Bungalow renovieren Einschätzung

Diskutiere Bungalow renovieren Einschätzung im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo an das Forum, ich stehe momentan vor der Entscheidung einen Bungalow von 69 zu kaufen. Dieser müsste allerdings ordentlich saniert werden....

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  1. #1 JohnFree, 18.11.2019
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    Hallo an das Forum,

    ich stehe momentan vor der Entscheidung einen Bungalow von 69 zu kaufen.
    Dieser müsste allerdings ordentlich saniert werden.
    Ich habe mich etwas eingelesen und würde mich freuen, ob meine Kosteneinschätzung realistisch ist.

    Die Arbeiten werde ich nicht selber durchführen.
    Wenn es für mich günstiger ist, spiele ich mit den Gedanken, die Einzelteile selbst zu bestellen und mir die Fachleute für den Einbau etc. zu suchen (meist via MyHammer).
    Das Haus hat 130m2 Wohnfläche und eine Seite ist fas komplett verglast.

    Hier meine Auflistung:

    Weißer Anstrich außen: 3.250
    Weißer Anstrich innen: 3.000
    Elektrik: 4.000
    Rohre: 4.00
    Dielenböden auf ca. 110m2: 10.000
    Elektrische Fußbodenheizung auf 130m2: 6.500
    Gasboiler: 7.000
    Neue Bäder (7m2 + 3m2)
    -Bodenfliesen: 1.000
    -Wandfliesen: 2.000
    -Wanne: 1.000
    -Dusche: 1.000
    -2x Waschtisch:2.000
    -2x Toilette: 600
    -Arbeitskosten: 4.000
    Dämmung an Wänden und Dach: 15.000
    4 Fenster: 4.000
    Fensterläden für 4 Fenster: 800
    ca. 4 Meter bodentiefe Panoramafenster mit Schiebetür +
    ca. 2 Meter bodentiefe Panoramafenster mit Schiebetür: 10.000
    Neue Küche: 8.000
    Fliesen in der Küche: 1.000
    Demontage und Entsorgung der Bäder, Küche, Tapeten und Böden: 13.000
    6 Innentüren: 2.000

    = 102.000€

    Des weiteren würde ich gerne erfahren was ich für Kosten für einen Anbau (2x ca.13m2 + kleinen Flur) rechnen muss.

    Ich würde mich sehr über einen Einschätzung freuen.

    Beste Grüße
    Christoph
     
  3. #2 simon84, 18.11.2019
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    Hi! Ich würde bei 130 qm ca das 1,5 bis Zweifache rechnen .



    der Anbau je nach Ausführung circa 60-100 tausend

    Dämmung an Wände und Dach für 15000 ist absolut unrealistisch

    ansonsten EnEV beachten , erst dämmen dann Heizung planen / dimensionieren

    bei 69 lohnt sich eine Dämmung vermutlich teilweise sogar finanziell, vom „wohnbehagen“ sicherlich !

    die elektrische FBH vergisst du ganz schnell wieder

    Dach ist in Ordnung und Keller ist trocken ?
     
  4. #3 Druckfest, 18.11.2019
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    Bungalow aus den 60er, da mußt du mit deutlich mehr rechnen, einige Bsp.:

    - Flachdach abreißen+entsorgen ca. 50 €/m²
    - Flachdach dämmen nach KFW und abdichten ca. 200 €/m²
    - Fassadendendämmung nach KFW EPS 140 mm ca. 130 €/m²
    - Fußbodenheizung (Heizrohre) nachträglich einfräsen inkl. Anschluss ca. 170 €/m²
     
  5. #4 Fabian Weber, 18.11.2019
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    800€/m2 finde ich ok.

    My Hammer nur, wenn Du vom Bauen wirklich Ahnung hast und die Leistungen ganz genau beschreiben kannst.
     
  7. #5 simon84, 18.11.2019
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    Wenn er vom bauen Ahnung hätte wäre die Frage anders gestellt
     
    driver55 gefällt das.
  8. #6 driver55, 18.11.2019
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    Und würde bei der Auflistung nicht mit der weißen Wand anfangen...
     
  10. #7 JohnFree, 19.11.2019
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    Vielen Dank für die ersten Rückmeldungen.
    Also liege ich mit meiner Einschätzung bezüglich der Dämmung und der Fußbodenheizung daneben?
    Das Dach (kein Flachdach), der Schornstein und der Keller sind noch gut.
    Welches Heizsystem wäre denn anzuraten?
     
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