Bauträger erledigt keine Restarbeiten. Was tun?

Hallo,

es gab im letzten Jahr bei uns bereits eine Bauendabnahme, wo jedoch festgelegt wurde, daß im Herbst letzten Jahres mit den ausstehenden Restarbeiten begonnen werden sollte.
Leider hat uns der Bauträger bis heute hängen lassen, obwohl wir einige Male telefonisch darauf hingewiesen haben.
Es steht noch ein geringer Endzahlungsbetrag aus, den der Bauträger bis jetzt natürlich noch nicht bekommen hat.

Doch, was können wir tun, um den Bauträger hier mehr unter Druck setzen zu können?


Danke schon mal für Ratschläge.

 

Kampflustig sind wir nun wirklich nicht mehr. Und wer käme für die Anwaltkosten auf? Doch sicher wir, da unsere Komplett-Rechtsschutzversicherung nicht für Baurecht gültig ist.
Andererseits kann es nicht sein, daß der Bauträger damit durchkommt.

Es geht hier um Restarbeiten, wie Silikonfugen an Fliesen erneuern, Anhebung von Terassenplatten, Erneuerung des Sockelanstrichs,...
Außerdem gibt es nicht mehr behebare Fehler, wie unebene Hauswand (3cm Unterschied, neuer Estrich im Flur uneben (3cm Unterschied), Fenstertürelement-Jalousienpfosten setzen nicht am Boden auf (2cm fehlen), Dachneigung nicht existent, wie ursprünglich vereinbart (Sonderbauweise bisher nicht vom Bauträger unterschrieben), Fensterbänke schief, ...

Es steht derzeit noch ein Restbetrag von 2500 Euro aus. Ursprünglich gab es 4500 Euro zu zahlen, doch durch die 2 Mängel (Estrich und Fensterbänke schief) nun, durch gegenseitige Vereinbarung nur noch 2500 Euro.

Normalerweise dürfte der Bauträger nichts mehr bekommen, da wir in der Endbauphase nur Ärger mit ihm hatten. Wir mussten komplette Bauleitung übernehmen und ihn auf Fehler hinweisen.
Leider hatten wir nie einen neutralen Bauleiter, wie einen Bausachverständigen hinzugezogen. Aber am Anfang lief alles ohne Probleme (Guter Leumund des Bauträgers).
War leider ein Fehler.


Vielen Dank für weitere Anregungen.

 

Eine Frist hatten wir bereits für Ende letzten Jahres gesetzt, da der 1. Step der Erledigungsliste bereits im Herbst letzten Jahres, laut Absprache mit BT, gewesen wäre.
Nun haben wir, trotz mehrmalige Anrufe und Bitten, daß die Arbeiten doch nun endlich vollzogen werden sollten, nicht mal eine vernünftige Antwort vom Bauträger erhalten, geschweige denn einen anvisierten Erledigungstermin.

Sollte man nun einen Anwalt einschalten. Doch wer trägt die Anwaltskosten (wahrscheinlich wir) und wie hoch werden die sein (Bei Voll-Rechtsschutz ist Baurecht ausgeschlossen)?

Ist es auch sinnvoll, jetzt, nach Bauendabnahme, noch einen Bausachverständigen für verbliebene Mängel anzufordern (Kosten und -übernahme?)?

Danke für Infos.