Brauch ich dafür eine Genehmigung?

Diskutiere Brauch ich dafür eine Genehmigung? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo ihr lieben, ich muss euch was dringendes Fragen und hoffe auf hilfreiche Antworten. Ein Freund beabsichtigt eine kleine Hütte zu bauen....

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  1. #1 Bau2015, 18.05.2015
    Bau2015

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    Hallo ihr lieben,

    ich muss euch was dringendes Fragen und hoffe auf hilfreiche Antworten.
    Ein Freund beabsichtigt eine kleine Hütte zu bauen. bzw. ein Baumhaus + Schuppen angrenzend...
    Es soll über 2 Etagen gehen, die untere hat eine Höhe von 3 m bis zur decke und oben sind es 2 Meter bis zum Dach.
    unten ist eine qm Fläche von 24 qm (7 m x 3m) und oben 15 qm. Das ganze soll aus Holz gebaut werden.
    Braucht man dafür eine Baugenehmigung weil es über 2 Etagen ist und wie sieht es mit der Grenzbebauung aus?
    Ich danke euch
     
  3. #2 R.B., 18.05.2015
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    Siehe Bauordnung für Brandenburg §55
    Aufgrund der Abmessungen (umbauter Raum) wäre das Vorhaben nicht mehr verfahrensfrei. Achtung, verfahrensfrei bedeutet nicht, dass man einfach so drauflos bauen kann.

    Die Thematik mit den Abstandsflächen ist in §6 geregelt.

    Dein Freund wäre gut beraten wenn er sich fachlichen Beistand holt, insbesondere auch was die Statik und Genehmigungsfähigkeit betrifft.
     
  4. #3 Bau2015, 18.05.2015
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    Das heißt das er es nicht so bauen kann?
     
  5. #4 R.B., 18.05.2015
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    Das bedeutet erst einmal, dass er das nicht mehr genehmigungsfrei bauen kann. Deswegen fachlichen Beistand holen um zu prüfen, wie man das genehmigungsfähig gestalten kann und/oder so gestaltet, dass es verfahrensfrei möglich ist.
     
  6. #5 Baumal, 18.05.2015
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    gugst du u.a, auch in das brandenburgische nachbargesetz.
    ich als nachbar hätte keinen bock, auf solch eine grenzbebauung.

    und nach lbo brandenburg ist solch eine grenzbebauung, in diesem
    ausmaß, zu 99,99% nicht genehmigungsfähig.
     
  8. #6 toxicmolotow, 18.05.2015
    toxicmolotow

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    Handelt es sich beim Baumhaus um ein Kinderspielhaus? Gabs da nicht was mit Ausnahmen?
     
  9. #7 Gast56083, 18.05.2015
    Gast56083

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    ich denk da sofort an das
     
  10. #8 Baumal, 19.05.2015
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  12. #9 Gast036816, 19.05.2015
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    2-geschossig und grenzbebauung wird ohne weiteres nicht genehmigt. da wird der nachbar auch mitreden müssen!
     
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