Dach versaut oder nicht???

Hallo zusammen.

Wir lassen gerade ein Fertighaus von einer Firma bauen, die eigentlich einen sehr guten Ruf hat. Aber inzwischen bin ich mir nicht mehr so sicher, ob deren Bautrupp alles richtig macht. Sorry übrigens dafür, daß ich nicht mit Fachbegriffen dienen kann. Ich bin nur ein einfacher Bauherr. Hier mein Problem:

Das Haus wurde am letzten Freitag aufgestellt. Da es gegen Ende schon ziemlich spät war, hat (habe ich inzwischen erfahren) der Kranführer wohl nach Hause gewollt. Deshalb haben sie die Paletten mit Dachziegeln nicht auf die normalerweise dafür üblichen Dachgestell gesetzt, sondern vor den Dachteilen in das Dachgeschoß gestellt und danach die Dachteile montiert. Ich habe mir eigentlich gedacht, sie würden die Ziegel dann durch die Fenster und das Gerüst auf's Dach schaffen. Sie haben aber zwei ca. 70x70cm-Löcher in die Dampfsperre geschnitten, die Isolierung rausgenommen und die äußere halbdurchlässige Folie ebenso weggeschnitten. Dadurch haben sie die Ziegel rausgebracht. Bisher sind die Löcher noch nicht wieder endgültig geschlossen, weil noch nicht alle Ziegel auf dem Dach sind. Deshalb weiß ich auch noch nicht, wie gut die Löcher geschlossen werden.

Ich würde gerne wissen, ob sich diese Löcher überhaupt wieder so verschließen lassen, daß das Dach als "fachmännisch aufgebaut" durchgehen kann. Oder werden das irgendwann kritische Stellen sein?

Wäre schön, Eure (natürlich unverbindliche) Meinung zu hören. Besten Dank im Voraus!

Grüße, Björn

 

Das Dumme ist ja, daß zumindest über der äußeren Folie die Dachziegel liegen. Okay, die kann ich auch wieder wegnehmen.

Die Bildchen: Meinst Du, um sie hier reinzustellen? Das werde ich spätestens am Wochenende tun.

Danke für die Hinweise!

Grüße, Björn

 

Hallo zusammen.

Vielen Dank nochmal!

@Bauworsch: Das bringt mich zu der Frage: Wie / womit bessert man die Unterspannbahn eigentlich fachgerecht aus? Hinzu kommt ja auch noch das Problem, daß es zur Zeit (bei uns zumindest) immer um 0°C hat. Da klebt ja auch nicht alles gut.

Kleiner Einschub: Mit der Verklebung der "Nähte" der Dampfsperre bin ich auch nicht so ganz zufrieden. Das Klebeband (Gerband 586) ist teilweise nicht gut angedrückt. Und an vielen Stellen ist die Dampfsperre auch ohne weitere Abdichtung ans Holz getackert. Dort kann Luft in Richtung Dämmung gelangen. Sind solche kleinen Löcher noch kritisch, oder gibt es da Grenzen, wo man sagt "Das ist zu vernachlässigen"? Und weiß jemand, ob dieses Klebeband für die Zwecke geeignet ist?

@Pinball Z: Der Einbau der Dämmung ist inzwischen schon wieder passiert. Aber ich werde mir das am Montag zusammen mit dem Bauleiter anschauen, und dabei werde ich die Dampfsperre auch wieder wegnehmen lassen, so daß ich mir auch die Schlüssigkeit der Dämmung anschauen kann.

@TBu: Die schriftliche Bestätigung ist ein sehr guter Hinweis. Das habe ich auch gleich schon gemacht.

@BTopferin: Auch durch Schneeschmelze kann Wasser unter die Dachziegel laufen. (Wenn der Schnee teilweise schmilzt, aber Pfützen bildet, weil er wegen darunterliegendem Schnee nicht ablaufen kann. Dann kann das Wasser sozusagen rückwärts unter die Ziegel laufen.) Und zum Schaden: Wenn Wasser in gewisser Menge in die Dämmung läuft, entsteht Schimmel, der vor allem die Dachbalken (unbehandeltes Holz) kaputt macht. Die Dämmwirkung wird auch reduziert.

Grüße, Björn

 

Hallo Ingo.

Eigentlich wäre mir das ja am liebsten. Aber ich kann ja nicht sagen "Baut das Haus neu!", nur weil vielleicht ein Fenster kaputt ist. Oder wie ist da die Rechtslage?

Falls es doch beim Flicken bleibt: Womit soll das denn im Idealfallgemacht sein? Oder steht eigentlich irgendwo geschrieben, was "fachmännisch" in diesem Fall bedeutet?

Grüße, Björn

 

Hallo Pinball Z.

Die Gewährleistung ist 5 Jahre nach BGB.

Das mit dem Klebeband war interessant. Jetzt weiß ich wenigstens, daß es für den Zweck was gibt. (Obwohl das ja eine österreichische Firma ist, was mich wieder skeptisch macht. ;-) )

Ich denke mal, aus diesem Forum werde ich nicht eindeutig erfahren können, welche Methode jetzt "fachmännisch" genannt werden kann bzw. dem Dachdecker-Standard entspricht. Auf jeden Fall kommt am Montag mittag der Bauleiter, und mit dem schaue ich die Löcher an und spreche die Angelegenheit durch. Und am Abend kommt ein Gutachter, der sich das ganze Haus und natürlich vor allem das Dach anschaut. Kann aber auch sein, daß der Bauleiter von sich aus sagt, daß die Unterspannbahn über die ganze Länge erneuert wird. Das muß ich jetzt wohl mal abwarten. Ich denke, die Abnahme des Hauses werde ich auch nicht verweigern können. Schließlich ist das DG sowieso im Rohbau-Zustand, weil wir vorerst nur ins EG ziehen werden. Und wenn ich das richtig weiß, geht die Abnahme-Verweigerung nur bei Mängeln, die den Einzug unzumutbar machen. Also bleibt, falls nötig, wohl nur das Zurückhalten von ein paar % des Kaufpreises, bis die Sache erledigt ist. (Das wirkt aber sicher auch ganz gut.)

Welche Summe wäre denn da angemessen?

@TBu: Was ist denn "BDT"?

Morgen gibt's endlich Bilder!

Grüße, Björn