Bitte um Hilfe: Abschätzung Rohbaukosten Hanghaus

Hallo!

Wir planen die Errichtung eines EFH an einem Hanggrundstück (Zufahrt von oben). Das Grundstück ist bereits reserviert. Jetzt geht es an die Planung des
Hauses. Eine erste Skizze mit Flächenberechnungen existiert bereits.

Was noch fehlt ist die Abschätzung der Kosten für den Rohbau incl. Putz und Dach. Hier bitte ich um eure Unterstützung. Ich wäre für jegliche Einschätzungen sehr dankbar.

Hier einige Daten:

Wohnhaus: Versetztes Pultdach mit Ziegeldach / Doppelgarage Flachdach (Blech)

Untergeschoss (Wohnräume + Nutzfläche)
Erdgeschoss (Wohnräume)
Obergeschoss (nur halbes Geschoss - alles Wohnräume)
Doppelgarage mit Unterkellerung (alles Nutzfläche)

Die Gebäude-Außenmaße 10,40m x 9 m / Garage 6m x 6,50m

Es soll ein T9-Stein verwendet werden.

Umbauter Raum nach DIN 277:
für das Wohnhaus: 829 m³
für die Garage: 259 m³

Flächen:
Wohnhaus: 144 m² Wohnfläche und 39 m² Nutzfläche
Garage mit Keller: 62,70 m²

Wenn noch Angaben fehlen bitte einfach kurze Info.

Vielen Dank für eure Unterstützung!

 

das Bodengutachten steht noch aus - wäre jetzt der nächste Schritt bevor das Grundstück gekauft wird. Momentan ist es reserviert für uns.

 

Wir haben den Planer einer Baufirma mit der Ausarbeitung des Grundrisses beauftragt und dort unsere Wünsche eingebracht. Die Berechnungen des Umbauten Raumes und den Gebäudeschnitt hat ebenfalls dieser Planer gemacht. Vorher wurde das Grundstück natürlich nivelliert.

Bodenproben gibt es aber nicht. Da es sich jedoch um ein Restgrundstück handelt und die Nachbarn keine Problem mit dem Untergrund hatten, haben wir das bisher vernachlässigt.

Vor dem Kauf muss das aber natürlich noch erledigt werden.