Brandwand wg. <5m Abstand nötig? - Hamburg

Genau wie im echten Leben wirste hier auch verschiedene Meinungen bekommen.

Tatsächlich zählt das, was das bauamt sagt. Wie wärs mit Bauvoranfrage?

 

Ja, so weit können Vorstellung und Wirklichkeit auseinander liegen. Ursache: Wie Du richtig bemerkt hast, musst Du nach §28 eine Brandwand errichten. Es gibt aber auch den §69 Abweichungen. Das ist eine Kann-Bestimmung, d.h. die Behörde entscheidet nach pflichtgemäßem Ermessen unter Abwägung der entgegenstehenden Interessen im Einzelfall. Ich kenne nur Fälle mit vergleichbarer Konstellation, bei denen die Behörden die Interessen der Bauherren in den Vordergrund gestellt haben, also dieser Auffassung folgen:

Ich denke, die Hamburger bringen die gleiche Meinung mit ihren BAUPRÜFDIENST-Veröffentlichungen zum Ausdruck, hüten sich aber vor Aussagen, wenn sie nicht alle Unterlagen vorliegen haben. Wir kennen das ja hier vom Forum, wo mal schnell eine Aussage gemacht wird und später stellt sich der Fall ganz anders dar, weil z.B. der BPlan verschwiegen wurde oder das Gelände stark geneigt ist.

 

Wir beschäftigen uns ebenfalls gerade mit dem Thema Brandschutz Gebäudeklasse 5. Natürlich möchte man die Kosten gering halten. Viel wichtiger ist doch aber, dass Du weiter ruhig schlafen kannst und alle Bewohner / Nutzer ebenso. Im Ernstfall bist Du froh, wenn die Brandwand da ist. Deswegen würde ich da nicht rumeiern. Rein damit und gut.

 

Hallo zusammen,
Hallo Mmagnin,
vielleicht bekommt ja ein Teilnehmender von 2021 noch eine entsprechende Benachrichtigung. Wir hat das Bauamt in Hamburg entschieden? Konntest du an die Grundstücksgrenze (bis 2,50) heranbauen oder war dafür eine Brandwand nötig?

Lieben Gruß
Aathima

 

2,50m Abstand parallel zur Grundstücksgrenze und Sie benötigen keine Gebäudeabschlusswand in Bauart Brandwand.

BayBO: Brandwände sind erforderlich
als Gebäudeabschlusswand, ... wenn diese Abschlusswände an oder mit einem Abstand von weniger als 2,50 m gegenüber der Grundstücksgrenze errichtet werden, es sei denn, dass ein Abstand von mindestens 5 m zu bestehenden oder nach den baurechtlichen Vorschriften zulässigen künftigen Gebäuden gesichert ist.

Die 5,00 m zu anderen Gebäuden müssten Sie ohne Gebäudeabschlusswand nur einhalten, wenn Sie die 2.50m zur Grenze nicht einhalten. Im Übrigen benötigen Sie für Gebäude der Gebäudeklasse 1 und 2 keine Gebäudeabschlusswand, sondern nur eine Trennwand nach §27 , soweit die Abstände nicht eingehalten werden.

 

In Hamburg ist es bis auf die fehlende Erleichterung für GK 1 und GK 2 genauso.