Dachausbau, Kniestockerhöhung Kosten?

Diskutiere Dachausbau, Kniestockerhöhung Kosten? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; HAllo zusammen, wir überlegen momentan ob wir bei unserem kürzlich erworbenen Haus, BJ. 1970 das DAchgeschoß mitnutzen sollen. allerdings...

  1. struppi

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    HAllo zusammen,

    wir überlegen momentan ob wir bei unserem kürzlich erworbenen Haus, BJ. 1970 das DAchgeschoß mitnutzen sollen. allerdings müsste dazu der Kniestock erhöht werden und das Dach eigenlich neu gemacht werden. Es ist noch das erste DAch bestehend aus Betonpfannen. Die oberste Geschoßdecke hat momentan auch keinen Estrich.
    Mit welche Kosten muss man da so rechnen , also pro qm gesehen.

    DAnke
     
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  3. #2 Jürgen V., 14. März 2012
    Jürgen V.

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    7.500 €/ m2

    Dazu kommen noch Früstück - Mittag - Kaffee-Kuchen.

    Woher soll das einer wissen, ohne je gesehen zu haben was da gebaut werden soll. Die meisten haben ihre Glaskugeln in der Inspektion, da die doch sehr beansprucht werden von Zeit zu Zeit.
     
  4. struppi

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    Hallo Jürgen,

    nicht gerade sehr hilfreich....
    grundmaße sind 13 * 8 meter. Was muss man sonst wissen. Mir würde ja nur mal eine grobe Schätzung interressieren, wobei du mit deinem Preis schon raus wärst aus der Ausschreibung....
     
  5. #4 Ralf Dühlmeyer, 14. März 2012
    Ralf Dühlmeyer

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    Ich krieg ne OP, was muss ich als Privatpatient dazuzahlen? Nur so grob.

    Merkst was?
     
  6. #5 Ralf Dühlmeyer, 14. März 2012
    Ralf Dühlmeyer

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    Wie wärs damit:
    Ist das baurechtlich zulässig?
    Kann das restliche Haus die Lasten tragen?
     
  7. struppi

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    Ja Ihr seid ja sehr gescheit...
    dann sagt halt mit welchen Infos ich rausrücken muss, ich habe ja mit Bau nichts am Hut dewegen frage ich ja auch so blöd.
    Mein Gott was kostet ca. so ein Scheiß DAch ? 15.000 oder 20 Mio. ????
    Das Kniestockstockaufmauern??? Der Estrich. Ich denke halt villeicht ist jemand da der sich das AUSKENNT (und nicht nur blöd schwafelt) und sagt da musst du rechnen 500 €/qm oder 700-1000 oder so
    VG
     
  8. struppi

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    Es ist zulässig, ob das HAus die Lasten trägt muss wohl erst ein Satiker prüfen?
    War das so korrekt????
     
  9. #8 Ralf Dühlmeyer, 14. März 2012
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    Kannst oder willst Du es nicht verstehen?

    Es gibt so viele Umstände, die das beeinflussen, dass keine Dir hier genannte Zahl seriös sein kann.
    Wenn Dein Vorhaben denn überhaupt zulässig und machbar ist. (siehe oben)
     
  10. struppi

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    übrigens Danke an Herrn Dühlmeier
    Ich hatte ja mal einen Bauing da, der meinte so nach schnellansicht das dürfte kein Problem sein (die LAst) ...
     
  11. struppi

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    ja aber aber mit welchen Kosten pro qm, gehts denn los???
    darum gehts mir ja, wenn man sagt 1000eur pro qm Wohnfläche dann lass ichs sein , das wären ja 100.00 eur !!
     
  12. struppi

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    100.000 meinte ich
     
  13. Julius

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    Ja, das dürfte es ME mindestens kosten!
    Sagt meine Glaskigel.
    Somit Projekt erledigt...
     
  14. Neutal

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    VON EVENTUELL EINGEBLENDETER WERBUNG IN DIESEM POS
    Kniestock neu aufmauern, U-Schale mit Bewehrung in die Giebelwände einbinden, Giebel Hochmauern, Dachstuhl neu abbinden Richten, decken und Dämmen+ Innenausbau.
    Der Aufwand steht glaube ich in keinem gesunden Verhältnis.
     
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  16. struppi

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    hm ja :-( scheint mir auch so, das ist ja witzlos, da kann ich ja auch neu bauen....
     
  17. Bautine

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    Wir haben es vor elf Jahren gemacht:
    - Dach abgedeckt, Dachstuhl entfernt, 80 cm Kniestock, neuer Dachstuhl, Abdichtung von außen, vier große Dachfenster (ein Vermögen), Schornstein erhöht, Außenputz ergänzt, neuer Anstrich, Putz im Treppenhaus,... den Rest, incl. Dämmung, in Eigenarbeit von innen,...

    - und dann: Heizungsrohre müssen auch hoch, Strom vom Sicherungskasten unters Dach (beides durch Handwerker gemacht), neuer Sicherungskasten, Kabel für Fernseher,usw. müssen auch unters Dach
    - und als Krönung der Treppendurchbruch und die Verlängerung der Treppe nach oben

    Fazit: Mit ein paar Steinreihen und neuem Dach ist es nicht getan, sondern die Arbeiten ziehen sich durchs ganze Haus.
    Fazit 2: Es hat - Bauantrag aus 99 - noch nicht die heute strengen Vorschriften zur Energieeinsparung gegeben, trotzdem haben wir in Dämmung usw. große Summen investieren müssen.
    Fazit 3: Der Raumgewinn (den großen Dachfenstern trauere ich jetzt noch nach) ist phantastisch gewesen - aber auch teuer bezahlt (hochgerechnet auf die genannte Fläche von ~100m² wäre damals die Summe von 100.000,00+++ wohl hingekommen)

    Fazit 4: Nur weil Dach und oberste Geschoßdecke nicht gedämmt sind (bei uns Ziegel auf Balken ohne irgendetwas dazwischen) und man eh das Dach machen müsste, sollte man nicht über "eben mal ein paar Steinreihen mauern lassen und ich kann das DG ausbauen" nachdenken, sondern sich den Ratenschwanz bewußt machen, der nachfolgt.

    ABER: LAIENAUSSAGE!
     
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