Bitte um Hilfe für junge Familie

Was spricht denn bitte z.B. gegen dieses Angebot??? (siehe Anhang)

Ja die Kosten von ~ 3000 € pro Medium sind uns bekannt und auch einkalkuliert sowie auch die Grunderwerbssteuer.
Das Kosten für Notar und Grundbuch anfallen war mir auch klar...aber ich wusste nicht wie viel.Danke dafür


Gruß Judy

 

Hmm dann probiere ich es so....

Und zwar handelt es sich um ein sehr schönes EFH mit 131 m2 Wohnfläche in Massivbauweise errichtet für 109 975 € inklusive Mehrwertsteuern.






Bau- und Leistungsbeschreibung Jubiläumshaus

Fertigstellung Bauantrag/Zeichnungen
Der Bauantrag einschließlich der Statik und des Wärmeschutznachweises sowie des Energiebedarfsausweises
nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) wird durch den Architekten/Planer und Statiker
des Auftragnehmers erstellt. Die Wärmeschutzberechnung erfolgt nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung
ENEV 2009 (DIN V 4701/4108) unter Berücksichtigung der Anforderungen aus
dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG). Die Abstimmungen zur Höhenfestlegung des
Gebäudes, zur Be- und Entwässerung sowie anderer planerischer Festlegungen erfolgen durch den
Architekten/Planer im Gespräch mit dem/der Auftraggeber/-in und den erforderlichen Behörden. Die
Bauzeichnungen werden entsprechend den dem Vertrag zugrunde liegenden Skizzen erstellt.
Nach Freigabe der Zeichnungen durch den/die Auftraggeber/-in (Unterschrift) erfolgen in kürzester Zeit
die Fertigung und Zusammenstellung des kompletten Bauantrages. Die eventuell erforderlichen Beleihungsunterlagen
für die Bank werden bei Bedarf vom Auftragnehmer kostenlos ausgearbeitet.
Die geforderten Unterlagen, wie z. B. Bodengutachten, Amtlicher Lageplan, werden kurzfristig vom/von
der Auftraggeber/-in beschafft und dem Planungsbüro des Auftragnehmers zur Verfügung gestellt.
Für die Bemusterung steht Ihnen die Fachausstellung des Auftragnehmers auf insgesamt 1.400 m² zur
Verfügung, auf der Ihnen alle Ausstattungsvarianten aufgezeigt werden können. Für die Bemusterung
stellt Ihnen der Auftragnehmer eine/-n versierte/-n Bemusterungsfachberater/-in zur Verfügung. Hier
können Sie aus einer breiten Produktpalette namhafter Hersteller Ihr Haus unter fachlicher Anleitung
zusammenstellen. Über die Durchführung der Bemusterung wird ein Protokoll erstellt. Das Protokoll
wird während der Bemusterung vom/von der Auftraggeber/-in und dem/der Bemusterungsfachberater/-
in unterzeichnet sowie nach Prüfung von der Geschäftsleitung des Auftragnehmers bestätigt. Mit
Bestätigung des Protokolls beginnen sämtliche Planungs-, Bestell- und Kommissionierungsvorgänge.
Änderungen an den Festlegungen der Bemusterung sind daher ab dem Zeitpunkt der Bestätigung ausgeschlossen.

1. Erdarbeiten
1.1. Der Mutterboden in Höhe bis 25 cm wird in der Größe der erforderlichen Grundfläche abgeschoben
und, sofern möglich, im Umkreis bis 20 m gelagert. Der Aushub der Fundamentgräben
bei Bodenklasse 1 - 4 wird seitlich versetzt. Es wird ein ebenes Terrain zugrunde gelegt.
Der Bauplatz ist frei von Baumbewuchs, alten Fundamenten und Ähnlichem. Nach Fertigstellung
der Bodenplatte wird der Arbeitsbereich in Abhängigkeit der festgelegten Höhe (s. Baugenehmigung)
mit dem Aushub umlaufend und mit leichtem Gefälle planiert. Die Abfuhr von
überschüssigem Boden bzw. Anfuhr von fehlender Erde oder eine eventuell erforderliche externe
Zwischenlagerung ist im Preis nicht enthalten.
1.2. Sofern Erdwärmesonden/Spiralen vertraglich vereinbart worden sind, verbleibt der überschüssige
Erdaushub der Sondenverlegung/Spiralen ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Kollektorfeld wird nicht verdichtet.
Treten bei den Erdarbeiten archäologische Funde zutage, tritt der/die Auftraggeber/-in für die hieraus
entstehenden Mehrkosten und Verzögerungen des Bauablaufs ein.

2. Kanalisation
Die Abflussleitungen unterhalb der Bodenplatte werden im erforderlichen Gefälle nach DIN angeordnet.
Die Leitungen im Erdreich werden in DN 100, je nach Bedarf, verlegt und führen bis zur Hausaußen2/
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* * * Es ist jede Seite vom Vertragspartner zu paraphieren.
kante. Kontrollschächte, Rückstauverschlüsse, Hebeanlagen sowie Dichtungseinsätze gehen zu Lasten
des/der Auftraggebers/-in. Eine Übernahme derartiger Leistungen ist gegen Mehrpreis mit der Bauleitung
zu vereinbaren.

3. Fundamente/Bodenplatte
Die Fundamente/Frostschürze werden im Außenbereich frostfrei nach statischen Erfordernissen bei
einer Bodentragfähigkeit von mind. 0,2 MN/m² hergestellt. Vor dem Betonieren der Fundamente wird
ein umlaufender Potentialausgleich eingelegt.
Die Bodenplatte wird mit wasserundurchlässigem Beton C 25/30, gemäß Statikvorgabe, bis max. 20 cm
auf einer kapillarbrechenden Sauberkeitsschicht aus Noppenbahnen und einer ca. 10 cm Kiesfilterschicht
gegründet. Die Bewehrung der Bodenplatte erfolgt lt. Statik. Die Fundamente werden so hergestellt,
dass die Rohbodenplatte ca. 5 cm über dem vorhandenen Terrain sein wird.
Auf Wunsch des/der Auftraggebers/-in kann die Höhe abweichend festgelegt werden, jedoch vor Bauantragsstellung.
Eventuelle Mehrkosten trägt der/die Auftraggeber/-in.
Zu weiteren Sicherheit wird oberhalb der Bodenplatte eine zusätzliche Abdichtungsbahn verlegt.

4. Erdgeschoss- und Giebelmauerwerk
Die Erdgeschosshöhe beträgt ca. 2,635 m (Rohbaumaß).
Die Außen- und Giebelwände werden aus 30 cm Energiesparsteinen Ultra 09 der Firma Liaplan-Nord
herstellt. Alle Bauteile für die Außen- und Giebelwände bestehen aus einheitlichem Material. Vom
Mauerstein bis zum Fenstersturz werden planebene und maßgenaue Steine im Dünnbettmörtelverfahren
verarbeitet. In dieser Kombination wird eine höchstmögliche Maßgenauigkeit erreicht. Die Stoßfuge
wird trocken versetzt.

5. Innenwände
Bei den massiven, tragenden Innenwänden sind die gleichen Voraussetzungen hinsichtlich der Maßgenauigkeit
wie bei dem Außenwandsystem gegeben. Dadurch stimmen beide verarbeitungstechnisch
überein. Die Stärke dieser tragenden Wände beträgt 17,5 cm oder wird entsprechend den statischen
Erfordernissen sowie den Vorschriften des Schallschutzes bei Zweifamilienhäusern bzw. Einliegerwohnungen
ausgeführt.

6. Deckenkonstruktion
Die für XXXXXXXXXXXHäuser eingesetzten Massivdecken sind Röhrenspannbetondecken oder Filigrandecken
(nach Vorgabe des Statikers) mit einer planebenen Unterseite. Diese Massivdecken unterstützen
zusätzlich den Schallschutz des Hauses. Die Bewehrung erfolgt gemäß statischer Berechnung.
Das Schließen der Deckenfugen wird seitens des Auftragnehmers realisiert, sofern der Trockenbau vertraglich
vereinbart wurde. Bungalows erhalten keine Massivdecken.

7. Dachkonstruktion
Der Dachstuhl wird als vorgefertigtes Vollholzbinderdach/Nagelbinderdach gemäß statischer Berechnung
des Herstellers ausgeführt. Der gesamte Dachstuhl ist umweltfreundlich imprägniert. Es wird Nadelholz
der Güteklasse II, Schnittklasse A/B, für den Dachstuhl verwendet. In der Standardausführung
wird als Dachform ein Satteldach vereinbart. Die Ausführung der Dachneigung erfolgt, wie im Vertrag
vereinbart. Häuser mit Satteldach und ausbaufähigem Dachgeschoss erhalten einen Kniestock von ca.
0,80 m bis 1,00 m. Andere Dachkonstruktionen werden entsprechend den Bauantragszeichnungen ausgeführt.
Die Dachkonstruktion ist ausgelegt für eine Schneelast von 75 kg/m².
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* * * Es ist jede Seite vom Vertragspartner zu paraphieren.

8. Dach
Das Dach wird mit Betondachsteinen eingedeckt. Für die Dachsteine gibt der Hersteller eine 30- jährige
Garantie. Als Dachsteinfarbe stehen die Farben rot, braun und anthrazit, nach Wahl des/der Auftraggebers/-
in, ohne Mehrpreis zur Verfügung. Andere Dachsteine sind auf Anfrage möglich.
Als Dachfolie wird eine diffusionsoffene Unterspannbahn eingebaut. Sie leitet eindringendes Wasser
direkt in die Dachrinne und verhindert Kondenswasserbildung in der Dachdämmung.
8.1. Dachüberstände
Die Dachüberstände an den Traufen betragen ca. 65 cm und an den Giebelseiten ca. 10 - 20 cm je
nach Ziegelmaß.
Die Unteransichten der Traufen und der Ortgänge werden mit gehobelten Nadelholzprofilbrettern verschalt.
Das Holz kann seitens des/der Auftraggebers/-in bereits während der Bauphase farblich behandelt
werden. Bungalows erhalten bei einem Walmdach umlaufend ca. 65 cm Dachüberstand.
8.2. Dachrinnen
Die Dachrinnen werden in Titanzink einschl. der Fallrohre bis Oberkante Bodenplatte ausgeführt. Kupferdachrinnen
sind auf Anfrage möglich.

9. Fenster, Fenstertüren und Haustüren
Die gesamten Fenster sind auf der Grundlage der DIN-Vorschriften und der Energieeinsparverordnung
(EnEV) gefertigt. Die Fenster sind mit einer Basissicherung ausgestattet. Die Verglasung mit einem Ug-
Wert von 1,1 W/m²K spart Energie. Es stehen Fenster, Fenstertüren und Haustüren in Kunststoff der
Farbe weiß zur Verfügung. Die Fenstertüren sind nach innen zu öffnen und erhalten ebenfalls einen
Dreh-Kippbeschlag. Zweiflügelige Fenster sind entweder an einem Teil dreh- und am anderen Teil drehund
kippbar (Stulp) oder an beiden Teilen dreh- und kippbar in Pfostenausführung. Feststehende Fensterelemente
werden als Festverglasung im Blendrahmen ausgeführt. Die Fenstergrößen sind aus der
Bauantragszeichnung ersichtlich. Die Fenster und Fenstertüren haben eine umlaufende, witterungsbeständige
Lippendichtung.
Als Haustür wird eine hochwertige Kunststoffhaustür mit einer Mehrfachverriegelung und einem Lichtausschnitt
mit Isolierverglasung entsprechend der Musterkollektion des Auftragnehmers eingebaut.

 

10. Außen- und Innenfensterbänke
Die Außenfensterbänke (außer Terrassentüren und Hauseingangstür) sind aus eloxiertem Aluminium
und werden in den Breiten der Fenster einschl. Tropfnase hergestellt. Alle Innenfensterbänke im Erdgeschoss
und ausgebauten Dachgeschoss (außer Glaserker, Haustür, Fenstertüren, 1 Küchenfenster sowie
Bäder) sind aus Werzalith oder ähnlich. Eine Vielfalt steht ohne Mehrpreis zur Auswahl.

11. Elektroinstallation
Die Elektroanlage wird lt. DIN/VDE in Ihrer jeweils gültigen Fassung und entsprechend den technischen
Anschlussbedingungen (TAN) der örtlichen Energieversorgungsunternehmen (EVU) installiert.
Die Leitungen für 1 TV und 1 Telefon werden ohne Auslassdosen verlegt.
11.1. Ausstattung Wohnzimmer
2 Stck. Beleuchtungsauslässe in Serienschaltung
1 Stck. Steckdose unter dem Schalter (1 Rahmen)
2 Stck. Doppelsteckdosen an der dem Zimmereingang gegenüberliegenden Wand
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11.2. Küche
1 Stck. Beleuchtungsauslass mit Ausschalter
1 Stck. Steckdose unter dem Schalter (1 Rahmen)
1 Stck. Steckdose für Geschirrspülmaschine
1 Stck. Doppelsteckdose im Arbeitsbereich
3 Stck. Steckdosen
1 Stck. Herdanschluss
11.3. Terrasse
1 Stck. Außensteckdose von innen abschaltbar
11.4. Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum
1 Stck. Beleuchtungsauslass mit Ausschalter
1 Stck. Steckdose unter dem Schalter (1 Rahmen)
1 Stck. Steckdose für Waschmaschine
11.5. WC (wenn vorhanden)
1 Stck. Beleuchtungsauslass mit Ausschalter
1 Stck. Steckdose unter dem Schalter (1 Rahmen)
11.6. Eingang /Flur
1 Stck. Beleuchtungsauslass in Wechselschaltung
1 Stck. Steckdose unter dem Schalter (1 Rahmen) innen
11.7. Außenlicht /Klingel
1 Stck. Beleuchtungsauslass (außen) mit Ausschalter (innen)
1 Stck. Klingeltaster neben der Hauseingangstür
1 Stck. Läutwerk (Kleinspannung)
11.8. Schlafzimmer
1 Stck. Beleuchtungsauslass mit Ausschalter
1 Stck. Steckdose unter dem Schalter (1 Rahmen)
2 Stck. Steckdosen
11.9. Kinder-, Arbeitszimmer
1 Stck. Beleuchtungsauslass mit Ausschalter
1 Stck. Steckdose unter dem Schalter (1 Rahmen)
1 Stck. Steckdose
11.10. Bad
1 Stck. Beleuchtungsauslass mit Ausschalter
1 Stck. Wandauslass (nicht schaltbar Spiegelschrank)
1 Stck. Steckdose neben Waschtisch
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11.11. Treppenhaus
1 Stck. Wandbeleuchtungsauslass in Wechselschaltung (nicht bei ausbaufähigem DG)
11.12. Empore /Flur
1 Stck. Beleuchtungsauslass in Ausschaltung (nicht bei ausbaufähigem Dachgeschoss)
11.13. Bei ausbaufähigem Dachgeschoss
Zuleitung bis 5 x 2,5 mm2 NYM einschl. 3 Sicherungen LS 16 A in der Hauptverteilung
11.14. Hauszählerschrank/Hausanschluss
Der Hauszählerschrank wird im Hauswirtschaftsraum/Abstellraum installiert. Wird ein Keller in Auftrag
gegeben, so wird der Hauszählerschrank in dem dafür vorgesehenen Raum installiert. Im Hauszählerschrank
sind die Zähleinrichtung, die Automatensicherungen, der 2-polige FI-Schalter und der Trafo/
das Läutwerk untergebracht.
Die Einspeisung des Zählerschrankes ist im Leistungsumfang enthalten, sofern der Hausanschlusskasten
(Installation durch EVU) im Hauswirtschaftsraum vorhanden ist.
Die Energiebedarfsanmeldung gegenüber dem EVU erfolgt durch den Auftragnehmer. Die Heizungsanlage
(Wärmepumpe, falls in Auftrag gegeben) wird nach Vorgaben des Herstellers angeschlossen.
11.15. Allgemeines
Zum Lieferumfang gehören keine Beleuchtungskörper. Jegliche Änderung bzw. Mehrleistungen sind
gegen Aufpreis möglich und sind mit der der Bauleitung zu vereinbaren.

12. Heizung
Als Heizzentrale wird im Hauswirtschaftsraum/Abstellraum im Erdgeschoss traufseitig ein Gasbrennwertgerät
deutscher Markenhersteller installiert. Wird ein Keller in Auftrag gegeben, so wird die Heizung
(Wärmpumpe, falls in Auftrag gegeben) in dem dafür vorgesehenen Raum installiert. Das Abgasrohr
wird auf direktem Weg durch das Dach geführt. Um die Warmwasseraufbereitung energiesparend
zu erzeugen, gehören zum Leistungsumfang 2 Solarzellen als Flachkollektoren 2,51 m², die auf dem
Dach montiert werden (Lage an der Seite des Heizungsraums). Für das Warmwasser wird ein ca. 200 l
Schichtenspeicher neben der Heizung installiert. Es werden nur energiesparende Anlagen mit programmierbaren
Abschaltzeiten einschl. Nachtabsenkung geliefert und montiert. Der spätere Kundendienst
ist sichergestellt und kann mit der ausführenden Firma sofort vereinbart werden. Die Heizung ist
automatisch über einen Außenfühler gesteuert. Die Erdgasleitung von dem Gaszähler zur Heizzentrale
ist im Festpreis enthalten. Zweifamilienhäuser erhalten einen größeren Warmwasserspeicher (Lieferung
nur, wenn 2 Wohnungen in Auftrag gegeben wurden). Es wird keine Zirkulationsleitung eingebaut.

12.1. Rohre
Es werden Rohre in den erforderlichen Querschnitten verlegt. Bei ausbaufähigem Dachgeschoss wird
der Vor- und Rücklauf für den späteren Dachgeschossausbau ins Dachgeschoss gelegt. Die Größe der
Brennwerttherme ist dann entsprechend dem späteren Ausbau dimensioniert.
Zur individuellen Regelung werden endlackierte Plattenheizkörper mit energiesparenden Thermostatventilen
eingebaut. Die Größe richtet sich nach den wärmetechnischen Erfordernissen. Für den Haus6/
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wirtschaftsraum ist kein Heizkörper erforderlich. Die Installation wird nach den Vorschriften für Heizung
und Sanitär vorgenommen.

13. Sanitär
Die Frischwasserleitung wird in den erforderlichen Querschnitten, nach der Wasseruhr bzw. dem
Druckminderer und Rückspülfilter beginnend, zu den Objekten und zu der Warmwasseranlage geführt.
Bei ausbaufähigem Dachgeschoss wird je eine Kalt- und Warmwasserleitung ins Dachgeschoss geführt.
Die Abflussrohre bestehen aus Kunststoff. Sie werden von den Objekten bis an die Abflussleitungen
angeschlossen. Die Entlüftung erfolgt mit Anschluss an die Dunstrohrpfanne über dem Dach. Bei ausbaufähigem
Dachgeschoss ist ein Abzweig DN 100 mit Deckel für den späteren Anschluss vorgesehen.
Die Sanitärobjekte werden in der nachfolgend beschriebenen Anzahl, entsprechend der Genehmigungszeichnung
geliefert und montiert.
13.1. Bad
Im Bad wird eine emaillierte Dusche 80/80 (ohne Kabine) oder eine Badewanne 1,70 m (saniform)
komplett mit Einhebelmischer und Handbrause installiert. Als Waschbecken wird ein ca. 60 cm Porzellanbecken
mit Einhebelmischer installiert. Es wird ein wandhängendes WC-Porzellantiefspülbecken und
innen liegendem Spülkasten mit Kunststoffgarnitur montiert. Farbe der Objekte ist weiß.
13.2. Gäste WC
Es wird ein wandhängendes Porzellantiefspülbecken mit Vorwandelement (Höhe: 1,20 m), sowie ein
Porzellanhandwaschbecken (Kalt- und Warmwasseranschluss), ca. 45 cm, Farbe weiß, montiert.
13.3. Küche
Ein Anschluss für Kalt- und Warmwasser, Geschirrspüler sowie Abfluss wird installiert.
Der Waschmaschinenanschluss wird in den Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, das Bad oder in die Küche
verlegt. Im Außenbereich (HWR) ist ein Kaltwasseranschluss, von innen absperrbar, vorgesehen.
Auf Wunsch kann ein frostsicherer Außenwasserhahn mit oder ohne Zähler gegen Mehrpreis, im Zuge
der Bemusterung, vereinbart werden

14. Innenputz
Alle massiven Wände werden innen mit einem Gipsglattputz und Eckschutzschienen versehen. Die Giebelwände
werden in Raumhöhe (nicht der Spitzboden) im gleichen Verfahren, wie das Erdgeschoss
verputzt (nur bei ausgebautem Dachgeschoss).

15. Trockenbau
Um eine künftige variable Grundrissgestaltung und einen Wohnschallschutz im Erdgeschoss und Dachgeschoss
zu ermöglichen, werden, außer den statisch erforderlichen Massivwänden, 100 mm starke
Wände aus Metallständerwerk in C-Profilen mit beidseitig aufgeschraubten Beplankungen aus Gipswerkstoffplatten
hergestellt. Die Fugen werden vorgespachtelt. Das Ständerwerk wird umlaufend mit
den angrenzenden Bauteilen verbunden und ist die tragende Konstruktion für die Beplankung. Im
Wandhohlraum wird eine Dämmplatte zum Wärme- und Schallschutz eingebaut.
Bei ausgebautem Dachgeschoss gleiche Konstruktion wie Erdgeschoss. Bei ausbaufähigem Dachgeschoss
sind keine Leichtbauwände enthalten.
In Zweifamilienhäusern wird aus Schall- und Feuerschutzgründen im Dachgeschoss die Beplankung
zum Treppenhaus in 2 x 12,5 mm Gipswerkstoffplatten ausgeführt. In den Bädern/Gäste-WC werden
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die Ständerwände mit 2 x 12,5 mm Gipswerkstoffplatten verkleidet, wobei die obere Platte als imprägnierte
Gipswerkstoffplatte ausgeführt wird. Alle Deckendurchbrüche werden geschlossen und die Massivdeckenfugen
vorgespachtelt. Unterzüge bzw. deckengleiche Träger werden ebenfalls mit Gipswerkstoffplatten
geschlossen.
Die Stirnseite der Decke im Bereich der Treppe wird mit Gipswerkstoffplatten verkleidet. Bei ausgebautem
Dachgeschoss sind die Dachschrägen, Abseitenstiele und die Kehlbalken mit einer hochwertigen
Isolierung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) wärmegedämmt. Die Wärmedämmung zur Rauminnenseite
ist ganzflächig mit einer Dampfsperre als Klimamembran versehen und mit Gipswerkstoffplatten
verkleidet. Die Stöße sind vorgespachtelt.
Bei Bungalows wird der Untergurt des Dachstuhls entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV)
gedämmt. Die Unterseite wird mit Gipswerkstoffplatten verkleidet. Die Stöße sind vorgespachtelt.
Heizungs-/Entwässerungsrohre, sofern Heizung/Sanitär in Auftrag gegeben, werden mit Gipswerkstoffplatten
verkleidet, jedoch nicht im Hauswirtschaftsraum.
Zum Nachweis der absoluten Dichtigkeit für die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 wird eine Dichtigkeitsprüfung
(Blower Door) durch ein dafür zugelassenes Ingenieurbüro durchgeführt.
Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss und Bungalows erhalten eine wärmegedämmte Bodenklapptreppe.

16. Estrich
Im gesamten Erd- und Dachgeschoss wird schwimmender Estrich mit hoher Wärmedämmung entsprechend
der Energieeinsparverordnung (EnEV) als Zementestrich mit einer Gesamtstärke im Erdgeschoss
von 15 cm und im Dachgeschoss von 12 cm (auch bei ausbaufähigem Dachgeschoss) eingebaut. Das
Dachgeschoss erhält zusätzlich eine Lage Trittschalldämmung. Die hohe Dämmung im Estrich erhöht
das Wohlbehagen im Haus. Bei Bungalows wird nur im Erdgeschoss Estrich ausgeführt.

17. Außenputz
17.1. Die Außen- und Giebelwände werden mit einem Kalkzementleichtputz mit wärmedämmenden
Eigenschaften nach Werksvorschrift versehen. Die glatte Oberfläche wird zusätzlich mit einem
Edelputz der Korngröße 2 – 3 mm weiß verputzt. Die Struktur legt der/die Auftraggeber/-in
mit der Bauleitung fest. Der Sockel wird mit einer Sockelschiene und sämtliche Ecken mit Eckschutzschienen
versehen.
17.2. Der Sockel wird bis zu 30 cm über Terrain zum Schutz vor Spritzwasser mit einem Sockelleichtputz
(wasserabweisend eingestellt) ausgeführt.

 

18. Innentreppen
Als Geschosstreppe vom Erd- ins Dachgeschoss wird eine Harfentreppe mit Massivholzstufen in Buche
stabverleimt montiert. Die Harfenkonstruktion besteht aus grundiertem Stahl. Die Endlackierung der
Konstruktion wird bauseits vorgenommen. Die Handläufe werden passend zu den Trittstufen montiert.
Bei ausbaufähigem Dachgeschoss ist die Innentreppe nicht enthalten. Die Deckenöffnung ist bereits
hergestellt und wird durch den in Eigenleistung ausgeführten Dachgeschossausbau geschlossen. In
diesem Fall ist vom/von der Auftraggeber/-in die Dichtigkeit durch eine Prüfung (Blower Door) nachzuweisen.
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19. Allgemeines
19.1. Bauleitung
Für den mit dem Auftragnehmer vereinbarten Leistungsumfang und dem Bauablauf steht Ihnen ein/-e
Fachbauleiter/-in zur Verfügung mit dem/der Sie den Bauablauf und die technischen Details besprechen.
Für die Bereiche Heizung/Sanitär sowie Elektro stehen Heizung-, Sanitär- und Elektromeister der
vertraglich gebundenen Fachfirmen der Bauleitung zur Seite.
19.2. Baustelleneinrichtung
Die Zufahrt zum Grundstück und Baukörper muss so beschaffen sein, dass sie bei jeder Witterung mit
LKW (einschl. Sattelauflieger) und Kranfahrzeugen (35 t sowie 20 m Auslegerlänge) befahrbar ist. Die
lichte Durchfahrtsbreite muss mindestens 3,00 m und die lichte Durchfahrtshöhe mindestens 4 m betragen.
Der Bauwasseranschluss (4 bar) und der Stromanschluss (32 A, 230 V/400 V) für die Bauarbeiten
sind vom/von der Auftraggeber/-in 4 Wochen vor Baubeginn sowie in einer Entfernung von max.
20 m vom zukünftigen Baukörper zur Verfügung zu stellen. Sonderauflagen von der Behörde sind
vom/von der Auftraggeber/-in zu tragen.
Das Auswinkeln bzw. die Grobabsteckung des Baukörpers ist ebenfalls Service des Auftragnehmers. Als
Voraussetzung müssen die Grundstücksgrenzen eindeutig und sicher feststellbar sein. Der Öffentlich
bestellte Vermesser nimmt lediglich die Feineinmessung auf die vom Auftragnehmer fertig gestellte
Absteckung vor.
Der Auftragnehmer hält während der Ausführung seiner Bauleistungen Gerüste, Schuttcontainer und
Baustellentoiletten vor; diese sind im Preis enthalten. Der Auftragnehmer fährt durch seine Bauleistungen
anfallenden Bauschutt und anfallende Restmaterialien (aus den in Auftrag gegebenen Leistungen)
ab und entsorgt diese.
19.3. Ausführung/Gewährleistung
Die Ausführung erfolgt nach den Richtlinien der Energieeinsparverordnung (EnEV).
Die Gewährleistung wird nach VOB, neueste Fassung vorgenommen.
19.4. Hausübergabe
Die Abnahme wird rechtzeitig abgesprochen und ein Übergabe-Protokoll gefertigt. Anlässlich der Abnahme
führt der/die Auftraggeber/-in den Nachweis über die vollständige Zahlung der Schlussrate. Das
Haus wird besenrein übergeben.
19.5. Hinweise
Durch spezifische Besonderheiten können zusätzliche Kosten entstehen, die zu ermitteln sind. Es sollten
folgende Punkte berücksichtigt werden:
• Erstellung einer Drainage
• Kosten für Erschließung
• evtl. Klär- und Hebeanlage sowie Sammelgruben
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* * * Es ist jede Seite vom Vertragspartner zu paraphieren.
• evtl. Abfuhr, Anfuhr bzw. externe Zwischenlagerung von Boden
• evtl. erforderlicher Bodenaustausch
• Autoeinstellplätze
• Außentreppe
• Außenanlagen
Anfallende Kosten für Prüfungen, Bodengutachten sowie Abnahmegebühren für Leistungen von Ämtern,
Behörden oder Öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren gehen zu Lasten des/der Auftraggebers/-
in. Diese können jedoch durch den Auftragnehmer im Namen des/der Auftraggebers/-in koordiniert
werden.
Achtung! Bei Kataloghäusern, die mit 30 cm Außenmauerwerk dargestellt sind, wird sich die Wohnfläche
geringfügig ändern.
Beabsichtigt der/die Auftraggeber/-in vor der Hausübergabe Eigenleistungen am oder im Gebäude auszuführen,
bevor die Schlussabnahme erfolgt ist, oder sind diese vertraglich vereinbart, so ist vorab mit
der Bauleitung die vollständige mangelfreie Abnahme aller durch den Auftragnehmer erbrachten Leistungen
und Gewerke durchzuführen und im Abnahmeprotokoll nachzuweisen. Erst danach darf der/die
Auftraggeber/-in mit der Ausführung der Eigenleistungen beginnen. Erbringt der/die Auftraggeber/-in
die Eigenleistungen vor erfolgter Abnahme, so gelten die bisher vom Auftragnehmer erbrachten Bauleistungen
als abgenommen. Bauherrenseitige Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind erst
nach erfolgter Schlussabnahme zulässig.
Zur Vermeidung von Beschädigungen oder Verlust vereinbaren die Parteien, dass die Einlagerung von
Gegenständen des/der Auftraggebers/-in im Gebäude und auf dem Grundstück bis zur Bauabnahme
unterbleibt.

 

Hallo,...

hab bloß noch eine kleine Frage zum Verständnis.

Man hat ein Dahrlehen, einen 10 Jahrefestzinsstatz, eine 1 % Tilgung und eine bestimmte Monatsrate.

Die Monatsrate ändert sich ja in den 10 Jahren nicht, ändert sich dadurch automatisch die Tilgung???
Bin bloß auf die Frage gekommen, weil ich die Möglichkeit habe, 2 oder 3 mal die Tilgungsrate ändern zu können.

Eigentlich ist mir ja klar (oder hoffe ich zumindest), dass das Geld was über die 1 % Tilgung sind, in die Tilgung mit rein gehen.

Will bloß sicher gehen, damit ich mit meiner Vermutung richtig liege


Gruß Judy

 

Hab ich mir ja auch gedacht

Aber hab nichts dadrüber gefunden um mir sicher zu sein.


Danke

 

So,...eine Frage habe ich noch...ich hoffe die letzte

Also die Finanzierung steht und wurde von der Bank bestättigt

Wir haben unsere feste monatliche Rate etwas tiefer angesetzt um eventuell Geld für unvorhersehbares, bei Seite zu haben.
Wichtig war uns, das die Möglichkeit besteht, jedes Jahr eine Sondertilgung zu leisten.

Darum wollen wir jeden Monat ca 200 € sparen für die Sondertilgung bzw. Unvorhersehbares.

Da in umserer Finanzierung kein Wohnriester mit angeboten wurde, wollte ich mal fragen, ob man es zusätlich für die Sondertilgung mt einbeziehen könnte???

Paar Eckdaten.

Ich überhaupt kein Riester.
Meine Frau hat eine Riesterrente wo unsere Tochter mit einbezogen ist.
Läuft aber auch noch nichtmal ein Jahr.



Ich bedanke mich schonmal im Voraus




MfG Judy