Betoneinfassung von Balkon neu streichen

Hallo,

bei unserem Balkon ist nach 12 Jahren die Einfassung aus Beton etwas unansehnlich geworden. Neben Dreck platzt die vorhandene Farbe an mehreren Stellen ab und es gibt einige Haarrisse. Auf dem ersten Foto ist in der unteren Hälfte eine etwas hellere Stelle zu sehen. Dort habe ich schon mal mit einem Schwamm etwas sauber gemacht. Das war aber selbst für die kleine Fläche recht viel Arbeit.



1. Welche Art Farbe ist hierfür geeignet, z.B. geht normale Fassadenfarbe oder muss es spezielle Betonfarbe sein?
2. Wie muss der Untergrund vorbereitet werden - reicht ein Hochdruckreiniger? Muss die alte Farbe ganz runter und muss grundiert werden (ist beim jetzigen Anstrich nicht der Fall)?
3. Müssen die Haarrisse gespachtelt werden oder kann die Farbe das füllen/überbrücken?

Danke für Eure Tips!

Dehenry

 

Es ist eine Eigentumswohnung. Ich habe kürzlich in der WEG-Versammlung das Thema angesprochen und gefragt, ob ich das selbst machen kann/darf. Die Hausverwaltung war da ganz entspannt und von den anderen Eigentümern hat sich auch keiner dagegen ausgesprochen. Da der Balkon Gemeinschaftsunternehmen ist, wäre die Alternative ja, dass die Gemeinschaft das machen lassen muss, worauf sichert auch keiner Lust hat.