Bodengutachten

Diskutiere Bodengutachten im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo, wir planen gerade ein EFH mit ELW. Wir wollen das gerne mit einem Bauträger machen. Nun hat er uns die Kostenberechnung vorgelegt....

  1. #1 Superjo40, 01.01.2007
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    Hallo, wir planen gerade ein EFH mit ELW. Wir wollen das gerne mit einem Bauträger machen. Nun hat er uns die Kostenberechnung vorgelegt.

    Allerdings gibt es noch kein Bodengutachten - im Forum habe ich gelesen, dass dies unbedingt erstellt werden sollte, dann könnte man wegen der Kosten sicher gehen.

    Was kann denn ohne Bodengutachten passieren?

    Was würde mir ein Bodengutachten kosten?

    Für was ist es denn genau notwendig und wichtig?

    LG Superjo:lock
     
  2. Quelle

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    er wird dir vermutlich ein leistungsangebit auf basis eines vermuteten bodens machen.

    nach gutachten und vertragsunterzeichnung kann er den nachtrag, falls schlechtere verhältnisse, nahezu beliebig anbieten.:deal
     
  3. #3 wasweissich, 01.01.2007
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    wasweissich Gast

    manche kosten

    kann man u.U. auch sparen,im anderen thread schreibst du BT aus der region,architekt ortsansässig,.....vielleicht wissen die schon wie die grundstücke in der nachbarschaft beschaffen sind....

    aber sicherer ist ein gutachten auf alle fälle.
    (hätte uns manches mal ärger ersparen können, war aber genau so oft unnötige investition)

    wichtig für ausschachtungsangebote....bodenklasse1-3.... x€
    bodenklasse6-7....xxxxx€
    mancher tiefbauer freut sich über einen nachtrag mit kl.7,wenn er das angebot geschickt geschrieben hat.

    aber mit einem architekten sollte es nicht dein problem sein.

    http://www.draht-driller.de/seite/index2.php?bodenklassen.php=OK
    gruss j.p.
     
  4. ISYBAU

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    Mit einem Bodengutachten wird geklärt:
    - Bodenklassen (Lösbarkeit, Kosten des Aushubs)
    - Bodenbelastungen, Entsorgung bzw. Wiederverwendbarkeit des Aushubs
    - Setzungsempfindlichkeit, Tragfähigkeit, Bodenaustausch?, Erforderlich für die Gründung und Statik
    - Grundwasserverhältnisse: Art der Kellerabdichtung bzw. Konstruktion, Statik
    - ua
     
  5. #5 Superjo40, 02.01.2007
    Superjo40

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    Kosten eines Bodengutachtens?

    Vielen Dank für die detaillierten Antworten auf meine Frage.

    Mit welchen Kosten kann ich denn in etwa bei einem Bodengutachten rechnen?

    VG Superjo
     
  6. #6 martin_67, 02.01.2007
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    Kosten Bodengutachten

    Hallo,

    ich habe für ein geplantes Bauvorhaben im Frankfurter Raum momentan Kostenvoranschläge zwischen 900 und 1600 EUR vorliegen.
    Alle Kostenvoranschläge sind mit Eventualpositionen besetzt.

    Hier hilft am besten Firmen anzuschreiben, und dann Angebote erstellen zu lassen.

    Wichtig wäre den Arbeitsumfang zu definieren. Es ist schon ein Unterschied, ob es um die Tragfähigkeit des Bodens oder um evt. vorhandene Schadstoffbelastung geht.

    Gruß
    Martin Schrod
     
  7. #7 sven7175, 02.01.2007
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    Habe für meinen Bodengutachter 850€ bezahlt.
     
  8. ISYBAU

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    ja, je nach umfang der erforderlichen eingriffe (schürfe, bohrung usw.) und den durchzuführenden prüfungen kann man bei einem einfamilienhäuschen mit kosten von 1000 bis 2000 € rechnen. In sehr einfachen fällen, also wenn der bodengutachter mehrere grundstücke in einer "reihe" erstellen kann (oder auf gutachten von nachbarn zurückgreifen kann), wirds günstiger .... wenn noch bodenbelastungen recherchiert werden deutlich teurer.

    am besten du fragst mal deine nachbarn nach den bereits erstellten bodengutachten ... und den erstellern
     
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