Beleihungsgrenze nachträglich ändern?

Diskutiere Beleihungsgrenze nachträglich ändern? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, was ich mich schon lange frage ist: Wenn ich bei der Bank ein 60% Darlehn aufnehme und für die Berechnung des Beleihungswertes...

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  1. #1 olli79, 06.09.2010
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    Hallo zusammen,

    was ich mich schon lange frage ist:
    Wenn ich bei der Bank ein 60% Darlehn aufnehme und für die Berechnung des Beleihungswertes Modernisierungskosten angebe (oder andere Kosten), später aber niedrigere Kosten habe und somit wieder über die 60% Grenze komme, kann die Bank meine Konditionen ändern? Wer hat damit schon mal Erfahrung gemacht?

    Ich gebe z.B. an, dass ich noch 15.000 Restarbeiten investieren muss, später kostet es aber nur 5.000....

    Danke
    olli
     
  3. #2 ecobauer, 06.09.2010
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    Guck mal in die Kreditbedingungen, unter dem Punkt Sicherheiten. Da steht in der Regel, dass bei Verschlechterung oder Untergang von Sicherheiten die Bank das Recht hat, Ersatzsicherheiten zu fordern.
    Falls die Differenz aus Eigenleistungen stammt, ist ja wohl keine Wertverschlechterung eingetreten. Da hat halt nur jemand anderes die Arbeit geleistet.
    Ansonsten gehen die Banken bei der Ermittlung der Beleihungswerte i.d.R. recht vorsichtig vor, so dass die angegebenen Differenz wohl eher marginal ist.
     
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