Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne Genehmigung möglich?

Diskutiere Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne Genehmigung möglich? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, bei mir geht es um die Dachumdeckung, was ich in einem anderen Unterforum schon geklärt habe. Bekannt ist mir bereits, dass ich das Dach...

  1. Reto

    Reto

    Dabei seit:
    05.08.2017
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Pforzheim
    Hallo,
    bei mir geht es um die Dachumdeckung, was ich in einem anderen Unterforum schon geklärt habe. Bekannt ist mir bereits, dass ich das Dach ausbauen kann ohne eine Genehmigung einholen zu müssen (jetzt mal abgesehen von Ausblick durch Dachfenster in Nachbarschlafzimmer o.ä.).

    Jetzt ergibt sich bei der Dachumdeckung bzw. Dämmung für mich noch ein weiterer Punkt:
    Haus vor ca. 30 Jahren neu gebaut.
    Vor ca. 25 Jahre das Dach selbst ohne Bauantrag ausgebaut (damaliger Dämmstandard - keine Gaube eingebaut).
    Frage:
    Ist jemand bekannt, ob damals für den Dachausbau noch eine Genehmigung notwendig gewesen wäre?

    Hintergrund: Beim jetzt notwendigen Umdecken des Dachs mit einziehen einer Folie und Konterlattung, muss ich innerhalb von 5 Jahren das Dach nach neuem Standard von innen dämmen. Wenn damals aber eine Genehmigung notwendig gewesen wäre, die ich nicht eingeholt habe, könnte das Bauamt (sofern sie Stichproben machen würden) evtl. auf sofortige Dämmung bestehen.

    Danke.
     
  2. #2 Andybaut, 22.08.2017
    Andybaut

    Andybaut

    Dabei seit:
    02.04.2015
    Beiträge:
    5.127
    Zustimmungen:
    319
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Baden-Württemberg
    kann man so nicht beantworten.
    Dachausbau ist im Prinzip vermutlich bei einem Einfamilienhaus verfahrensfrei, aber dennoch sind baurechtliche Belange,
    wie Fluchtwege oder die Anzahl der Wohnungen zu beachten.

    Der Ausbau wird auch vor 25Jahren vielleicht verfahrenswei gewesen sein, aber dennoch ist vielleicht ein nicht genehmigungsfähiger Zustand geschaffen worden.
     
  3. #3 Der Bauberater, 23.08.2017
    Der Bauberater

    Der Bauberater

    Dabei seit:
    23.08.2006
    Beiträge:
    1.804
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Daheim
    Benutzertitelzusatz:
    Von Werbefenstern distanziere ich mich
    Guxt du in der LBO 1972 § 89 Nr. 35 Abs. 2

    Sind verfahrensfrei, wenn:

    Dies gilt für Nutzungsänderungen nur, wenn für die neue Nutzung keine
    weitergehenden Vorschriften gelten als für die bisherige
    Nutzung.

    Somit ist zu prüfen, ob damals weitergehende Vorschriften hätten beachtet werden müssen. Brandschutz (z.B. Rettungsweg), Zugang (Breite), Stellplätze, Schallschutz, ...
    Wenn keine Vorschriften "missachtet" wurden ist die Wohnung rechtmäßig eingebaut und demnach nach EnEV zu dämmen.
     
  4. Reto

    Reto

    Dabei seit:
    05.08.2017
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Pforzheim
    Danke für die Aussagen und für die Hinweise auf weitere Vorschriften. Der Ausbau erfolgte vor 25 Jahren und ich geh jetzt einfach davon aus, dass ich damals nach den damaligen Vorschriften (die ich nicht mehr kenne) gedämmt habe. Ich habe von der Dämmwirkung her das damals gängigen Dämmmaterial (leider Glaswolle - Entsorgung) mit alukaschiertem Rücken genommen. Damit will ich aber keine neue Diskussion lostreten, da hier noch mehr Unwägbarkeiten ins Spiel kommen.
     
Thema: Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne Genehmigung möglich?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. dachfenster einbauen genehmigung baden-württemberg

    ,
  2. dachausbau genehmigung baden-württemberg

    ,
  3. dachboden ausbauen genehmigung baden-württemberg

    ,
  4. ausbau dachboden baden württemberg,
  5. dachgeschoss ausbauen genehmigung baden-württemberg,
  6. dachausbau genehmigung baden-württenberg,
  7. dachbodenausbau in baden-württemberg,
  8. dachausbau genehmigungsfrei baden-württemberg,
  9. baugenehmigung dachausbau baden württemberg,
  10. neue vorschriften für dachausbau bw,
  11. dachfenster genehmigung bw,
  12. Baden-Württemberg Dachgeschossausbau genehmigungsfrei,
  13. dachfenster baugenehmigung baden-württemberg,
  14. dachausbau baden-württemberg,
  15. gaube genehmigungspflichtig bw,
  16. dachgaube baden württemberg,
  17. dachausbau in baden-württemberg,
  18. genehmigung dachbodenausbau baden-württemberg,
  19. Dachfenster Baugenehmigung bw,
  20. verfahrensfreie bauvorhaben bw dachgaube,
  21. dachgauben genehmigung baden württemberg,
  22. dachgeschoss Baugenehmigung bw,
  23. spitzböden badennwüttemberg,
  24. dachgaube Baden württemberg Baugenehmigung,
  25. gaube genehmigungspflichtig baden-württemberg
Die Seite wird geladen...

Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne Genehmigung möglich? - Ähnliche Themen

  1. Dachausbau

    Dachausbau: Hallo, ich hab mich mal etwas eingelesen in der Materie und würde gerne eure Meinungen und Ratschläge dazu hören. Wir würden gerne den Dachstuhl...
  2. Geplanter Dachausbau eines Sparrendach

    Geplanter Dachausbau eines Sparrendach: Hallo liebe Bauexperten, ich plane mein DG auszubauen. Da ich vom BPlan abweiche, indem ich eine Gaube baue, die breiter als 1/3 der Hausbreite...
  3. Suche alternative Lösung für Dachausbau

    Suche alternative Lösung für Dachausbau: Hallo zusammen, Ich wollte ursprünglich unser Dachboden (Kinderzimmer) renovieren und die Nut und feder Wände durch Rigipsplatten ersetzen. Ich...
  4. Dachausbau Klimamembran Aschluss

    Dachausbau Klimamembran Aschluss: Ich bin gerade dabei den den Ausbau unseres Dachbodens zu planen. Dachboden ist unbeheitzt und wird verwendet als Begehbarer Kleiderschrank +...
  5. Dachausbau Bayern - Abweichung Baugenehmigung

    Dachausbau Bayern - Abweichung Baugenehmigung: Hallo zusammen, ich starte demnächst mit einem Dachausbau bei dem auch der Spitzboden ausgebaut wird. Aufgrund der zu geringen Deckenhöhe für die...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden