Beim Neubau vielleicht 30% mehr als geplant.

Diskutiere Beim Neubau vielleicht 30% mehr als geplant. im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Bei der Renovierung / Sanierung eines Altbaus wird oftmals das Doppelte von dem ausgegeben, was eigentlich geplant war. "was eigentlich geplant...

  1. JDB

    JDB

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    Bei der Renovierung / Sanierung eines Altbaus wird oftmals das Doppelte von dem ausgegeben, was eigentlich geplant war.

    "was eigentlich geplant war"
    Da liegt der Hase im Pfeffer.
    Oft ist nix geplant. Es wird erstmal angefangen.
    Scheinbar wirtschaftliche Lösungen werden zum finanziellen
    Debakel.

    HäufigGemachteFehler-Liste aussm Bauch:

    - VorOrt-Planung durch Heranziehen der einzelnen Handwerker
    - Materialverträglichkeiten nicht geprüft
    - Teure Murkslösungen

    *schönesBeispielEinfüg*
    DG wird ausgebaut (3.Stock)
    Im Bad soll schwimmender Estrich auf HB-Decke verlegt werden.
    Darauf Fliesen.

    Bauherr: "Estrich mache ich selbst !"
    3 Mann, 3 Abende, viel Schlepperei, alle am Ende, Oberfläche Wellaform

    Tage später:
    Fliesenleger kommt mit Richtscheit.
    Er braucht es gar nicht. "Darauf fliese ich nicht! Holt euch Nievellierestrich, vorher stemmt und schleift ihr alles ab, was zu hoch ist. Klaro ?"

    2 Mann 2 Abende für's Stemmen und schleifen.
    2 Mann 1 Abend für den Nivellierestrich. (3 Sack, sauteuer)

    Und das waren gerade mal knapp 10m² !
    Die hätten locker gepumpt werden können.
    Zeitaufwand 1/2 Tag ?

    *endOfSchönesBeispiel*

    ....

    Die HGF-Liste geht natürlich noch viel weiter...

    Was sind eure Erfahrungen ?
     
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  3. #2 Michael Prieß, 27.09.2003
    Michael Prieß

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    .
    Die Kostenschätzung

    ... darf bis 30% abweichen.

    Wer es genauer haben will muß etwas anderes vereinbaren.
     
  4. MB

    MB Gast

    Tja

    Ich schätze die Quote insbesondere bei Sanierungen auf ca. 90 %, bei der die Kosten um nind. 30 % überschritten werden. Extemfälle mit dreifachen (!) Preis gabs auch schon.

    Es gibt zwei mögliche Gründe, die auch gleichzeitig aufteten können:

    1. Einige Situationen werden erst nach Abiß aufgedeckt. Zum Beispiel Schimmelpilz, Holzwurm etc. Da hilft nur vorherige genaue Analyse.

    2. Planung gespart, weil die ja so teuer ist.

    Michaels Einwand ist natürlich richtig. Aber wer macht das schon:

    1. Planer beuaftragen ggf. mit Fachplaner
    2. Vertrag durch Rechtsanwalt prüfen lassen
    Kostet doch Geld und man sieht nix :(

    Ist mir übrigens bei einer Sanierung auch mal passiert: nach Abriß de Abdichtung stellte sich heraus, daß wir 5 Bauteilöffnungen exakt dort gemacht hatten, wo der Untergrund OK war. Der Rest der Holzschalung war unbrauchbar. Danach stellte sich heraus, daß die tragenden Balken unterdimensioniert waren. Zudem waren fast alle Leitungen in dem Zwischenraum gebrochen............
     
  5. #4 peter_h, 28.09.2003
    peter_h

    peter_h Gast

    ... und sehr oft fällt dem bauherrn während der sanierung ein dass vielleicht doch noch mehr gemacht werden soll ...
     
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