Bungalow - Aussenmauer gerissen

Diskutiere Bungalow - Aussenmauer gerissen im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen, hoffe ich bin hier richtig mit meinen Fragen. Es geht um einen Bungalow von 1986, nicht unterkellert und freistehend. Jetzt sind...

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  1. #1 Stonefox, 14.04.2022
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    Hallo zusammen,

    hoffe ich bin hier richtig mit meinen Fragen.
    Es geht um einen Bungalow von 1986, nicht unterkellert und freistehend. Jetzt sind uns in der Seitenwand von innen und außen Risse aufgefallen die und vor dem Kauf Bauchschmerzen bereiten. Der Maklerin waren die Risse wohl nicht bekannt, sie hakt bei der Eigentümerin nach ob die Risse schon länger bestehen. Neben dem grossen Riss in der Außenwand gibt es sehr kleine Risse im Putz der nicht tragenden Wände in der Nähe der Türen. Diese sind sehr dünn und sehen mir nach normalen Alterserscheinungen aus.

    Ferndiagnosen sind immer schwierig, trotzdem wäre ein erster Eindruck oder Erfahrungswerte von großer Hilfe!
     

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  2. #2 simon84, 15.04.2022
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    Gut !
    dann sollte man von so einem Makler wohl Abstand nehmen, der das Objekt nicht mal grob durchgeschaut hat. Oder dich Eiskalt anlügt. Such dir eins aus.


    ja und die Eigentümerin sagt dir dann das ist schon seit 20 Jahren so das sind ganz normale Setz Risse bla bla bla. Im Kaufvertrag steht dann schön der Haftungsausschluss drin :)


    Keine Einsturzgefahr

    Risse die komplett von innen nach außen durchgehen sind immer schlecht. Mit den verblendern drauf wird es auch nicht einfacher.

    SV, Ursache ergründen, beurteilen ob weitere Maßnahmen zu stoppung von weiterer Setzung etc nötig, Sanierungsmaßnahmen für bestehende Schäden planen,
    Fachgerechte Reparaturen durch fachfirmen etc. da könnte man sicher problemlos ein bis zwei Dutzend Tausender verbrennen.

    auf der anderen Seite kann man den Riss schon versuchen zu Füllern und verspachteln. Zumindest von innen. Das kostet nicht die Welt .

    die verblender müssten etwas Drumherum ab und dann ersetzt oder neu angebracht werden. Glaube da ist es mit neu verfugen nicht getan.


    vielleicht war ja eh außen eine neue Fassade / WDVS geplant ? Dann wärs nicht ganz so schlimm.

    Risiko von weiteren oder folge Schäden bleibt ohne Unterstützung vor Ort aber immer
    Nehmt euch zur Besichtigung jemanden mit der sich wirklich auskennt !
     
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  3. #3 SIL, 15.04.2022
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    Alles nicht so wild bei einem Bungalow, 1 und 3 gehören zusammen ( innen - aussen )?, wie Simon schon bemerkte neu sind diese nicht.

    Aber jetzt auch nicht der 'Aufreger' Foto 2 und das letzte Foto sind larifari hier liegen wir im Malerbereich ....und wenn es nur der eine ' große ' beim Fenster ist - beim Kaufpreis etwas 'feilschen', ich sehe jetzt erstmal nach dem geringen Fotos hier nichts gravierendes.
     
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  4. #4 Stonefox, 19.04.2022
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    Hallo zusammen,

    vielen Dank für die ausführliche Rückmeldung!
    Wir haben jetzt einen Bausachverständigen mit einem mündlichen Gutachten beauftragt. Dieser teilt nach Ansicht der Fotos auch die hier geschilderte Meinung aber schaut es sich natürlich noch mal genauer vor Ort an. Eventuell ziehen wir noch ein Bodengutachten hinzu, da der Bungalow in der Nähe eines Feuch-/Naturschutzgebiets liegt. Zwar befinden sich in nächster Nähe weitere Immobilien und auch eine Tankstelle aber so ganz ruhig lässt mich das nicht, man hört so viele Horrorstories von absackenden Gebäuden :/
     
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