Bebauung in Abstandsflächen LBO BW

Diskutiere Bebauung in Abstandsflächen LBO BW im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, für den Neubau eines EFH mit Garage benötige ich eine Expertise bzgl Abstandsflächen. Laut LBO Paragraf 6 sind Garagen in...

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  1. #1 DavidRittler, 10.01.2024
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    Hallo zusammen,

    für den Neubau eines EFH mit Garage benötige ich eine Expertise bzgl Abstandsflächen. Laut LBO Paragraf 6 sind Garagen in Abstandsflächen möglich, wenn die Wandfläche (jede einzelne) der Garage 25qm nicht überschreitet. Wird ein Dachvorsprung (Flachdach) mit einbezogen ? Im Anhang der derzeitige Plan - der Vorsprung mit 1,40m würde im Zweifelsfall zu einer Überschreitung der Fläche führen - ohne diesen, also nur die tatsächliche Wand, nicht.
     

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  2. #2 Scoundrel, 10.01.2024
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    Fuer den Bauantrag brauchst du einen Lageplan der alle Abstandsflaechen ausweist.
    Der Vermesser / oder dein bauvorlageberchtigter Planer sollten da weiterhelfen koennen. :D

    Kleiner Tipp. Paragraf 6 bezieht sich in dem Fall darauf, wann keine Abstandsflaechen erforderlich sind.
    Es ist nur die Wandhoehe und Wandflaeche massgebend, die auf der Grenze steht. In deinem Fall ist die Grenze links?
     
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  3. #3 DavidRittler, 10.01.2024
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    Vielen Dank für die schnelle Antwort. Mein Architekt bzw. Vermesser sind sich uneinig ob das Vordach zählt oder nicht.
    Genau die Grenze ist links - jedoch hat das Wohnhaus rechts unten (neues EFH) auch Abstandsflächen in der die Garage platziert ist.
     

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