Bayern: Löst aufgeständerter Solarkollektor auf Grenzgarage Abstandsflächen aus?

-Aus der BayBO:

Artikel 6
(9) 1 In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig
1.
Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, ...
2.
gebäudeunabhängige Solaranlagen mit einer Höhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m,

Des weiteren gilt Artikel 57
Verfahrensfreie Bauvorhaben,
(1) Verfahrensfrei sind
1.
folgende Gebäude:
...
Garagen einschließlich überdachter Stellplätze im Sinn des Art. 6 Abs. 9 Satz 1 Nr. 1 mit einer Fläche bis zu 50 m², außer im Außenbereich,
...
3.
folgende Energiegewinnungsanlagen:
a)
Solarenergieanlagen und Sonnenkollektoren
aa)
in und an Dach- und Außenwandflächen sowie auf Flachdächern, im Übrigen mit einer Fläche bis zu einem Drittel der jeweiligen Dach- oder Außenwandfläche,
bb)
gebäudeunabhängig mit einer Höhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge bis zu 9 m...


-Das bayerische Innenministerium informiert auf seiner Website hierzu noch wie folgt:

Ist es richtig, dass für das Anbringen einer Solaranlage auf einem Dach kein Bauantrag mehr erforderlich ist?

Solaranlagen in Verbindung mit Gebäuden bedürfen keiner Baugenehmigung, wenn sie

1. in die Dachfläche integriert ("in") oder an der Dachfläche (wobei sie auch mit einem konstruktiv erforderlichen Abstand (ca. 15 – 20 cm) parallel zur Dachfläche noch als "an" der Dachfläche betrachtet werden können,

2. in die Außenwandfläche integriert ("in") oder an der Außenwandfläche (d. h. parallel zur Außenwand, s. o.),

3. auf Flachdächern (auch aufgeständert)

4. im Übrigen mir einer Fläche bis zu einem Drittel der jeweiligen Dach- oder Außenwandfläche
errichtet werden (Art. 57 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a Doppelbuchst. aa BayBO).

Anders ausgedrückt bedürfen Solaranlagen an Gebäuden nur dann einer Baugenehmigung, wenn sie eine Fläche haben, die größer ist als ein Drittel der jeweiligen Dach- oder Außenwandfläche, und zudem aufgeständert auf einem Dach, das kein Flachdach ist, errichtet werden bzw. geneigt aus der Fassade heraustreten.

Für die Berechnung der Fläche der Solaranlagen kommt es bei konstruktiv selbständigen Anlagen auf einem Dach nur auf die Summe der Flächen dieser Anlagen an, Zwischenräume werden nicht mitgerechnet. Anders jedoch, wenn es sich um eine Anlage mit mehreren (konstruktiv unselbständigen) Modulen handelt. Dementsprechend ist eine einzelfallbezogene Betrachtung erforderlich mit der Folge, dass zwar bei der Bemessung des Drittels die Flächen aller Einzelmodule zusammen zu zählen sind, aber nicht automatisch die Zwischenräume dazu zurechnen sind.

Für die Flächen der Einzelmodule ist nicht die Fläche entscheidend, die am Dach durch das aufgeständerte Modul abgedeckt wird, sondern es ist auf die Modulfläche an sich abzustellen.

Nach Art. 57 Abs. 2 Nr. 9 BayBO sind Solarenergieanlagen und Sonnenkollektoren – und zwar unabhängig von ihrer Fläche – verfahrensfrei, wenn sie im Geltungsbereich einer städtebaulichen oder einer Satzung nach Art. 81 BayBO liegen, die Regelungen über die Zulässigkeit, den Standort und die Größe der Anlage enthält, und sie den Festsetzungen der Satzung entspricht.


--> Bedeutet dies nun, dass eine aufgeständerte Solaranlage auf einer Grenzgarage zwar genehmigungsfrei ist, aber dennoch Abstandsflächen auslösen kann, wenn man über die magischen 3m Grenzhöhe hinauskommt? Oder darf man hier beliebig aufständern?
In meinem Fall geht es um eine Fertiggarage mit Flachdach, 3m x 6m. Höhe 2,50m

 

Aber trotzdem kann eine Solaranlage auf einem Garagendach dann doch Abstandsflächen auslösen, oder?
Denn eine gebäudeunabhängige Solaranlage darf doch auch max. 3m hoch sein.

Außerdem bedeutet "verfahrensfrei" ja nicht, dass irgend eine andere Vorschrift nicht mehr gilt. Hier wären das dann die Vorschriften zu den Abstandsflächen.

 

und in Bayern?

 

schade, hat keiner eine Ahnung oder Meinung dazu?

 

@bluecher: Danke!
Wenn ich es richtig verstehe, dann darf ich also wg. Art 6 nur bis 3 m aufständern.
Gehe ich darüber hinaus (und es beschwert sich jemand, denn wo kein Kläger da kein Richter) wird ein hin- und her beginnen, weil man die Paragrphen auch anders deuten kann, wenn man sich auf Art 57 beruft.
Kennt jemand einen Fall, wo so eine Anlage auf einer Grenzgarage rückgebaut werden musste?

 

Hier gibts perfekte Infos zu dem Thema, verfasst von Johannes Schmid von der Lokalbaukommission München:

http://www.muenchen.de/media/lhm/_d...energieeinsparung_und_baurecht_schmid_pdf.pdf

-Auf S. 17 (Seitenzahlen im .pdf Dokument. Broschüre S. 20)
-Auf S. 22 (Seitenzahlen im .pdf Dokument. Broschüre S. 25)