Bauzeit überschritten - wie weiter vorgehen?

Hallo liebe Forums-Mitglieder,

Wir bauen mit der Firma Bavaria Hauskonzept GmbH aus Regensburg ein Haus bei München. Baubeginn war im März 2019, die Bauzeit beträgt laut Vertrag 12 Monate. Leider ist das Haus noch nicht fertig: Estrich ist gegossen (mit Zusatz für schnellere Trocknung), Trockenbau, Bodenleger- und Fliesenarbeiten, Türen, Sanitärgegenstände, Heizung und finale Elektroinstallation fehlen noch. Momentan trocknet der Estrich und Putz. Es wird also noch eine Weile dauern. In den 12 Monaten wurden wir nicht informiert, dass es Verspätungen oderVerzögerungen mit Auswirkung auf den Fertigstellungstermin gibt.

Mit dem Bauleiter sind wir mündlich einig, dass die Bauzeit nun überschritten ist. Meine Frage an euch ist nun, wie wir nun vorgehen sollten?
Direkt zum Anwalt oder können wir die ersten Schritte selber machen? Und wenn ja, was genau? Ich nehme mal an, wir müssen den Verzug mit Fristsetzung schriftlich anzeigen. Das könnte ich ja ohne Anwalt (und erstmal Kosten) selber machen. Auf der anderen Seite hätte ein ordentliches Schreiben vom Anwalt Signalwirkung.

Wichtig ist mir nun auch die ganze Corona-Geschichte. Es wurde bereits angemerkt, dass die Coronakrise Auswirkungen auf Materiallieferungen und Handwerkerverfügbarkeit hat. Jedoch wären wir überhaupt nicht in die Bredouille gekommen, wenn der Unternehmer innerhalb der vertraglichen Frist fertiggeworden wäre...