Bauzeit Mehrfamilienhaus (2x 14 Wohnungen)

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  1. felsi

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    Hallo,

    wir sind gerade dabei eine Neubau-Wohnung zu kaufen. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen - und das ganze 2x (also 2 identische Häuser mit jeweils identischen Wohnungen in beiden Häusern). Die Wohnungen sind alle etwa 70 - 100qm groß.

    Richtfest war bereits Ende Oktober. Das Dach gedeckt sowie die Fenster komplett eingebaut war Mitte November. Seit dem wird kräftig innen ausgebaut.

    Meine Frage ist nun, ob ihr aus diesen Daten abschätzen könnt, bis wann ungefähr mit der Fertigstellung zu rechnen ist (bzw. ab wann man bestenfalls einziehen kann).

    Der Bauträger möchte dazu bisher leider noch keine Angabe machen, weswegen ich einfach mal hier fragen wollte, ob das ungefähr einschätzbar ist.

    Bin über jede Meinung dankbar.
     
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  3. #2 bauspezi 45, 9. Dezember 2017
    bauspezi 45

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    bei diesen großen BV gibt es sicherlich Verkaufsanzeigen in den Medien, in denen stehen sollte wann die Wohnungen Bezugsfertig sind , nachfragen--- ich schätze mal je nach Fa. Mitte des nächsten Jahres-
     
  4. felsi

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    Leider gibt der Bauträger nirgends ein Datum an, nur 2018. Mitte nächstes Jahr hilft aber schon mal weiter.
     
  5. #4 Onkel Dagobert, 11. Dezember 2017
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    Der Bauträger macht nicht ohne Grund keine Angaben. Technisch gesehen könnte das auch im späten Frühjahr fertig sein. Es stellt sich nur die Frage ob der Bauträger das will? Sind schon alle Wohnungen verkauft? Hat der Bauträger andere Baustellen die dringlicher sind? Wenn du keine konkreten (schriftlich) Zusagen hast, dann kannst du nur abwarten.
     
  6. felsi

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    Das ist sowieso kein Problem, ich stehe nicht unter Zeitdruck. Der Mensch ist nun mal aber neugierig, weshalb ich halt gerne ungefähr gewusst hätte, wie lange so ein Bau ganz generell im Durchschnitt dauert.

    Ich war gestern auf der Baustelle. In den ersten beiden (von 4) Stockwerken wurden bereits die Stahlkonstruktionen (?) für die Zwischenwände gestellt.
    Gibt es einen ganz groben Ablaufplan, welche Arbeiten jetzt noch auszuführen sind? Als Laie hätte ich vermutet:

    - Platten in den Stahlkonstruktionen für die Innenwände anbringen sowie die Elektroleitungen einlegen
    - Dämmung innen
    - Innen verputzen
    - Leitungen (Heizung usw.) auf dem Fußboden legen
    - Estrich
    - Innenausbau (Parket, Fließen, usw.)
    - und natürlich noch das ganze Zeugs außen (dämmen, verputzen usw.)

    Wie gesagt, rein aus Interesse.
     
  7. #6 bauspezi 45, 11. Dezember 2017
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    also :Metall-Ständerwerk -Wände
    Dämmung Innen wo denn ? grundsätzlich nicht gut,
    ungefährer Ablauf nach Rohbau-Fertigstellung ,Innenarbeiten :
    Fenstereinbau/innenfensterbänke
    Zwischenwände erstellen
    Elektro-Anlage herstellen
    Putzarbeiten
    Fliesenarbeiten
    Fußbodenheizung/Estrich herstellen
    Malerarbeiten
    Innentüren einbau
    Endmontage Elektro/Sanitär
    Oberbeläge
    -
     
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