Braucht man für eine kleine Dachgaube eine Genehmigung? (BW)

Diskutiere Braucht man für eine kleine Dachgaube eine Genehmigung? (BW) im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Servus, ich hab ein wenig im Internet recherchiert und herausgefunden, dass der Bau einer Dachgaube bis zur einer gewissen Größe ohne Genehmigung...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Meier Stefan, 20.07.2020
    Meier Stefan

    Meier Stefan

    Dabei seit:
    15.02.2020
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Servus,

    ich hab ein wenig im Internet recherchiert und herausgefunden, dass der Bau einer Dachgaube bis zur einer gewissen Größe ohne Genehmigung gestattet ist. Allerdings steht auf jeder Seite was anderes.

    Wir sind gerade dabei bei einem Altbau das Dachgeschoss auszubauen. Auf einer Seite würden wir gerne ein Fenster einbauen und mit einer Gaube wäre mehr Platz.


    Gruß
     
  3. #2 Thomas So, 20.07.2020
    Thomas So

    Thomas So

    Dabei seit:
    21.08.2019
    Beiträge:
    135
    Zustimmungen:
    26
    Du veränderst die Außenansicht und die Wohnfläche.
    Ruf doch mal beim Bauamt an.
     
  4. #3 Dimeto, 20.07.2020
    Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.623
    Zustimmungen:
    2.132
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    Was genehmigungsfrei ist, steht im Anhang zu §50 der Landesbauordnung. Ich finde keinen Punkt, zu dem der Dachgeschossausbau oder die Errichtung der Gaube passt. Außerdem heißt genehmigungsfrei nicht, dass es erlaubt ist. Ein Bebauungsplan oder eine Stadtbildsatzung oder die Abstandsflächen können auch noch gegen die Gaube sprechen.
     
    simon84 gefällt das.
  5. #4 simon84, 20.07.2020
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.037
    Zustimmungen:
    6.786
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    In der LBO gibts doch eine super Liste der verfahrensfreien Bauvorhaben

    Landesrecht BW LBO | Landesnorm Baden-Württemberg | Anhang - Verfahrensfreie Vorhaben | Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) in der Fassung vom 5. März 2010 | gültig ab: 01.08.2019

    Verfahrensfrei heisst übrigens in erster Linie, dass das Bauamt diese untergeordneten Vorgänge nicht prüft (weil es zu aufwändig wäre).
    Der Bauherr übernimmt in diesen Fällen die gesamte Haftung aller rechtlichen Aspekte selbst und kann sich selbstverständlich trotzdem notwendige Hilfe wie einen Architekten oder GU hinzuziehen.

    Ansonsten mal

    Landesrecht BW § 49 LBO | Landesnorm Baden-Württemberg | - Genehmigungspflichtige Vorhaben | Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) in der Fassung vom 5. März 2010 | gültig ab: 01.03.2010

    und weitere durchlesen

    Landesrecht BW § 50 LBO | Landesnorm Baden-Württemberg | - Verfahrensfreie Vorhaben | Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) in der Fassung vom 5. März 2010 | gültig ab: 01.03.2010

    Nutzungsänderung des DG wenn alle Vorschriften (Fenster, Fluchtweg/Brandschutz, usw.) eingehalten sind auch verfahrensfrei
     
  7. #5 simon84, 20.07.2020
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.037
    Zustimmungen:
    6.786
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Nutzungsänderung wäre das wohl im DG Ausbau Fall
     
  8. #6 Dimeto, 20.07.2020
    Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.623
    Zustimmungen:
    2.132
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    Wo steht das?
     
  10. #7 simon84, 20.07.2020
    Zuletzt bearbeitet: 20.07.2020
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.037
    Zustimmungen:
    6.786
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    (1) Die Errichtung der Anlagen und Einrichtungen, die im Anhang aufgeführt sind, ist verfahrensfrei.

    (2) Die Nutzungsänderung ist verfahrensfrei, wenn

    1.
    für die neue Nutzung keine anderen oder weitergehenden Anforderungen gelten als für die bisherige Nutzung oder

    2.
    durch die neue Nutzung zusätzlicher Wohnraum in Wohngebäuden nach Gebäudeklasse 1 bis 3 im Innenbereich geschaffen wird.

    PS. Eine Baugenehmigung kann ja teilweise sogar sinnvoll sein. Zumindest den Planer so zu beauftragen wie wenn er eine Eingabeplanung abgeben müsste. Dann sollte das wichtigste bedacht und geprüft sein.

    Sonst hast du am Ende als Bauherr den schwarzen Peter und stehst für alles ganz alleine gerade...

    PPS. Hier noch ein Artikel der AKBW

    Der Altbau - was ist möglich?: AKBW Architektenkammer Baden-Württemberg
     
    Dimeto gefällt das.
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Braucht man für eine kleine Dachgaube eine Genehmigung? (BW)
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. dachgaube bawü

    ,

  2. dachgaube baugenehmigung bw

    ,

  3. LBO BW Abstandsflächen Dachgauben

    ,
  4. lbo verfahrensfrei bw Gauben
Die Seite wird geladen...

Braucht man für eine kleine Dachgaube eine Genehmigung? (BW) - Ähnliche Themen

  1. Welches Ersatzteil braucht man hier?

    Welches Ersatzteil braucht man hier?: Ich weiß nicht, ob ich hier richtig bin, aber vielleicht kann mir jemand helfen das richtige Ersatzteil für meine Balkontür zu finden:...

  2. Braucht eine Wohnung einen eigenen Zähler oder reicht Zwischenzähler?

    Braucht eine Wohnung einen eigenen Zähler oder reicht Zwischenzähler?: Hallo Zusammen, mich würde interessieren, ob ich als Eigentümer grundsätzlich verpflichtet bin, einem Mieter einen eigenen Stromzähler der...

  3. Warmwasser braucht mitunter 3 Minuten

    Warmwasser braucht mitunter 3 Minuten: Hallo zusammen, Wir stehen vor folgendem Problem: Neubau-Mehrfamilienhaus ist mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe (WPE-I 33 H 400 Premium)...

  4. Amateur braucht Rat: (Teil-?)Renovierung Reiheneckhaus von 2002

    Amateur braucht Rat: (Teil-?)Renovierung Reiheneckhaus von 2002: Liebe Bauexperten, wir besitzen ein Reiheneckhaus Baujahr 2002 (ca. 130 qm; Keller + 3 Geschosse; noch die erste Gasheizung; keine Photovoltaik,...

  5. Firma braucht zu lange - ewige Baustelle

    Firma braucht zu lange - ewige Baustelle: Hallo zusammen, wir haben Anfang des Jahres die Sanierung unserer Fassade in Auftrag gegeben, was Gerüststellung, Abbruch Altfassade, Entsorgung....