Bausparvertrag mit Auffüllkredit

Keine Ahnung.

Ich auch.
Ich verstehe der geschilderte Situation nämlich nicht.



Huisje

 

Und wofür sind dann die restlichen 132T€-90T€=42T€?

Was bedeutet "demnächst"?
Was für monatliche Raten fallen für die 66T€ an die in den BSV einbezahlt werden? Nach Zuteilung des BSV werden die ja nicht irgendwie verschwinden.

d.h. nach 3 Jahren 445,- € + 470,- €?

Gruß
Ralf

 

Also so wie es beschrieben ist kann ich mir das nicht vorstellen. D. h. ja dass


16.020.- (3 Jahre 445.-)
107.388.- (19 Jahre 471.-)

123.408.- !?

132.000 Euro / 90.000 ???? Euro Wie passen diese Zahlen zusammen ?!

Und die Bank schenkt dir dann mal eben 132.000-123.408 = 8592.- Euro und verzichtet dabei auch noch auf Zinsen ? Wo muss ich unterschreiben ?!

Oder kriegst du "nur" 90.000 Euro ? 90.000-123.408= -33408 Euro !?
Das scheint mir bei der langen Laufzeit und den verhältnismäßig niedrigen Tilgungsanteil schon realistisch.

Interessanter wäre es wenn man die Daten mal so zusammenschreibt:
was du bekommen sollst,
wann, wielange Zahlungen geleistet werden müssen

Aus den Daten oben werde ich nicht schlau. Entweder du machst ein dickes Plus ?! Das dürfte eher nicht der Fall sein,

oder

du verbrätst in meinen Augen ein bissl viel geld und bindest dich relativ lang für einen eher kleinen Betrag.

 

Das vermute ich auch, aber....

.....und deswegen können es vorerst nur Vermutungen bleiben.

 

wenn sich meine Vermutung nicht bestätigt, dann schmeiss ich meine eigene Finanzierung gleich noch mal über den Haufen und will die Bank und die BSK wissen.

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Was mir aber noch einfällt.
Du kaufst ein EFH u. ein Grundstück mit Fördermitteln (Hessen), EK u. BSK-Kredit.

Reicht das EK nicht für das Grundstück? Dann hast du wenigstens was dir gleich von anfang an gehört!?
Wie hoch ist die Belastung aus den Fördermitteln, oder gibts die umsonst? und wie ist die Grundschuld auf Grundstück (Haus) geregelt?

 

Das bringt an sich kaum einen Vorteil.
Aber das mit dem EK würde mich auch interessieren, deswegen hatte ich danach gefragt.....oder wird aus dem EK plötzlich wieder Eigenleistung?

Gruß
Ralf

 

Problem...

Ich sehe hier das Problem, dass er uns das nicht wirklich transparent machen kann, weil er "uns" nach dem möglichen Haken fragt.
Die Hoffnung stirbt aber bekanntlich zuletzt.

Ich hab's schon 3-Mal gelesen - trotzdem Bahnhof.

Wobei ich bei den Buchstaben BSV meist schon auf standby fahre.

@ejay: Bitte einen zweiten Erklärungsversuch starten. Danke
Gibt's das Angebot schriftlich?

 

Der Haken liegt darin, dass der Bausparvermittler kein Interesse daran hat, die derzeit günstigste Finanzierungsvariante gegenzurechnen und dem Kunden damit die Möglichkeit zu geben, selbst zu entscheiden. Ist ja auch nicht verwunderlich: 132T€ Bausparsumme ergeben schon ein erkleckliches Sümmchen an Provision.
Mal angenommen, die vorausgesagte Zuteilung funktioniert nicht zu dem genannten Termin. Was dann??? Die BSV wird keinen festen Zuteilungstermin nennen, weil sie das schlicht und ergreifend nicht darf. Das heißt, der Kunde hat das Risiko ganz alleine...
Mal ein alternatives Angebot einholen mit einer klassischen Finanzierung, 20-jährige Zinsfestschreibung bei voller Tilgung in der festgelegten Zeit. Da sind alle Kosten einschließlich der Zinsen ausgewiesen.
Und dann mit dem Bausparangebot vergleichen!
Es könnte sein, dass da dann noch ein Häkchen offenbar wird.

 

Es ist richtig, dass 80% von benötigten 90k, einer Summe von 72K entsprechen. Aber hier gibt ejay an, dass er nur 66k benötigt.
Die ersten 3 Jahre werden Zinsen in Höhe für die Höhe von 132k gezahlt, zzgl der 63€ Sparbeitrag. Nach 3 Jahren reduziert sich der Darlehensaufwand um die 66k,zzgl. der Sparbeiträge und das ist dann die Restschuld in 3 Jahren. Dann werden 471€ fällig.
Also berechnet man die Zinsen wie folgt:

(132.000*3,45%(nom.))*3=13662€
zzgl. nach 3 Jahren
Valuta (132.000-68.900) 63.100€
=> 63100€ * 3,75%(nom.)+5,21%(Tilgung) bei Restlaufzeit Tilgungsende ca. 15 Jahre entspricht das einem Zinsaufwand von ca. 18800€
Gesamtzinsen ca. 32.400€

 

Es ist für das BHW eine phantastische Lösung. Da höre ich schon die Korken knallen.

Ich suche mal einen Zeitungsartikel raus wenn ich eine FAX-Nummer bekomme. Da steht dann alles wichtige über 2 Seiten.

pauline


Bei dem Termin ist der Sekt wohl schon getrunken. Na ja, kann man nichts machen.

 

Wenn es sich um das Konstant-Darlehen handelt und Du Dir den Vergleichszins geben läßt, wirst Du staunen, was dabei herauskommt.
Zwischen 4,8 und 5,03 % liegen derzeit die effektiven Zinssätze.
Und je geringer die Laufzeit, desto höher wird der Zins.
Das bekommst Du auch mit einem Annuitätendarlehen hin, denke ich.
Bei unseren Auswertungen sind diese Finanzierungsvarianten immer ganz hinten auf der Liste, weil einfach viel zu teuer und zwar immer. Bisher zumindest.
Bei den Provisionen, die sie zahlen würden, liegt diese Variante aber gaaaaaaaaaaaaanz weit vorne. Vielleicht wird es deshalb so oft angeboten und versucht mit aller Gewalt schönzurechnen.
Wobei, das glaube ich nicht. Die Welt ist nicht schlecht, oder doch?