Baupreise für den Innenausbau - realistisch?

Diskutiere Baupreise für den Innenausbau - realistisch? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo! Erst einmal muss ich sagen, dass wir bereiots mit einem Bauträger bauen, wir aber sehr viele Probleme mit ihm haben, was vielleicht dazu...

  1. #1 anette81, 24.11.2010
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    Hallo!
    Erst einmal muss ich sagen, dass wir bereiots mit einem Bauträger bauen, wir aber sehr viele Probleme mit ihm haben, was vielleicht dazu führen wird, dass wir selbst weiter bauen.

    Bislang haben wir einen Rohbau von 135qm auf Bodenplatte und Dachstuhl und bereits 74.000,- bezahlt.
    Folgende Leistungen waren bislang inbegriffen:
    Architektenleistung
    Statik
    Bodenaushub
    Mauer- und Zimmermannarbeiten

    Es soll ein Effizienzhaus 85 mit Gasheizung mit Warmwassererwärmung durch Solar werden.

    Heizung: EG Fußbodenheizung und OG und DG: Heizkörper
    Sanitäranlagen sollen mit 20,-/qm gefliest werden, Sanitäreinrichtungen der Mittelklasse (Keramag Renova Nr. Plan)
    Fenster: sollen U-Wert 1,1 haben, Schüco Kunsttoff mit Stahl mit 3-fach Glas. Im EG sind es 4 doppelflügrige bodentiefe Elemente und 2 weitere 75er breite Fenster. Im 5 OG kommen doppelflügrige nornale 135er Breite Fenster rein. Im DG kommt ein 135er breites normales Fenster. Alle Fenster haben handbetriebene Rollläden aus Kunststoff von Schüco.
    Fliesen: 1 WC 3qm, 1 Bad 6qm und 1 Bad 17qm Flure 20qm und Hauswirtschaftsraum mit 15qm Fläche sollen á 20,-/qm gefliest werden. Maler- und Oberbödenarbeiten inkl. Küche machen wir in Eigenleistung.
    Haustür: WK2 von Schüco Tür
    Innentüren: Stiltüren von Stiba
    Dach: Velux Integra Energy Star mit elektr. Rollläden und Regensensor (3 x Standartgröße) mit U-Wert 1,1
    Dachpfannen Braas , gedämmt nach Energieverordnung
    Putz: maschineller Innenputz
    Außenputz: Standart farbig
    Elektro: mit Leerrohren, Standart nichts besonderes
    DG: ausgebaut, Kalksandsteinwände sind bereits gemauert

    Die Kosten beim Bauträger belaufen sich bei unserem Haus auf 185.000
    Würden wir es schaffen, auf diese Summe zu kommen, wenn wir selbst die einzelnen Gewerke beauftragen oder sollen wir tatsächlich zusehen, dass dieser Bauträger zu Ende baut?

    Über Eure Antworten würde ich mich sehr freuen.
     
  2. #2 saarplaner, 24.11.2010
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    Bauträger?

    Wenn du mit einem Bauträger baust, gehört dir das Haus erstmal gar nicht.

    Du befindest dich auf Grund und Boden des Bauträgers, so lange das Haus an dich nicht veräußert wurde.

    Hilfreich ist zum Beispiel der Thread: "Wer baut mit wem?"

    Lesen, und dann ggf. nochmal schreiben.
     
  3. #3 Baufuchs, 24.11.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Sag mal Anette, was soll das werden?
    Ende Oktober schreibts Du was von "baue mit GÜ, will evtl. Vertrag kündigen".

    Heute ist es also ein Bauträger.

    Vielleicht beantwortest Du erst mal an Dich gestellte Rückfragen, bevor Du neue Fragen stellst.

    Alte Frage hier
     
  4. #4 anette81, 25.11.2010
    anette81

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    Sorry, es handelt sich um einen Generalübernehmer. Ich habe die Begrifflichkeiten durcheinander gebracht *schäm*
    Das Grundstück gehört uns. Wir haben es im März notariell erworben.
     
  5. Julius

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    Und warum möchtest Du nun vertragsbrüchig werden???
    Das kann sehr teuer werden, wenn der GÜ begründet Schadenersatz fordert!
     
  6. #6 Gast036816, 25.11.2010
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    bt/gü/gu

    es ist egal, mit welchem der drei vertragspartner Sie einen vertrag abgeschlossen haben. Wenn dieser vertrag oder teile des vertrags gekündigt wird/werden, dann sind nach vertrag abstandszahlungen, entgangener gewinn oder ähnlich fällig.

    Ob die kosten mit neuen nebenkosten genau so groß wie einsparungen durch neue vergaben sein werden, ist nicht zu erwarten. Einsparungen werden nicht der fall sein, drauflegen ist eher zu erwarten.

    freundliche grüße aus berlin
     
  7. #7 anette81, 29.11.2010
    anette81

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    Hallo!
    Wir kündigen keinen Vertrag. Aber sollte der GÜ z.B. pleite gehen, was momentan so aussieht, suchen wir nach Plan B.
     
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