Berechnung Vollgeschoss

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  1. wood

    wood

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    Hallo

    Wir dürfen 1,5geschössig bauen.
    Das Haus hat auf der Südseite eine Länge von 14 Metern.

    Nach dem Bebauungsplan dürfen Gauben 70% der Traufenlänge haben.
    Diese Länge wollen wir fast komplett nutzen.(eine Gaube von 8m/2 Zimmer)

    Das haben wir auch unserem Architekten gesagt.

    Der hat uns jetzt zwei kleine Gauben von jeweils 2,5m gezeichnet.
    Angeblich wäre mehr nicht erlaubt.
    Dann wäre es ein Vollgeschoß.

    Richtig erklären konnte er mir das nicht.

    Wie wird das genau berechnet?
    Hat es einen Vorteil bei der Berechnung wenn wir die Raumhöhe insgesamt auf 2,45m reduzieren)

    Danke
     
  2. #2 Baufuchs, 03.05.2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Das Dachgeschoss wird dann zum Vollgeschoss, wenn es über mehr als 75% seiner Grundfläche eine Höhe von mehr als 2,30m hat. Diese Höhe ist zu messen zwischen Oberkante Fußboden DG bis Oberkante Dachhaut.

    Je nach Drempelhöhe und Dachneigung sind eben nur kleinere als die max. zulässigen Dachgauben möglich.

    Sollte Dir der Architekt mit kleiner Skizze schnell erklären können.

    Wenn Du breitere Gaube willst muss Drempelhöhe und/oder Dachneigung verringert werden.

    Welcher B-Plan in Lippstadt ist das?
     
  3. wood

    wood

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    Hab dir eine Nachricht geschickt.

    Ich werde das morgen mal ausrechnen.
    Kann man sowas umgehen wenn man zb das Badezimmer nur mit 2,29 Höhe plant?

    Gruss
     
  4. #4 Baufuchs, 04.05.2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Nein, kann man nicht.

    Nochmal: Es zählt nicht die Höhe innen, sondern von OK Fußboden bis Oberkante Dachhaut.
     
  5. #5 Ralf Dühlmeyer, 04.05.2012
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    UNd selbst wenn - wie in Nds die Raumhöhe zählen wurde, meinst Du, die Bauamtsmitarbeiter sind alles Baumschüler, die ihr Diplom von Toyota haben (nicht ist unmöglich)???
    Ne - die habe alle Ahnung von dem was sie tun!
    Und riechen den Braten 10 Meilen gegen den Wind.

    Da wärst Du nicht der erste, der dann die Auflage bekommt, die Dachkonstruktion so zu bauen, dass auch nur 2,xy m möglich sind, verbunden mit einer Rohbauabnahme!
    Da, wo Du hinwillst, sind die alle schon vor Jahren vorbeigekommen.
     
Thema: Berechnung Vollgeschoss
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