Dach/Geschoss Aufstockung Flair 113

Diskutiere Dach/Geschoss Aufstockung Flair 113 im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo, ich besitze ein Flair-113 EFH und wollte gern mal in die Runde fragen, ob bereits jemand an diesem Typ bzw. ähnlichen Haustyp bereits eine...

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  1. #1 panikmacher, 17.11.2020
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    Hallo,

    ich besitze ein Flair-113 EFH und wollte gern mal in die Runde fragen, ob bereits jemand an diesem Typ bzw. ähnlichen Haustyp bereits eine Aufstockung vorgenommen hat?
    Momentan sind 1,5 Geschosse vorhanden. Ich möchte ein Vollgeschoss zwischen dem EG und dem Dach haben.

    Viele Grüße
     
  3. #2 simon84, 17.11.2020
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  4. #3 Fabian Weber, 17.11.2020
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    Wenn Dir Dein Statiker die möglichen Lasten berechnet sollte das schon gehen.

    Man kann den Dachstuhl und Deckung auch zurückbauen und wiederverwerten.

    Du musst aber hierfür abklären ob Du einen neuen Bauantrag brauchst.
     
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  5. #4 simon84, 17.11.2020
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    Erstmal müsste der haushersteller dafür eine Lösung bieten damit es sich wirtschaftlich lohnt. Bei dem / diesem wand Aufbau System ist aber eh schon alles auf Kante gerechnet warum es das Haus ja auch in erster Linie als 1,5 Geschosser gibt ....

    Das flair ist das mit dem (persönliche Meinung) widerlichen Zwerchgiebel damit es ein bisschen nach USA oder was auch immer aussieht.

    das ist zum Umbau auf 2 Geschosse doch die totale Katastrophe, finanziell lohnt sich das nie im Leben , lieber irgendwo hinten oder an der Seite anbauen ...
     
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  7. #5 Kriminelle, 17.11.2020
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    Hmmm... der Aufwand, das kleine Flair aufzustocken, also das Dach abzutragen und ein zweites Geschoss zwischenzusetzen, würde mMn vom Verhältnis zu hoch sein.

    Hast Du schon angefragt, ob das nach dem B-Plan erlaubt ist? Es hat ja oft sienen Grund, warum man "nur" einstöckig baut. Meist ist es dem B-Plan geschuldet. Auch GFZ spielt eine Rolle.
    Käme ein Anbau auch in Frage?
     
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  8. #6 panikmacher, 19.11.2020
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    Ein Anbau ist tatsächlich nicht möglich, eine Aufstockung hingegen schon (lt. Behörde).
    Insofern bleibt mir nur dieser Weg.

    Viele Grüße und danke
     
  9. #7 simon84, 19.11.2020
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    @panikmacher dann bleibt dir nur der Weg den Hersteller bzw den jeweiligen Sub anzuschreiben.
    Erfahrungen hierzu wirst du aus zuvor genannten Gründen nicht finden. Ich weiss das klingt hart, aber das wird wirklich so sein, dass eine Aufstockung de facto einem Neubau fast gleich kommt.
     
  11. #8 waynejuckts, 01.02.2021
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    Hallo, was ist denn aus dem Vorhaben geworden? Wir haben ein ähnliches Haus (Form, Größe) und planen de facto dasselbe, d.h. Aufstockung zwecks Wohnraumerweiterung. Das aktuell 1,5 Geschoss + Spitzboden soll zu einem 2,5 Geschosser gebaut werden. Naive Vorstellung war zunächst Abdeckung vom Dach und Anheben vom Dachstuhl (Einbau neue Decke und Fenster etc.). Denkt ihr, dass ist für 100k umsetzbar?

    Unser Bebauungsplan erlaubt 2 Vollgeschosse, hatte zudem die Regelung (für Hessen) gefunden, dass das DG dann max. 3/4 von der Bruttowohnfläche des OG haben darf, um nicht als Vollgeschoß zu gelten. Massivbauweise (Hersteller Deura angeschrieben, noch keine Antwort).

    Danke und Gruß
     
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