Bauzwang auf dem angrenzenden Grundstück

Diskutiere Bauzwang auf dem angrenzenden Grundstück im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, die Forumsuchfunktion hat schon ein paar Treffer zu Bauzwang ergeben, allerdings noch nicht alle Fragen geklärt. Wäre nett, wenn...

  1. #1 Martin60, 13.01.2012
    Martin60

    Martin60

    Dabei seit:
    13.01.2012
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektroingenieur
    Ort:
    Bayern
    Hallo,

    die Forumsuchfunktion hat schon ein paar Treffer zu Bauzwang ergeben, allerdings noch nicht alle Fragen geklärt.

    Wäre nett, wenn Sie/ihr mir bei den noch ungeklärten helfen könnten/könntet.

    Ich heiße Martin, bin 50 Jahre alt und mein Sohn (20, 3. Semester) studiert noch.

    Ich würde gern das an unser Grundstück angrenzende Nachbargrundstück kaufen.

    Allerdings liegt dort ein Bauzwang darauf.

    Ich habe schon versucht, den Gemeinderat davon zu überzeugen, dass sie den Bauzwang runternehmen, da mein Sohn nicht so schnell dort bauen kann/wird.

    Deshalb würde ich euch gerne fragen, ob jemand damit Erfahrung hat, ein Grundstück mit Bauzwang zu erwerben und es dann auf ein Enteignungsverfahren ankommen ließ.

    Falls man den Bauzwang nicht einhält, wie wahrscheinlich wäre dann eine Enteignung und wie lange könnte sich der Prozess ziehen?

    Welche Möglichkeiten hat die Gemeinde zur Enteignung:
    Darf man das Grundstück selbst an einen bauwilligen Käufer verkaufen?
    Welchen Betrag würde die Gemeinde zurückzahlen (Kaufpreis mit/ohne Zinsen und Wertsteigerung des Grundstücks?).

    Vielen Dank und viele Grüße,

    Martin
     
  2. #2 fmjuchi, 13.01.2012
    fmjuchi

    fmjuchi

    Dabei seit:
    14.09.2010
    Beiträge:
    408
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    öffentliche Verwaltung
    Ort:
    Speyer
    Hallo,

    es handelt sich nicht um ein Enteignungsverfahren im Sinne des BauGB.
    Bemüh mal den Gockel unter dem Stichwort Rückauflassungsvormerkung.

    lg fm
     
  3. #3 Martin60, 15.01.2012
    Martin60

    Martin60

    Dabei seit:
    13.01.2012
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Elektroingenieur
    Ort:
    Bayern
    Hallo fm,

    danke für den Tipp mit der Rückauflassungsvormerkung.
    Hast du eine Idee, wie die Rückgabe an die Gemeinde aussehen würde?

    Würde ich meine Kaufpreis voll rückerstattet kriegen bzw. den tatsächlichen Wert des Grundstücks nach der Zeit und wie sehen meine Möglichkeiten aus, mich da quer zu stellen?

    Danke,
    Gruß Martin.
     
Thema:

Bauzwang auf dem angrenzenden Grundstück

Die Seite wird geladen...

Bauzwang auf dem angrenzenden Grundstück - Ähnliche Themen

  1. Grundsteuer beim erwerb des Grundstücks

    Grundsteuer beim erwerb des Grundstücks: Hallo, habe leiden nach intensiver Suche nicht die Antwort auf meine Frage gefunden. Die Grundsteuer wird nach meinem Kenntnisstand einmal...
  2. Zufahrt auf Grundstück, Genehmigung erforderlich?

    Zufahrt auf Grundstück, Genehmigung erforderlich?: Moin, angeregt durch eine andere Diskussion hier im Forum, stelle ich mir gerade die Frage, ob ich die "Baustellenzufahrt", die ich im nächsten...
  3. Grundstück kaufen mit Bauträgerbindung => Rabatt?

    Grundstück kaufen mit Bauträgerbindung => Rabatt?: Hallo liebe Mitglieder, wir haben ein Grundstück im Auge und ernsthafte Gespräche sind schon aufgenommen mit dem Bauträger (und gleichzeitigem...
  4. Erschließungskosten eines Grundstücks

    Erschließungskosten eines Grundstücks: Hallo zusammen, es handelt sich um ein 10000qm großes Grundstück (Ackerland), welches für ca 20 Häuser erschlossen werden soll. Gibt es...
  5. Was bedeutet TOC Gehalt Z1 auf meinem Grundstück? Abstand halten vom Grundstück? Gefährlich?

    Was bedeutet TOC Gehalt Z1 auf meinem Grundstück? Abstand halten vom Grundstück? Gefährlich?: Hallo zusammen, ich benötige dringend mal euren Expertenrat. Ich bin neu im Thema Auswertung des Bodengutachtens. Ich habe ein Grundstück in...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden