Besuch in einer Bemusterungszentrale!

Warum ärgern ??

Haben sie jetzt schon so einen schlechten Eindruck, daß sie die Leute ärgern wollen ?

Die Bemusterung dient doch dazu, Ausstattungsdetails festzulegen.

Lassen Sie sich lieber im Rahmen einer Werksbesichtigung zeigen, wie die Luftdichtheit, insbesondere bei den Anschlüssen hergestellt werden wird.

 

Am Besten

sie lassen das bzw. die Musterhäuser auf sich wirken. Nein nicht die Bilder an der Wand und die gardinen vor den Fenstern, sondern hauptsächlich Detaileindrücke - Anschlusspunkte von Fenstern, Dach, Türen, Decken, Fussböden, Fliesen etc.
Lassen Sie sich erklären wie der Wand-, Dach- Deckenaufbau usw. genau aussieht, welche Materialien verarbeitet werden und welche Funktion Sie in der Konstrutkion übernehmen.
Nehmen Sie nicht nur Hochglanzprospekte oder sonstiges mit, sondern verlangen Sie auch technische Erläuterungen, damit Sie später effektiv vergleichen können.
Ist das Ihr erster Termin, lassen Sie sich nicht vom "Schönreden" beeinflussen, sondern bleiben Sie auf einer nüchtern sachlichen Ebene - Dass Sie gut sind und viel Wissen, muss Ihnen ja nun nicht erst der Verkaufsberater erzählen. Sammeln Sie Erfahrung für solche Termine .

 

oder man

nehme gleich einen Architekten, Planer, halt jemand vom Fach mit. Falls der nicht zur Hand ist, jemanden der in der letzten Zeit ein ähnliches Haus gebaut hat.
Auf jeden Fall auch die Position und Anzahl von Lichtschaltern, Steckdosen, TV-,Telefonanschlüssen beachten. Wandaufbau.

 

Eigenleistung

beim Fertighaus? Fährt dann ihr Elektriker ins Werk und verlegt dort die Steckdosen?

 

Was man/ frau bei allen Fertighausangeboten beachten sollte ist:
1.) für Eigenleistungen keine Gewährleistung!
2.) teilweise entfallen auch Garantieansprüche für andere Gewerke. ( Beispiel Elektro : Du installierst Steckdosen an Außenwand. Wer hat die Dampfsperre beschädigt? Es wird immer heißen, daß das bei den Eigenleistungen geschehen ist.)
3.) Du bekommst nie gutgeschrieben was die Sache Dich wirklich kostet. ( Firmen haben bei Industrie einkaufsvorteile, aber manche wollen auch hier zusätzlich verdienen.)
4.) Die Anzahl der Steckdosen zahlst Du pro Stück, wo ist hier ein Vor / Nachteil ? Glaube nicht, daß alle Steckdosen, egal wieviele im Pauschalpreis sind.
5.) Pauschalpreis : Jeder Sonderwunsch / Abweichung kostet, also alles festlegen und dann 6.)
6.) Wenn die Firma sauber arbeitet, brauchen die ein paar Tage Zeit nach Bemusterung, und machen dann einen Preis MIT ALLEN Sonderwünschen. Alles andere sind schon gerne Bauerfänger.

Also viel Glück, und den Kaufvertag erst unterschreiben, wenn alles festgelegt ist inklusive der Forulierung, daß alles vorbehaltlich der Baugenehmigung gilt.

 

Da bin ich scho wieder!
Also ich habe ein Ytong Haus und wußte vorneweg die Vor- und Nachteile von Ytong. Wäre auch schlimm wenn nicht. Auch heute würde ich wahrscheinlich wieder Ytong nehmen.
An alle BU: Bin nicht gegen Ziegel ! Wir wollten nur zu einer Zeit ein NEH bauen als es noch keine Alternativen gab im Bereich einschaliger Mauerwerksbau.
Das Problem von günstig aber nicht billig ist heute aktueller denn je. Ich behaupte aber auch, daß man im Fall der Fälle, beim Verkauf nämlich feststellen muß, das ein massives Haus auch im Preis stabiler ist.
Bei Reihenhäusern ist außerdem auch Schall- und Brandschutz zu beachten. Da haben Ziegel und teilweise auch Ytong einen Vorteil.

Und wenn Ihr noch so viel Zeit habt, dann nutzt die doch auch in der Hinsicht, das Ihr mit dem Angebot vom Fertighaus ( dürfte ja nichts kosten ) Euch von einem Fachmann / Frau mal eine grobe Kostenschätzung machen laßt für einen Massivbau. Die ist zwar nicht kostenlos, gibt aber Sicherheit, egal für welche Entscheidung.

Grüße vom Weißwurstäquator
bauhexe

 

Genau so wars gedacht!

Wir haben auch schon mit einigen Massivbauunternehmern gesprochen und waren doch sehr enttäuscht von der Resonanz. Wir haben einige gespräche geführt und die einzigen unverbindlichen Angebote kamen aus Riesa und Berlin (beides über 500km weg). Örtliche Bauunternehmer brauchen anscheinend keine Aufträge da sich bisher niemand mit dem wir mal einen Termin hatten und über unsere Wünsche und vorstellungen gesprochen hatten, ein Angebot zugeschickt hat (obwohl wir diese nach ca. 2-3 Wochen haben sollten sind nun schon 4-6 Monate vergangen).
Das war eigentlich der Hauptgrung weshalb wir auf die Fertighausschiene gekommen sind, wir waren einfach enttäuscht.

Es gab dann noch eine Consulting-Firma in FFM die wohl aus Bauings, Statikern, Archi's usw. besteht, die haben uns ein Angebot mit einem super-niedrigpreis zugeschickt, ca. 20% billiger als die Konkurrenz, was uns dann eben auch sehr stutzig gemacht hat.

Die wollen sich aber nochmal bei uns melden mal schauen was die dann für ein konkretes Konzept vorlegen.

So nun stell ich mal ne Grundsatzfrage, die bitte ehrlich von euch zu beantworten ist (natürlich Subjektiv).

Welchen Baustoff würdet ihr für ein Reihenmittelhaus(nur 6m breit) verwenden?

Danke!

Boeserwolf

 

Den der Nachbarn.

 

Gibt noch keine!

Gibt noch keine Nachbarn wird erst erschlossen, die dürften mit uns bauen, wollen aber wohl Beton-Fertigteile, sind wir nich so begeistert.

 

und ich dachte immer

Reihenhäuser werden gleichzeitig hochgezogen ?
Oder wird das eher die Richtung Haus - Garage - Haus - Garage ...
Auf jeden Fall hat meine Erfahrung gezeigt, dass eine örtliche qualifizierte Zimmererei deutlich günstiger ist als eine Fertighausfirma.
Übrigens: Wenn Verträge gemacht werden, dann ist jetzt ein richtig günstiger Zeitpunkt, sowohl für die Finanzierung als auch für Gewerke.

 

Nee is ne richtige Häuserreihe Wand an Wand!

Viele Reihenhäuser werden direkt durch einen Bauträger erstellt, sehen dann alle gleich aus, wir haben aber ein Grundstück erworben mit offener Bauweise, heißt Länge, Dachneigung usw können durchaus in gewissen Grenzen variiren, gibts auch manchmal.

Boeserwolf

 

Zimmermann?

@Oliver Kennst du einen guten Zimmermann im Großraum Mannheim, der so was baut?

Danke!

 

also doch kein ...

Reihenhaus im eigentümlichen Sinn. Schlicht und einfach: Du kannst an alle vier Ecken pinkeln

 

Wenn der Nachbar mich läßt?

Falls der Nachbar aber genausolang baut mit gleicher DN, gleichem Kniestock, fallen die Häuser nämlich doch zusammen.
Wird dann nix aus dem Ecken markieren!

 

wenn ich mal fragen darf ...

und wie groß sind die durchschnittlichen Flächen in diesem Baugebiet ?

 

rmh, 6m ...

da gibt´s nur eine (!) lösung:
giebelwände und decken stahlbeton, ortgangseiten holz.
statik: genial
bauphysik: optimal
kosten: minimal
flexibilität: enorm!
fehleranfälligkeit: maximal

für ks+ziegel-mischmasch (s.o.), ist die motivation nicht erkennbar, schliesslich gibt´s verfüllziegel.
zu beton-holz, wenns kompetent geplant, überwacht und ausgeführt wird, gibt´s keine alternative.

jezza werd i bestimmt glei mit ziegeln beworfen ..

 

Nicht schlecht, mls,
etwas profaner mein Vorschlag :

WAND : KS-PE d=15cm (ala Wolfgang C.) + mind. 12cm WDVS 040

Da es ja wohl auf jeden cm² ankommt und auch Schallschutz gefragt ist, dürfte die Ziegellösung hier tatsächlich fehl am Platz sein.

Decke Stahlbeton, Innenwände nichttragend, Stahlpfetten

Billig! ähhhhh....... Günstig !
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Noch zur Situation ansich:
Ich könnte damit nicht leben, daß ich keinen Einfluß auf die "Machenschaften" meiner Nachbarn habe.