BRI berechnen, B-Plan von 1986

Diskutiere BRI berechnen, B-Plan von 1986 im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich habe eine Frage zur Berechnung des BRI: Geplant ist eine Gebäudeaufstockung, der B-Plan ist von 1986. Wird bei der Berechnung des BRI...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Sirup, 06.05.2020
    Sirup

    Sirup

    Dabei seit:
    28.03.2019
    Beiträge:
    31
    Zustimmungen:
    9
    Hallo,
    ich habe eine Frage zur Berechnung des BRI: Geplant ist eine Gebäudeaufstockung, der B-Plan ist von 1986. Wird bei der Berechnung des BRI der Balkon (im OG) mitgerechnet (bei GR und GF werden Balkone nach der BauNVO 77 ja nicht zur Fläche gerechnet)? Ich weiß nicht, ob es einen Einfluß hat: Der Balkon "schneidet" in das Gebäude ein, d.h. unter dem Balkon im EG ist z.T. beheizter Wohnraum, darüber ist er z.T. durch das DG überdacht.
    Danke für Antworten!
     
  2. #2 Dimeto, 07.05.2020
    Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.574
    Zustimmungen:
    2.052
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    Der statische Verweis bezieht sich ja nur auf das Planungsrecht und das darauf einflussnehmende Bauordnungsrecht. Alle anderen Vorschriften sind in der aktuellen Fassung anzuwenden, es sei denn, sie enthalten selber anderslautende Überleitungsvorschriften.
     
  3. #3 Sirup, 07.05.2020
    Zuletzt bearbeitet: 07.05.2020
    Sirup

    Sirup

    Dabei seit:
    28.03.2019
    Beiträge:
    31
    Zustimmungen:
    9
    Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung München schreibt auf seiner Webseite folgendes:
    "Berechnung von GRZ und GFZ :...Schwierigkeiten bei der Berechnung der zulässigen Werte ergeben sich vor allem dadurch, dass immer diejenige BauNVO heranzuziehen ist, die zum Zeitpunkt der Rechtsverbindlichkeit des jeweiligen Bebauungsplans anzuwenden war (Tag der Bekanntmachung)."

    D.h. Grund-und Geschossflächen werden nach der BauNVO berechnet, die zum Zeitpunkt der Aufstellung des Bebauungsplans gültig war, Flächen und Rauminhalte nach zB DIN 277, die zur Ermittlung der Kosten aufgestellt werden, oder Wohnflächen nach aktuell gültigen Verordnungen?
     
  4. #4 Dimeto, 07.05.2020
    Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.574
    Zustimmungen:
    2.052
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    Exakt.
    - oder -
    nicht ganz exakt: Statt "zum Zeitpunkt der Aufstellung des Bebauungsplans" muss es heißen "zum Zeitpunkt des Beginns der Offenlage des Bebauungsplans"
     
    Sirup und simon84 gefällt das.
  5. #5 simon84, 07.05.2020
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    22.423
    Zustimmungen:
    6.437
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Macht ja auch Sinn bei dem einen gehts in erster Linie um Städte Planung, maß der baulichen Nutzung etc., bei dem anderen um die wirtschaftliche Verwertung, dort sollte die Immobilie ja auch vergleichbar zu anderen werden. Es wäre ja seltsam wenn in einer Immobilie ein Balkon zur Fläche der Vermietung zählt in einer anderen nicht , nur wegen anderem Baujahr etc
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

BRI berechnen, B-Plan von 1986

Die Seite wird geladen...

BRI berechnen, B-Plan von 1986 - Ähnliche Themen

  1. Dämmung Keller Einfamilienhaus XPS 140mm oder 160mm, kann man den Energieverlust einfach berechnen

    Dämmung Keller Einfamilienhaus XPS 140mm oder 160mm, kann man den Energieverlust einfach berechnen: Hallo zusammen. Ich bin neu hier und frage um euren Rat: Bei der Planung unseres EFH mit teilweise freiliegendem Wohnkeller frage ich mich...

  2. Berechnung der mittleren Wandhöhe Carport/Garage

    Berechnung der mittleren Wandhöhe Carport/Garage: Hallo, auf unserem Grundstück haben wir bereits eine Bestandsgarage mit Abmessung Länge 6m x Breite 3m stehen. Da der Bau einer Doppelgarage...

  3. Eingangstür undicht - Berechnung von Heizkosten an das Bauunternehmen

    Eingangstür undicht - Berechnung von Heizkosten an das Bauunternehmen: Hallo zusammen, ein neues EFH gebaut 2023. Hausübergabe 10.23. Nach Einzug im Dezember 2023 hat sich der Bauherr zur Winterzeit 24 über die im...

  4. Berechnung Geschossigkeit BW LBO 1964

    Berechnung Geschossigkeit BW LBO 1964: Hallo, in der LBO ist Geschossigkeit so definiert: "Als Vollgeschosse werden [..] angerechnet [..] Geschosse [..] wenn sie die für...

  5. Kniestock berechnen

    Kniestock berechnen: Hallo Zusammen, ich hoffe das ich das richtige Sub-Forum gewählt habe. Ich habe ein Grundstück das gerad erschlossen wird. Es 15m breit 30m...