Bauträger oder Architekt

Kindisch ist eher Deine "eingeschnappte" Reaktion.

Eigentlich wurde von den Experten alles gesagt, was man anhand der Infos sagen kann.

Daß Du lieber auf fachlich hohem Niveau á la Brombadegs zu kommunizieren gedenkst, denke ich, daß Dir -zumindest von meiner Seite!- hier nicht zu helfen ist. Amüsier Dich aber gerne weiter.....ist doch auch schön!

Thomas

 

Das solltest du wirklich tun! Denn schon allein als Mitleser kann man hier unglaublich viele Tipps und Ratschläge mitnehmen..

Nur solltest du dich eben auch darauf einlassen, von deiner eigenen Sichtweise auch mal abzurücken bzw. sie zu überdenken. Denn eine objektivere Einschätzung wirst du wohl in keinem anderen Forum in der fachlichen Qualität bekommen.

 

Letztendlich ist es ähnlich wie in der Werbung für die "iX": Versteht nicht jeder. Ist auch gut so. Das grüne Forum liefert Information, und nicht "gefühlte" Wahrheit. Manchmal tut das auch weh. Diese Erfahrung muß man halt manchmal machen. Hätte ich das grüne Forum rechtzeitig kennengelernt, wäre meinem Bau Einiges erspart geblieben...

 

Bitte sehr:

Thomas

 

Zur Beratungsresistenz kommt jetzt auch noch ´ne Leseschwäche?

Ich geb´s auf.

Gruß,
Erdferkel

 

Keine Ursache, hab' ich doch gerne gemacht!

 

Der große Unterschied liegt in der Bauherreneigenschaft.

Beim bauen mit BT entscheidet der BT über die auszuführenden Details und wer die Leistung wie erfüllt. Es steht und fällt alles mit der Baubeschreibung und dem geschlossenen Vertrag, der *im voraus* zu spezifizieren ist.
*Bauherreneigenschaft liegt beim BT*.

Beim bauen mit dem Architekten verbleibt die Bauherreneigenschaft beim Bauherrn. Jedes Gewerk kann beeinflusst werden und der Bauherr ist in der Vergabe frei. Viele Entscheidungen können iterativ nach Baustellenfortschritt entschieden werden und müssen nicht zwingend *vor Baubeginn* spezifiziert werden.

In beiden Fällen steht und fällt das BV mit der Qualität der Partner.

Welche Vorgehensweise genehmer ist muss jeder für sich selbst entscheiden.
Beide Varianten haben ihre ganz spezifischen Vor- und Nachteile.

Gruß
Achim Kaiser

 

Achim, Du solltest Gerschäftsführerberater werden. Hast Du aber schön gesagt.

Ich konnte aber in Beitrag 25 schon die zentrale Info sehen. Vlt. können wir den Threadersteller jetzt richtig glücklich machen, wenn wir ihm verraten, daß der Bauträger ihm alle Entscjheidungen abnimmt, wenn er in seinem Job doch schon so viel zu entscheiden hat.

Mir als Berater ist es nicht gelungen, ihn auf die Sachebene zurückzubringen

 

Sodele,

wir sind fertig mit dem Bau. Und wir hatten weder BT noch Architekt.
Diese elendige Diskussion nach der besten Vertragsform. Es ist nicht immer der Architekt besser oder der GÜ, GU, BT ... Es hängt vom Menschen dahinter ab, von der Art des gewünschten Hauses und von der Verfügbarkeit des Grundstückes.

Sicher, dem BT ist man eher nach Vertragsabschluß ausgeliefert als dem Architekten. Aber auch bei den Architekten soll es schon zu Preissteigerungen gekommen sein. Auch können beide Fehler machen.

Wir sind offen in die Auswahl gegangen und haben den genommen, bei dem wir uns am besten aufgehoben fühlten. Das ist ein schwerer und langwieriger Prozeß, aber sehr wichtig.

Hauspreise kann ein Laie nicht vergleichen.
Es ist nicht nur die Frage welche Posten sich nacher noch in die Schlußrechnung einschleichen.
Es ist vielmehr die Frage der Qualität der gelieferten Arbeit und die Ausstattungsmerkmale. Zum Beispiel gibt es in der Hauselektrik / Haussteuerung (fängt mit el. Rollos und Klingel an) riesige Unterschiede und Preisspannen die nicht in den Angeboten für Laien vergleichbar sind.

Mein Rat, sucht euch jemanden der sich Eure Wünsche anhört und auch mal fragt, welche Möbel ins neue Haus mitgenommen werde und versucht Eure Wünsche zu verwirklichen.
Schaut mal nach wie solvent der Anbieter ist und wie lange er im Geschäft ist.
Als letztes Kriterium sicherlich auch die Referenzen des Anbieters. Aber wenn dieser zu den Besuchen der "Referenzkunden" mitkommt seid wachsam.

Viel Spaß bei der Suche. Bei uns hat der Bauch entschieden und nicht das Portmonnaie. Dadurch haben wir letztlich sogar wohl weniger ausgegeben.

Helge

 

Langsam hat sich (für mich...) herauskristallisiert, daß es wohl "nur" um die Abwägung Bauträger - Architekt geht. Ich bin, nach der recht ausführlichen Eingangsbeschreibung, davon ausgegangen, daß wir in der Bewertung One-Man-Show und anderer Anbieter um eine Stellungnahme gebeten worden wären.

Tja..entweder hatte ich es falsch verstanden oder der TE hatte sich unklar ausgedrückt.

Zum Thema Architekt o. BT gibt es viel zu sagen und zu schreiben. Die Suchfunktion mag hier wirklich hilfreich sein.

In der Tat gefällt mir der Umgangston und die recht forsch vorgetragene Erwartungshaltung seitens des TE nicht. Daher mögen andere sich hier mühen. Servus!

Thomas

 

hm... also doch betriebsblinde Experten
ich erinnere mich irgendwo das Bauch- und Schlafgefühl erwähnt zu haben.

Viel Spaß bei der Riesenauswahl an Möglichkeiten.

Grüße Bromi

 

... wahrer Luxus ist, sich seine Kunden aussuchen zu können.

Kunden, die Beratung wünschen, hören zu und befehlen nicht. Das macht sie "beratbar". Sie fragen nach, wenn eine Antwort nicht zufriedenstellend ist, und der Berater versucht zu helfen. Am Ende steht eine gemeinsame Lösung. War der Berater erfolgreich, entwickelt sich eine langjährige Partnerschaft.

So ist auch der Architekt der Partner des Bauherren.

Ich denke, das wenig intellektuelle Alphamännchenspiel macht mir jetzt auch keine Freude mehr...

Vlt. noch ein Literaturtip zum Abschluss: Die Homepage von Thomas hat sich auch mit dem Thema befasst - zwar individuell eingefärbt, aber argumentativ sehr einleuchtend.

Ciao, Dirk

 

Dieser Thomas verlangt sein Honorar in DM. Ewig gestrig oder sehr vorausschauend?

 

.....wollter erst auf SFr., oder US$ umschenken....nö...ist einfach Asbach. Wird aber gerade umgebaut. Kann nur noch Jahre....äh....Wochen dauern. Komme einfach nicht dazu mich damit zu befassen. Mein Tip: Im Oktober o. November könnte es soweit sein....

 

Gold statt €?

 

meine Meinung:

der Preis ist das Letzte, über das man in so einem Fall sprechen sollte!

Erst muss der Auftragsumfang klar sein. Also muss man zunächst wissen, was genau man will:
- welcher Grundriss
- welcher energetischer Standard
- welche Materialien/Ausführung
- welche Heizung
- welche Außenanlage
- etc. etc.

Und wenn das alles fix ist, dann stellt sich die Frage: und was kostet das?
Nur wenn man allen Bewerbern die gleichen Vorgaben gibt, ist am Schluss der Preis vergleichbar.
Meiner Meinung nach braucht als Laie man für die Beantwortung der oben genannten W-Fragen (sicher fehlen noch einige), planerischen Rat. Wer auch immer das macht...