Dacharbeiten unzureichend ausgeführt

Diskutiere Dacharbeiten unzureichend ausgeführt im Dach Forum im Bereich Neubau; Wir haben unser Dach neu decken lassen. Dabei sind wir von einem benachbarten Dachdecker auf Mängel hingewiesen worden: Viele Dachpfannen liegen...

  1. Kemper

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    Wir haben unser Dach neu decken lassen. Dabei sind wir von einem benachbarten Dachdecker auf Mängel hingewiesen worden:
    Viele Dachpfannen liegen nicht richtig auf oder stehen extrem hoch (s. Fotos, die Fotos zeigen Beispiele, es sind deutlich mehr Stellen vorhanden).
    Eine Dachrinne ist in der Mitte hochgebogen.
    Die Dachrinnen sind nicht vom Haus weggeneigt.
    Viele Pfannenbshnen liegen nicht in einer geraden Flucht.
    Es gibt einen deutlichen Versatz zwischen Garagendach und Hauptdach, da liegt die Bahn schräg und die Pfannen liegen deutlich nicht auf.

    Frage: Sind das gegebenenfalls einzuklagende Baumängel? Wie viel würde gegebenenfalls eine Behebung kosten?
     

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  2. #2 Fabian Weber, 14.10.2020
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    Wie wäre denn erstmal ein ein Gespräch mit dem Dachdecker?

    Das sind ja alles einfache Nachbesserungen.
     
  3. Alex88

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    Baumängel werden von den Ausführenden verursacht, die muss man nicht einklagen.....
     
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  4. Kemper

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    Aufgrund der fehlenden Expertise auf unserer Seite ist uns der Umfang nicht klar. Ein Termin mit der Firma ist bereits vereinbart. Wir sind uns allerdings nicht klar, ob die Firma das verbessern kann, denn diese hatte bereits eine Möglichkeit zur Nachbesserung.
     
  5. #5 Fabian Weber, 14.10.2020
    Fabian Weber

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    Na Ihr seid ja die mit dem Geld oder?
     
  6. Kemper

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    Die Frage war dann falsch formuliert: Sind es unsachgerechte Ausführungen oder optische Feinheiten.?
     
  7. Kemper

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    Aktuell ist aber so wenig zurückgehalten, dass das nicht die Kosten decken würde. Die Firma hat immer auf schnelle Zahlungen gedrängt.
     
  8. #8 chillig80, 14.10.2020
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    Vielleicht, vielleicht auch nicht... Da fehlt mE in der Breite ein „halber Ziegel“ damit sich das am Ortgang ausgeht. Den bekommt man auch rein, weil die Ziegel im Falz einen Toleranzbereich von einigen mm haben den man optisch unschädlich nutzen kann um das Rastermaß ein paar mm kleiner oder größer zu machen. Damit da jetzt der „Halbe“ reinpasst muss man einen größeren Bereich wieder abdecken und das in schön nochmal eindecken, das gilt auch wenn da kein Halber fehlt, man muss da wohl so oder so nochmal „flächig“ ran. Wenn da noch die (mittlerweile zwingend nötigen) Sturmsicherungen drin sind, dann gibt das, gemessen am Aufwand der ursprünglichen Leistung) ganz schön Arbeit.
     
  9. Kemper

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    Das genau ist glaube ich der Knackpunkt. Ich bin der Meinung, dass man auch den Versatz zum Garagendach (Fotos folgen die Tage) eben nicht so einfach beheben kann. Und auch die Lage der Ziegel nicht. Er hatte ja bereits die Chance zur Nachbesserung und hat weder den angemerkten Versatz, noch die Lage der Ziegel verändern können. Entweder es fehlt die Möglichkeit bzw. das Können oder das Interesse an einer sauber ausgeführten Arbeit. Der erste Schritt wird das Gespräch, der zweite ein Schlichtungsversuch und der dritte eine Klage sein. So lasse ich das Dach auf keinen Fall. Möglicherweise sind wir mittlerweile bei einer Beweispflicht unsererseits, was aber nicht wirklich schwierig werden dürfte. Dazu müsste ich noch einmal den Abnahmeverlauf und das Protokoll ansehen. Bereits unsere Architektin sagte, dass das nicht fachgerecht und fehlerhaft gedeckt ist und so sicherlich jeder Gutachter im negativen Sinne Applaus spenden würde.
     
  10. Kemper

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    Nun, nach erster Fremdeinschätzung falsche Lattung für die Pfanne. Fläche falsch berechnet und daher fehlt auch eine Pfannen Reihe. Daher Pfannen runter und Lattung neu .
     
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