Bauzinsen und Leitzins EZB

Hallo zusammen,

aktuell scheinen wir in der paradoxen Situation zu stecken, dass die Bauzinsen seit einigen Wochen wieder drastisch steigen, obwohl die EZB den Leitzins im letzten Jahr und noch vor wenigen Tagen gesenkt hat.

Kann mir jemand erklären, ob das eine kurzfristige Sache ist oder wohl so weitergehen wird? Ich weiß, dass niemand eine funktionierende Glaskugel hat. Aber vielleicht lässt sich das Ganze ja irgendwie erklären und daraus dann eine Prognose ableiten.

Wir haben das Angebot von unserer Bank, 1.000.000 € für eine Kernsanierung zu 3,30 % Zinsen zu bekommen. Auf 15 Jahre mit 2,00 % Tilgung. Täusche ich mich wenn ich glaube, dass das aktuell ein gutes Angebot ist?

 

Vielen Dank für die schnelle und ausführliche Antwort! Das muss man als Laie auch erstmal begreifen, dass Leitzins und Bauzinsen wirklich so gar keinen Zusammenhang haben.

Und es tut gut zu hören, dass das uns vorliegende Angebot gut ist. Deckt sich im Übrigen auch mit den Aussagen, die ich mir dazu bisher so eingeholt habe.

 

Noch mal ich.

Ich habe jetzt gelesen, dass bei einer Scheidung ein Kredit, den man gemeinsam aufgenommen hat, trotzdem weiterhin gemeinsamer Kredit bleibt. Heißt die Bank interessiert es nicht, ob man sich trennt oder scheiden lässt, Vertrag ist Vertrag.

Was ist aber jetzt mit der gemeinsamen Immobilie wenn ich mich scheiden lasse? So eine Scheidung ist ja sowieso extrem teuer und ich habe durch kurze Recherche herausgefunden, dass eine gemeinsame Immobilie die Scheidung noch viel teurer macht, selbst wenn man sich nicht über die Immobilie streitet (Quelle: https://www.online-scheidung-deutschland.de/scheidungskosten/ ). Also Scheidungskosten setzen sich zusammen aus Einkommen und Vermögen, selbst wenn um das Vermögen nicht gestritten wird. Dann müsste ja aber bei der Berücksichtigung des Immobilienvermögens eigentlich auch der Kredit als Schulden mitangerechnet werden oder nicht? Also wäre das Vermögen dann Wert der Immobilie minus offene Kreditsumme.

Vielleicht hat dazu ja von euch auch jemand Erfahrung gesammelt. Denke nämlich ernsthaft über einen Ehevertrag nach, weil mich das Thema doch schon ziemlich beschäftigt.