Brauche Rat!!!

Diskutiere Brauche Rat!!! im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen, wir haben uns vor kurzem ein Haus angeschaut das uns seither keine Ruhe mehr läßt. Die Umgebung und einfach alles wäre so...

  1. karoline

    karoline

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    Hallo zusammen,
    wir haben uns vor kurzem ein Haus angeschaut das uns seither keine Ruhe mehr läßt. Die Umgebung und einfach alles wäre so schön.... NUR!!!!
    Das Erdgeschoss ist ca 1900 erbaut worden und wie bei uns im Oberpfälzer Raum üblich mit Granit. Das Haus wurde zur hälfte vor zick Jahren als Stall genutzt (wie es halt so war), dort ist jetzt Heizungsraum, Küche und kleines Wonzimmer drin. Es ist alles verputzt und in der Küche fehlt der Estrich. Die Wände sind bis zu einer Höhe von 150 cm feucht/nass.
    An der Aussenfasade ist die Feuchtigkeit auch zu sehen, der Putz hat Bäuche die hol sind.
    Meine Frage:
    Kann man bei so einer Sanierung ein Ende sehen??? Werde ich immer mit den Wänden Probleme haben??? Mit wieviel muss ich rechnen???
    Mein Onkel ist Mauerer und er hat das Haus schon gesehen, er meint ich sollte die Finger davon lassen da man mit Granit nie Ruhe bekommt wegen der Feuchtigkeit!!!!
    Für Euere Antwort bin ich sehr dankbar.
    LG Karoline:winken
     
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  3. Julius

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  4. #3 Ralf Dühlmeyer, 24. November 2008
    Ralf Dühlmeyer

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  5. R.B.

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    Laienmeinung: Ich denke der Granit dürfte das geringste Problem sein.

    ABER:

    Diese Beschreibung klingt für mich wenig vertrauenserweckend. Da hätte ich Bauchschmerzen ohne Ende. Gerade wenn der Raum irgendwann einmal als Stall genutzt war, ist eine Sanierung und Umnutzung sehr schwierig, wenn nicht gar unmöglich. Ich hatte vor 12 Jahren mal eine ähnliche Aktion vor, doch nachdem ich mit meinem Architekten das zweite Mal zur Besichtigung dort war, habe ich die Sache schnell fallen lassen.

    Gruß
    Ralf
     
  6. karoline

    karoline

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    Hallo Ralf,
    es war ca. 1900-1940 ein Stall danach Wohnung. Bitte schreib mir doch warum es fast unmöglich ist. Hängt das mit den Amoniak oder den Salpeter zusammen? (weiß nicht ob das so heißt)
    LG karoline
     
  7. R.B.

    R.B.

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    Mein Architekt hatte mir damals davon abgeraten. Ein Grund war, daß man diese "Flüssigkeiten", Salze nicht mehr aus den Steinen kriegt. Wie das nach 80 Jahren aussieht, weiß ich nicht. Dann war in meinem Fall der Boden ungeeignet, man hätte das alles rausreissen und neu machen müssen. Das ganze Ding war eben als Stall konzipiert und nicht als Wohnhaus. Wärmedämmung, Decken usw. usw. Unter´m Strich wäre alles teurer gekommen als ein Neubau.

    Gruß
    Ralf
     
  8. karoline

    karoline

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  10. Julius

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    Wenn das Objekt sonst toll und auch preiswert genug ist, kann man jedoch überlegen, jenen Teil-Abschnitt abzureißen (ggf. Decke/Dach unterfangen) und neu aufzumauern.
    Näheres zu Kosten und Möglichkeiten berichtet der Fachmann vor Ort.
     
  11. R.B.

    R.B.

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    Aber nicht ohne Fachmann an Deiner Seite.....aber da wiederhole ich mich :biggthumpup:

    Gruß
    Ralf
     
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