Dachausbau - welche Kosten kommen auf mich zu?

Hallo,

ich plane den Ausbau des Raumes unterm Dach.

Die Grundfläche beträgt knapp 80qm2 - zur Zeit ist der Zugang nur über eine "Hühnerleiter" gewährleistet.
Das Dach ist bereits von innen isoliert - es befindet sich neben dem Kamin noch das normale Holzgerüst, welches das Dach trägt.

In der Mitte habe ich eine Höhe bis zu Dachspitze von ca. 3,50m - die Aussenmasse sind ca. 8x10m - das Dach geht schräg bis auf die Bodenplatte herunter - es sind bis zur Bodenplatte keine senkrechten Wände mehr vorhanden. Ich rechne mit ca 50qm2 Fläche, die ich später nutzen kann.

Folgendes habe ich vor:

Die Öffnung der Hühnerleiter verschließen und dafür im Haus eine weitere Treppe setzen und entsprechend einen Durchbruch im Dachboden zu machen.
Es sollen zwei große Zimmer und ein kleines Bad entstehen.

Nun meine Fragen:

- was kostet der Durchbruch und die Montage der Treppe durch eine Fachfirma (der Preis der Treppe ist natürlich vom Material und Verarbeitung abhängig)
- mit wieviel muss ich für den Trockenbau rechnen: Ausgleich des Bodens mit z.b. Trockenestrich, der Bodenbelag, die Wände, Verlegung von Stromleitungen und Ab/Zufluss für Heizung und Frischwasser/Abwasserleitungen - Materialkosten bzw. Arbeitskosten wenn es wieder durch eine Fachfirma gemacht würde. (Stromanschluss ist auf dem Dachboden schon vorhanden - 3 Löcher für Heizungsrohre und Frischwasserzufuhr sind schon bis zum Keller vorgebohrt.
Hier braucht noch nicht der Innenausbau für z.B. Laminat, Armaturen, Toilette usw. berechnet werden.
- Einbau von 3 Dachfenstern mit Normmaßen (Material/Arbeitskosten)
- Einbau von jeweils einer Heizung pro Raum

Natürlich könnte ich jetzt zu entsprechenden Fachfirmen gehen und mir Angebote einholen...aber ich möchte vorab ein paar Infos und Tipps darüber haben, was mich erwartet und ob ich mich da preislich noch im Rahmen meiner Möglichkeiten befinde

Viele Grüße,
Fredy