Bauvertrag

zu 1: ja
zu 2: weiß ich nicht, müßte man fragen,
sollte aber recht zügig gehen.
zu 3: ja, baurechtsspezialist

Welche Ecke des "Blau-Weiss-Landes"??

 

Anmerkung

Wer prüft die Baubeschreibung??

 

Einen 26 Seiten langen Bauvertrag

würde ich ohne Rechtsanwalt nicht "nur" unterschreiben.
- handelt es sich hier nur um ein Gewerk oder um ein "ganzes" Haus eines Bauträgers ?
- wenn Bauträger, dann könnten 26 Seiten u.U. sogar zu wenig sein. Es gilt in der Regel nur das was geschrieben ist, also nicht unbedingt auf irgend welche Plandarstellungen vertrauen, die werden nicht automatisch Vertragsgegenstand!

- mit Anwälten, die aufs Baurecht spezialisiert sind, erscheint es zunächst teuer, aber bisher hat es sich immer bezahlt gemacht. Bei einem von mir favorisierten Anwalt geht das in der Regel sehr rasch - Anruf - Termin innerhalb von ein paar Tagen vereinbaren - Strategie festlegen - fertig. Je nach Verhandlungsgeschick ist ein Stundenhonorar möglich - Stundensatz ab 250 € bis 400 €.

 

naja

der Stundensatz ist etwas heftig. Aber so 125-150 € / h zzgl. Mwst. sind schon üblich. Bei Interesse schicken Sie mir mal eine Nachricht, ich übermittle Ihnen dann die erforderlichen Daten.
Die Baubeschreibung kann in technischer Hinsicht ein Anwalt nicht prüfen. Das machen z.B. solche Menschen wie ich (kenn mich aber im Holzbau nicht erschöpfend aus!! ), oder Herr Wecker. MLS sitzt bei Ihnen um die Ecke, Herr Basque und Martin Malangeri sind Holzspezialisten ( jemand vergessen?? )

 

Keller im selben Vertrag oder extra ?

 

Hab beim Reinschauen diesen Beitrag gelesen.
Kann aus eigener Bauherrenerfahrung nur DRINGEND raten:
a) den Vertrag rechtlich prüfen zu lassen (durch Anwalt)
b) die Baubeschreibung fachlich prüfen zu lassen (durch Sachkundigen, wie von den Vorrednern schon genannt).

Anmerkung:
26 Seiten für ein Haus inkl. Keller sind zwar mehr als es bei uns war, aber immer noch sehr dünne. Klingt immer noch nach der typischen "1 Stück Haus"-Beschreibung... schön klingend und nichtssagend. Also: Unbedingt prüfen lassen!

UND:
Begeisterte Bauherren sind KEINE (!!!) Gewähr für ordentliche Arbeit. Denn die meisten sind froh, wenn das Haus fertig ist, sie drin wohnen können und optisch toll aussieht. Ob die zahlreichen Baudetails wirklich gemäß den anerkannten Regeln der Technik und dauerhaft schadensfrei ausgeführt sind, und das meist noch an versteckten, später gar nicht mehr zugänglichen Stellen, können >90% der Bauherrenlaien doch gar nicht beurteilen.
Begeisterte Bauherren gab es bei meinem Bauträger auch. Leider hatten sie (fast) alle nicht sehr viel Ahnung davon, wie sich dann an meinem Bau in Form von Planungsfehlern und Mängeln zeigte :-(
Diese z.T. grundlegenden Mängel stecken wahrscheinlich auch in all den Häusern der vor mir ach so begeisterten Bauherren...

Lassen Sie mal Ihr Gefühl und Begeisterung komplett beiseite: Kritisch, rational und seeeehr risikobewusst müssen Sie an die größte Investition Ihres Lebens herangehen.
Emotionalität ist da absolut fehl am Platz.
Auch eigene Erfahrung.

MfG

WA

 

Ach so, was vergessen:
Eine Rechtsschutzversicherung für das Bauen eines Hauses gibt es nicht.
Gründe: Zu großes Risisko, bzw. unbezahlbare Beiträge.

Jetzt können Sie das Risiko wahrscheinlich besser einschätzen ;-)

 

Zeitdruck

Hallo Luxxus,

Ihr Anliegen wirkt sehr dringend.
Nehmen Sie sich Zeit, die paar Tage zur Prüfung müssen drin sein. Zeitdruck und eine schnelle Unterschrift sind bei diesem Projekt nicht angebracht.
Schönen Fasching noch!

Marion