Dach und Gebälk erneuern

Guten Morgen liebe Bauexperten,
vor einiger Zeit habe ich hier bezüglich einer Heizung eine Frage gestellt und dank netter Antworten hoffe ich auch dieses Mal auf Hilfe.

Vorab: ja ich weiß nur ein Fachmann vor Ort kann mir genaue Auskunft geben, der ist auch schon bestellt aber vielleicht kann der ein oder andere hier im Forum meine nerven etwas beruhigen

Wir planen den Kauf eines Altbaus, das nette Haus muss komplett saniert werden (also Trockenlegen, Heizung, Elektrik, Fenster, Wasser...). Das Dach war schon eingeplant doch nun kam die erschreckende Nachricht, das zumindest am Wohnhaus auch das Gebälk erneuert werden muss.

Das Dach:

Wohnhaus und Scheune haben ein komplettes Dach (26m lang und 9 m hoch, ca. 45°). Der Wohnhausteil hat etwa 10m länge.

Nun meine Frage:

reicht es nur am Wohnhaus zu erneuern oder müssten man es komplett machen? Wieviel "kann" sowas denn ungefähr kosten? Klar ist nach oben keine Grenze gesetzt aber mit welchem Preis müssten wir denn mindestens rechnen?
Kann da jemand Angaben machen oder muss ich weiter auf glühenden Kohlen sitzen, bis das Angebot vorliegt?

 

zu 1. ich schrieb ja, das mir klar ist nur ein Fachmann vor Ort kann genaue Auskunft geben. Ich dachte ja nur es könnte möglich sein einen Betrag x pro qm Dach zu nennen.

2. sprechen wir von einem Kleinwagen? dann ist es ok und wir kaufen das Haus ;-)

 

Wenn man vom Wohnhausteil (10m) spricht erscheint es mir "normal" groß.
Dachdecker vor Ort sagte das Gebälk der Scheune ist ok, mich interessierte nur ob z.B. SIE dann ein komplettes Gebälk erneuern würden oder nur den Teil, der hinüber ist. Erfahrungsberichte waren meine Absicht

Tja und die Kosten: der Fachmann für die Elektrik und auch der für die Heizung konnte pauschal einen Betrag nennen, deswegen bin ich wohl in meiner naivität davon ausgegangen sowas könnten auch die Herren für alles rund ums Dach machen. Ich lasse mich aber gerne durch einen Fachmann vom besseren belehren

 

Der obere Teil des Gebälk ist morsch. Wenn man mit einem Messer reinsticht bröckelt es.

Morgen kommen Dachdecker und Zimmermann, da kann ich genauere Fragen stellen und hier ausführlicher berichten

Bisher kann ich nur 4. richtig beantworten: es gibt keine Gaupen.
Muss ich noch was wissen?

 

Gut zu wissen, danke.
Ich hoffe der Fachmann vor Ort denkt von selbst an sowas. Mit diesem Wissen, werden wir weiteren unschönen Überraschungen hoffentlich entgegen wirken können

 

Spät aber doch kann ich berichten

Der Zimmermeister war da und rät nun zu folgendem:

im Wohnhausteil sollte der gesamte Dachstuhl erneuert werden. Das Haus war früher ganz klein, wurde ständig vergrößert und somit auch das Dach immer wieder "umgebaut". Die momentanen Balken sind einfach zu schwach, außerdem werden sie nach oben hin immer schmaler (wurde das früher so gemacht? sieht aus, als wären einfach Baumstämme eingesetzt worden, Holz ist eher rund) und sind morsch. Da gibt es viele Verbinder, Pfetten usw. auf die man verzichten kann und somit auch weiteren Platz schaffen könnte.

In der Scheune könnten die Pfetten bleiben, es reicht dort nur die Sparren zu erneuern.

Das Dach soll dann mit Ziegeln gedeckt werden. Wir sprachen erst über Trapezblech, da wir den Dachboden aber eventuell irgendwann ausbauen möchten riet er zwecks z.B. Dachfenstereinbau eher davon ab.
Außerdem soll auf die gesamte Vorderseite eine PV-Anlage. Wie die auf Trapezblech befestigt wird konnten wir uns nicht so genau vorstellen obwohl es das ja gibt. Gibt es da eine bestimmte Technik?!?

Am Montag liegt das genaue Angebot vor, dann würde ich gerne noch einmal hier nachfragen, ob das preislich ok ist und/oder wie das die Fachmänner hier machen würden mit dem Dachaufbau.