Bebauungsplan unklar / Lärmschutzwand und LEF auf privater Fläche

Ja.

Ja.

Nein. Die Pflicht kann nur durch Aufhebung oder Änderung des BPlans beseitigt werden oder es wird eine Befreiung von dieser Festsetzung gewährt.

 

und was, wenn das alles mal ein Acker war und das noch dem alten Bauern gehört? Kann die Gemeinde dann den Bauern dazu zwingen, das alles baulich so umzusetzen?

 

Diese Frage ist sehr hypothetisch, da alle Grundstücke bebaut sind und somit die Umlegung (§§ 45 ff BauGB) anscheinend erfolgreich abgeschlossen werden konnte.

Das kommt darauf an, wie umsichtig die Umlegungsstelle ihre Beschlüsse formuliert hat. Letzten Endes steht der Gemeinde das Mittel der Enteignung (§§ 85 ff BauGB) zur Verfügung.

Wenn der alte Bauer kein Interesse an der Vergoldung seines Ackers gehabt hätte, hätte er schon alles daran setzen müssen, den BPlan zu verhindern. Und das Umlegungsverfahren bietet auch noch jede Menge Möglichkeiten Rechtsmittel einzulegen.

 

Wie können wir denn für Erleichterung sorgen?

Nicht dass jetzt die nächste grüne Ministerin aus RP ihren Hut nehmen muss, schließlich trug Frau Eder in dieser Zeit kommunale Verantwortung bei Euch. Hoffentlich hat sie in dieser Zeit nicht zu viel Urlaub gemacht.

 

Wo liest Du, dass die „x“ ein „Lärmschutzwall“ sind?

Ich lese da, dass es auf zwei Grundstücken besondere Vorschriften zum baulichen Schallschutz gibt. Aber von einem „Wall“ auf den Grundstücken lese ich da nix…

Bist sicher, dass Du diesen dammartigen Wall irgendwo in der Landschaft nicht übersehen hast? Nördlich Richtung Straße da wo das „V“ ist vllt?

 

Nicht die x, die Dreiecke.