Betontreppe geht durch Mauer

Grundlage für die Ausführung sind die Baupläne, Detailpläne des Architekten/Statikers
wieso das so ist kann hier doch keiner wissen.
ein Foto des EG Planes würde helfen

 

Schön ist es nicht, dabhaben Sie recht. Ob es ein Mangel ist hängt davon ab ob das so in den von ihnen freigegebenen Plänen war. Sie haben irgendwann mal was unterschrieben, entweder direkt auf den Plänen oder irgendein Begleitschreiben dazu. Was gesagt wurde interessiert da nicht sonderlich. Jammern und toben können Sie trotzdem, solange die Verdächtigen ihr Geld noch nicht ganz bekommen haben kann das durchaus helfen.

 

Also den Architekten würde ich auf jeden Fall mal fragen ob er in der Studienzeit öfter mal blau gemacht hat.

 

Grundsätzlich wäre, wie schon erwähnt, ein EG-Plan sehr hilfreich, um sich überhaupt mal ein genaues Bild der Situation zu machen.

Ich sehe hier noch 2 Aussparungen.
Also kommen wohl noch irgendwelche Installationen auf die Wand??
Und dann vielleicht noch ne Vorbauwand??

Dann wäre auch evtl. noch die Frage:
Lieber bißchen Treppenuntersicht oben an WZ-Decke, als 1/2 Meter mehr Treppe im Weg unten im Flur?

 

wenn man so die Stufenhöhen und Auftritte mal einschätzt ist sicher im Flur
recht wenig Platz ?? (könnte ! )

 

meine Vermutung bestätigt sich.
es würde mit der Verschiebung einer Stufe nach unten recht eng.
Alles etwas zu eng vom Architekten geplant ,
man kann das so Hinnehmen , so wild ist das nicht, aber den Archi würde ich schon mal
fragen ob das nicht anders hätte gelöst werden können..

 

Du könntest vom Kamin bis vorne zum Durchgang eine Abkofferung unter die Decke montieren.
Selbe Tiefe wie Kamin und und Höhe grad an Unterkante Treppe angepasst.
Darin noch ein paar Spots, Downlights,.... installiert und schon fragt keiner mehr für was der Kasten gut ist

 

Das Treppenhaus ist auf der Baustelle nicht wie im Plan festgelegt gemacht. Sie dir mal die Türe auf dem Plan und auf dem Bild an. Auf dem Plan ist da links von der Tür noch ein Stück Mauerwerk, das gibt es auf der Baustelle nicht. Dafür ist der Mauerwerksteil recht von der Türe im Plan kleiner als auf dem Bild. Die Türe selbst passt wohl, sieht auf Bild und Plan nach 76,5cm Breite aus. Egal wie, da stimmt was nicht. Auf dem Plan endet die Treppe oben bündig mit der Trennwand zum Wohnzimmer, auf der Baustelle ragt sie aber ins Wohnzimmer rein.

Miß das Treppenhaus mal auf der Baustelle nach und vergleiche das mit dem Plan. Teile dann den Herren deine Erkenntnisse mit und frag sie ob sie es jetzt regeln wollen, oder dann doch lieber erst in ein paar Monaten (dann wirds wegen Baufortschritt halt ganz teuer). Dann lass sie gemeinsam antanzen und genieße die Show.

Wie auch immer, das ist zwar auch ein „optischer Mangel“ im Wohnzimmer, aber das ist vorrangig erstmal eine gewaltige Maßabweichung zum Plansoll. In der DIN 18.202 sind die Maßabweichungen geregelt, aber da geht es im Grundriss bei den Längen um maximal 2—3 cm die zulässig sind, ich tippe aber auf 20-30cm die da tasächlich vorhanden sind.

Das zu ändern ist ein mittleres Problemchen, rechne also mit allerlei Märchen die dir da erzählt werden. Oder mach es wie oben einer vorgeschlagen hat, lass dir im Wohnzimmer nen schönen Beleuchtungsfries oder sowas machen (auf Kosten der/des Problemverursachers)...

 

Und dann überleg dir was Du haben willst. Die Aktion würde wohl den Bauunternehmer so 10-20T€ kosten, gemssen am Auftragswert der Rohbauarbeiten dürfte das zwar wehtun, aber keine unbillige Härte darstellen. Ich sag mal so, bei den meisdten Architekten die ich kenne wäre das wohl geändert worden. Es seindenn sie selbst hätten es zu verantworten, dann hätten sie es gesundgebetet und irgendwie homöopathisch versucht.

Sicher ist, das ist nicht wie auf dem Plan und das ist erstmal nicht dein Problem. Erst wenn Du es abnimmst (egal ob durch förmliche Abnahme oder durch protestloses Bezahlen der Rechnungen) wird es dein Problem.

Und dann noch ehrlich (sag ihnen gleich was Du genau haben willst) und fair bleiben und dann klappt das schon.

 

oder noch eine zweite Wand hochziehen lassen. Oder Einbauschrank / -Regal

 

Was wurde hier eigentlich beauftragt ?
Gab es eine Ausführungsplanung,
oder,
wie ich das hier herauslese "nur" ein Baugesuch und irgendjemand hat das dann umgesetzt ?

Ich sag mal so, bei den meisdten Architekten die ich kenne wäre das wohl geändert worden. Es seindenn sie selbst hätten es zu verantworten, dann hätten sie es gesundgebetet und irgendwie homöopathisch versucht.

Ein schöner Satz :-)

 

der TE meldet sich auch nicht mehr , dem gings offensichtlich nur um einen Mangel oder nicht

 

Der hat im Moment keine Zeit.
Stemmt grad den Vorsprung weg!

 

Fehlende Detailplanung könnte ein Grund sein, dass improvisiert wurde. Mich würde aber auch nicht wundern, wenn die Wand zu nah an der Treppe plaziert wurde, wenn ich Zeichnung und Foto vergleiche...

 

Das mit der Statik mag ja sein, aber dann hat man dir ursprünglich einen fehlerhaften Plan vorgelegt... Das ist jedenfalls sicher nicht dein Problem, echt nicht.

Nur nochmal kurz der Vollständigkeit halber. Da wurde die Wand geändert, die Treppe aber gelassen. Eine andere Treppe ist ja aber sehrwohl möglich, es ginge ja jetzt auch noch das zu ändern, hätte man also auch gleich machen können. Da hat einfach irgendwer gepennt und vergessen die Treppe mit anzupassen...

Wie auch immer, was du da machst musst du selbst wissen. Wenn dir der Vorsprung mehr oder weniger egal ist, dann nimm den Vorsprung. Wenn du dich aber jedesmal wenn du da hinsiehst grün und blau ärgerst, dann nimm lieber die neue Treppe.

Wie wärs mit einem schönen, raumhohen Einbauschrank (Maßanfertigung vom Schreiner) der im Bereich der Treppe nur „Scheintüren“ hat?

 

auch noch mal....
das Problem ist das Treppenloch in der Decke, es ist um einen Auftritt zu klein.
die Wände konnte man nicht anders setzen als unter das vorhandene Treppenloch.
eine Stufe mehr nach unten würde dann im Miniflur zu eng werden (unter 1m )
so lassen, wie oben schon erwähnt, das mit dem Einbauschrank ist eine gute Lösung.
wäre dann auch eine Grundlage zu Verhandlungen mit der Baufirma/Bauträger

 

Wo sich wohl evtl. jemand auch am Kaminloch orientiert hat? Oder umgekehrt?
Oder wie auch immer....

Also ohne die ursprüngliche Eirichtungsplanung des TE zu kennen, aber mal logisch überlegt, ist doch ein Rückbau wohl eher die letzte Option, aber...
- fällt doch ein Einbauschrank weg, wenn Ofen, Sofa, Vitrine,... geplant war?
- einfach von unten nach oben zumauern, fällt ja wohl eh grundsätzlich wegen unnötiger Platzverschwendung flach? Es sei denn es war eh ne Multimediawand geplant.
- einfach oben sinvoll verdecken, ohne unten geplanten Platz zu verschenken ist die streßfreieste Alternative.

Aber ob Du, bei wem und wieviel Geld am Ende da rausholen könntest?? Wenn überhaupt?
Da kann hier nochsoviel rechtlich philosophiert werden. Und plötzlich wieder deinerseits irgendwelche Änderungspläne auftauchen. Die ganzen richtigen Interna kann doch nur jemand vor Ort beurteilen?!