Brauche Rat zum Thema Rücktritt aus Bauwerkvertrag (BGB)

Hallo liebe Leute,

ich will Euch mal einen Zwischenstand durchgeben: Wir hätten zu unserem Glück nun die Möglichkeit, mit einem Darlehen aus dem Familienkreis den Bau zu starten. Im nächsten Jahr, wenn meine Frau eine entsprechende Anzahl Lohnabrechnungen vorweisen kann, würden wir versuchen, umzuschulden und den Kredit neu zu beantragen. Damit würden wir das Privatdarlehen entweder ganz oder zum Großteil ablösen.

Der Kontakt zu T&C gestaltet sich allerdings nicht einfach. Entgegen der ursprünglichen Aussage unserer Hausbauberaterin wurde uns nun gesagt, dass der Hauspreis auf jeden Fall steigen würde. Wir fühlen uns etwas verarscht deswegen. Im Vertrag steht nur unklar formuliert, dass sich der Auftragnehmer für eine Dauer von 12 Monaten an den Preis bindet. Unterzeichnet wurde er am 22.11.2017. Als wir im Sommer unsere Hausbauberaterin diesbzgl. um eine Konkretisierung baten, schrieb sie uns, dass der Preis bleibt, wenn im besagten Zeitraum das Planungsgespräch stattfindet. Darauf haben wir uns dann verlassen und einen Termin für das Planungsgespräch im kommenden November gemacht..

Nun ist die Dame aber abwesend und der Chef des Hauses ist jetzt für uns zuständig. Dieser sagte uns nun dass dies nicht stimme, der vereinbarte Preis könne nur gehalten werden wenn innerhalb des 12-Monats-Zeitraums der Bauantrag durchgeht. Er will uns jetzt einen fairen neuen Preis anbieten und wir sind gespannt was dabei heraus kommt. Die Situation gefällt uns jedenfalls nicht und wenn der neue Preis stark nach oben differiert ist unser Vertrauen auf jeden Fall angeschlagen.


Hier ist der einzige Text des Vertrags der sich auf die Preisbindung bezieht:

An den in Nr. 1.) genannten Pauschalpreis hält sich der Auftragnehmer für die Dauer von 12 Monaten ab
Vertragsunterzeichnung gebunden. Hierbei bleiben Verzögerungen, welche der Auftragnehmer zu vertreten
hat, bei der Berechnung der Dauer der Preisbindungsfrist unberücksichtigt. Kommt der Auftraggeber seinen
notwendigen Mitwirkungshandlungen innerhalb der Dauer der Preisbindungsfrist nicht nach, bestimmen sich
die Rechte und Ansprüche des Auftragnehmers nach den §§ 642, 643, 645 BGB.

Was sagt Ihr dazu?

 

@msfox30

Ich verstehe nicht ganz, inwiefern Dein Beitrag zu unserer Situation passt.

1) Wo haben wir denn Mitwirkungspflichten verletzt bzw. inwiefern könnte man uns das unterstellen? Dass wir 9 Monate auf die Entscheidung eines Familiengerichts warten mussten, lag leider nicht in unserer Hand. Eine Finanzierung konnten wir sogar bereits im Februar nachweisen.

2) Deine Argumentation könnte ich nachvollziehen wenn unser Bau in irgendeiner Weise bereits angebahnt wäre, z.B. in Form eines Bauantrags oder einer abgeschlossenen Planungsphase mit dem Bauträger. Doch soweit waren wir noch nicht. Es gab nur Verkaufsgespräche um das Haus am Computer grob zu konfigurieren. Dass der Bauträger irgendwann die Preise anpassen muss, ist mir klar. Doch gab es dazu keine klare Formulierung seitens T&C, wann das erfolgen würde.