Dacharbeiten unzureichend ausgeführt

Wir haben unser Dach neu decken lassen. Dabei sind wir von einem benachbarten Dachdecker auf Mängel hingewiesen worden:
Viele Dachpfannen liegen nicht richtig auf oder stehen extrem hoch (s. Fotos, die Fotos zeigen Beispiele, es sind deutlich mehr Stellen vorhanden).
Eine Dachrinne ist in der Mitte hochgebogen.
Die Dachrinnen sind nicht vom Haus weggeneigt.
Viele Pfannenbshnen liegen nicht in einer geraden Flucht.
Es gibt einen deutlichen Versatz zwischen Garagendach und Hauptdach, da liegt die Bahn schräg und die Pfannen liegen deutlich nicht auf.

Frage: Sind das gegebenenfalls einzuklagende Baumängel? Wie viel würde gegebenenfalls eine Behebung kosten?

 

Aufgrund der fehlenden Expertise auf unserer Seite ist uns der Umfang nicht klar. Ein Termin mit der Firma ist bereits vereinbart. Wir sind uns allerdings nicht klar, ob die Firma das verbessern kann, denn diese hatte bereits eine Möglichkeit zur Nachbesserung.

 

Die Frage war dann falsch formuliert: Sind es unsachgerechte Ausführungen oder optische Feinheiten.?

 

Aktuell ist aber so wenig zurückgehalten, dass das nicht die Kosten decken würde. Die Firma hat immer auf schnelle Zahlungen gedrängt.

 

Das genau ist glaube ich der Knackpunkt. Ich bin der Meinung, dass man auch den Versatz zum Garagendach (Fotos folgen die Tage) eben nicht so einfach beheben kann. Und auch die Lage der Ziegel nicht. Er hatte ja bereits die Chance zur Nachbesserung und hat weder den angemerkten Versatz, noch die Lage der Ziegel verändern können. Entweder es fehlt die Möglichkeit bzw. das Können oder das Interesse an einer sauber ausgeführten Arbeit. Der erste Schritt wird das Gespräch, der zweite ein Schlichtungsversuch und der dritte eine Klage sein. So lasse ich das Dach auf keinen Fall. Möglicherweise sind wir mittlerweile bei einer Beweispflicht unsererseits, was aber nicht wirklich schwierig werden dürfte. Dazu müsste ich noch einmal den Abnahmeverlauf und das Protokoll ansehen. Bereits unsere Architektin sagte, dass das nicht fachgerecht und fehlerhaft gedeckt ist und so sicherlich jeder Gutachter im negativen Sinne Applaus spenden würde.

 

Nun, nach erster Fremdeinschätzung falsche Lattung für die Pfanne. Fläche falsch berechnet und daher fehlt auch eine Pfannen Reihe. Daher Pfannen runter und Lattung neu .