Beurteilung Walmdach innen, + Bodenklappe versetzen

Hallo zusammen,

wir beabsichtigen, ein Haus aus dem Jahr 2019 zu kaufen. Dieses Haus hat ein Walmdach ohne PV-Anlage. Bislang haben wir nur ein Foto erhalten. Die Begehung war noch nicht möglich, da der Zugang blockiert ist. Die Klappe wurde vom Bauherrn aus optischen Gründen in einem Raum platziert, in den gut ein Kleiderschrank passt (Ankleide).

Wir würden die Klappe gerne versetzen – allerdings nur in eine Richtung, nämlich in den Flur. Der aktuelle Platz ist extrem ungünstig. Meint ihr, dass das sehr aufwendig ist? Es handelt sich um eine Holzbalkendecke mit Rigips im Wohnbereich.

Außerdem wundert uns, dass sich am Dach über den Balken, also unter den Ziegeln, Bretter befinden. Wir kennen das von anderen Häusern (Bekannte, Schwiegereltern) eher so, dass man dort die Folie sieht.

Ist das so normal oder muss man sich Sorgen machen, dass dort eventuell die Folie fehlt oder Ähnliches?

Eine PV-Anlage möchten wir außerdem gerne auf drei Dachseiten nachrüsten. Das wird hoffentlich kein Problem sein. Scheinbar sind allerdings keine Leerrohre vorhanden. Das wird auch noch interessant …

Ich weiß auch nicht, ob die Fotos den selben Blickwinkel zeigen. Vermutlich sind es zwei Seiten - aber eigentlich müsste noch ein vorhandener Schornstein zu sehen sein...... Ist hier derzeit nicht zu sehen.

PS: Den Bauherren kann man leider nicht fragen, da der aktuelle VK nicht der Bauherr ist. Er hat es selbst von diesem damals gekauft.