Bodenplatte oder Keller bei diesem Boden?

Das kann Dir Dein Planer sagen, wenn ein (auf das tatsächliche Baufenster bezogene) Bodengutachten vorliegt.

 

Wenn Sie einen Keller erstellen, achten Sie darauf, dass ein Auftriebsnachweis erstellt wird, insbesondere wenn Sie eine Leichtbauweise, z.B. Holzrahmenbau, wählen. Wobei ich generell zu einer sehr sorgfältigen Auswahl der Baustoffe raten würde - so dass im Falle des Falles ein Schaden nicht gleich zum Desaster wird. Im Keller würde ich zum Beispiel nach Möglichkeit auf einen schwimmenden Estrich verzichten, der Wandbildner sollte wohl besser aus einem Stein sein, der die Feuchte irgendwann auch wieder abgibt und wenn Sie ein WDVS wählen, dann zumindest in den unteren Metern keines, dass nach dem ersten Kontakt mit Feuchte ausgetauscht werden muss. Dazu kommen noch diverse Sachen wie eine Hebeanlage für Schmutzwasser, Druckwasserdichte Lichtschächte und so weiter und so fort. Im Zweifel würde ich eine echte weiße Wanne jeder anderen Konstruktionsart vorziehen. Lassen Sie sich unter keinen Umständen mit dem Begriff "WU-Beton" veräppeln, dieser ist nur ein Teil einer "WU-Konstruktion", einer weißen Wanne.

Ansonsten erhalten Sie im Bodengutachten eine Gründungsempfehlung, davon würde ich nicht ohne Not abweichen.
Leider steht da nicht drin, was eigentlich wichtig wäre: "Leute, ein Überschwemmungsgebiet eignet sich nicht als Wohnbaugebiet, baut woanders, verdammte Axt."

 

Wieso nun plötzlich Bauträger?
Ich denke, das Grundstück wird von der Gemeinde an Euch verkauft?

 

Der Baugrund wird von euch zur Verfügung gestellt, ist also ein bauseitiger Baustoff. Für dessen Beschaffenheit seid ihr Verantwortlich, entsprechend macht man selbst ein Baugrundgutachten. Gründungsempfehlung mit beauftragen!
Dann planen lassen, und dann eine Baufirma suchen. Anders könnt ihr niemals sicher sein, etwas vernüftiges zu bekommen. Eigene Bauüberwachung nicht vergessen.

 

wir würden in solcher Situation mit hauseingang noch über strassenniveau gehen ( UG zb nur 50% in boden ).

 

Naja, der wichtigste Satz fehlt, s.o., aber ich fürchte ich dringe mit meiner Meinung zu dem Thema nicht durch.

 

Wesentliche Aufschüttungen bedürfen meist auch einer Genehmigung.
Wer bei diesen Verhältnissen auch noch einen Keller bauen möchte, öffnet weit die Tür für spätere Risiken.
Auf das Bodengutachten der verkaufenden Gemeinde, Gründungsempfehlung, würde ich mich nicht verlassen ;-) Evtl. ist eine Bohrpfahlgründung notwendig, dann wird das anfänglich preiswerte Grundstück der Gemeinde insgesamt heftig teuer.

 

Das bestehende Baugrundgutachten kann nur eine orientierende Beurteilung des Untergrundes liefern. Die Erstellung eines Baugrundgutachtens für Dein Grundstück wird dringend empfohlen.

Ausgehend auf den Befunden des bestehenden Baugrundgutachtens dürften keine Mehrkosten für die Gründung eines Einfamilienhauses anfallen. Die Sande unter dem Oberboden dürften für eine Gründung mittels Streifenfundamenten oder einer Bodenplatte geeignet sein.

Der Oberboden ist mit 80 cm sehr mächtig. Der Oberboden muss entfernt und in der Funktion als Oberboden verwertet werden. Um die Geländeoberkante an das Straßenniveau anzupassen, wird somit eine Anschüttung von 1,3 m Höhe erforderlich werden.

Ein Keller wird Mehrkosten mit sich bringen, wenn eine Bauwasserhaltung erforderlich wird.

Die Möglichkeiten wie gebaut werden kann und Kostenschätzungen für mögliche Alternativen wie z. B. mit und ohne Keller erhälst Du von Deinem Architekten.

 

Ein hochwassergefährdetes Gebiet eignet sich meines Erachtens nicht als Wohnbaugebiet.

Kann man anders sehen.

 

ist doch egal, der Bund kommt für Hochwasserschäden wieder auf, klasse!
Solange unsere Regierung den Leuten, die 20 m neben der Elbe/Donau/Rhein bauen, immer wieder alles neu bezahlt, nutzen solche Leute das auch weiter aus!