Bungalow Aufbau

Diskutiere Bungalow Aufbau im Hilfestellung für Neulinge Forum im Bereich Sonstiges; Hallo hat von euch schon mal jemand einen stock auf nen Bungalow gebaut? Was sollte man alles beachten? Wie schätzt man ca. Die kosten ein?...

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  1. #1 Marco123, 22.06.2020
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    Hallo hat von euch schon mal jemand einen stock auf nen Bungalow gebaut?

    Was sollte man alles beachten?

    Wie schätzt man ca. Die kosten ein?

    Wie ist es wenn unten andere Besitzer sind mit der Bank und dem Grundbuch?

    vielen dank im voraus
     
  2. #2 Fabian Weber, 22.06.2020
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    Erstmal muss es statisch gehen, dann muss natürlich die Treppensituation geklärt sein.

    Dann kommen noch Fragen zur Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser usw.

    Die Kosten würde ich in etwa auf das gleiche wie einen zweiten Bungalow schätzen.

    Dann muss man eine entsprechende Teilungserklärung machen.
     
  3. #3 Blackpiazza, 22.06.2020
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    Nicht jeder Bungalow lässt sich so einfach aufstocken: Einige Gebäude sind nicht tragfähig genug, andere wiederum liegen in einem Wohngebiet, in dem keine mehrstöckigen Gebäude erlaubt sind. Und kannst so ca 150-250.000€ rechnen
     
  4. #4 Marco123, 22.06.2020
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    Wow ich bin begeistert das es hier so schnell eine Antwort gibt. Vielen Dank.

    Also, der Aufbau ist Statisch möglich und es wurden sogar beim Bau alle Stromleitungen und Anschlüsse nach oben gelegt. Im Endeffekt braucht mann nur mehr alles produzieren und raufsetzen.

    Die Stiege wird das einzige Thema wo man noch tüfteln muss.

    wie genau läuft das ab bei einer Finanzierung und der Bank. Mit einer Teilungserklärung ist dan zb. Wenn der oberer Stock Finanziert ist die Bank nur dort im Grundbuch und im
    Unteren Stock nicht?

    Unten wohnt meine Oma und ich würde einfach gerne als Sicherheit haben das der Teil meiner Oma immer ihr gehört. Vielen Dank
     
  5. #5 Blackpiazza, 22.06.2020
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    Du willst dann Quasi auf das deiner Oma noch eins drauf setzen lassen? Dann Kauf es ihr doch ab und lass im Grundbuch für den unteren Teil ein lebenslanges Wohnrecht eintragen
     
  6. #6 Marco123, 23.06.2020
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    Ja genau, der bungalow ist dann mein erbe. Kann mann mit der bank das vereinbaren das die nur im falle den oberen Stock besichern?
     
  7. #7 BaUT, 23.06.2020
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    Nein - die Bank geht auf das Grundstück und nicht auf das Haus...
    Wenn dir deine Oma nicht schon jetzt das gesamte Grundstück samt altem Haus übereignet und du ihr im Gegenzug ein notariell beglaubigtes lebenslanges Niesnutzrecht einräumst, dann musst du im Regelfall mit deiner Oma eine WEG gründen und dann gehört dir quasi die Hälfte des Grundstücks und die Hälfte des Hauses und auf diesen deinen Teil greift die Bank zu.
     
  8. #8 capodem, 09.01.2021
    capodem

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    Hey Marco,

    wie ist denn Dein "Fall" weitergegangen?

    Viele Grüße
    Christian
     
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