Dachbalken mit Schäden? Einschätzung?

Diskutiere Dachbalken mit Schäden? Einschätzung? im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo liebes Forum! Sorry, habe mich gerade hierfür angemeldet und sonst noch nicht beigetragen. Ich hoffe das ist ok so... Wir stehen kurz davor...

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  1. #1 Woga71, 17.01.2021
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    Hallo liebes Forum! Sorry, habe mich gerade hierfür angemeldet und sonst noch nicht beigetragen. Ich hoffe das ist ok so...

    Wir stehen kurz davor einen Altbau (1958) zu kaufen und partiell zu sanieren (geplant ist Elektro, Sanitär, Heizung). Das Dach wollte ich eigentlich erstmal noch mindestens 10 Jahre behalten und hoffe, dass es gut geht.

    An den Dachgauben gibt es teilweise Feuchtigkeitsschäden, diese will ich aber nur gezielt abdichten und neue Fenster einbauen aber aus Kostengründen nicht komplett erneuern.

    Allerdings sind auch einige Stellen am Dach im Laufe der Jahre wohl mal undicht gewesen und die Dachbalken haben sich verfärbt. Ich kann nicht einschätzen ob das Schimmel ist oder Verfärbungen durch den alten Holtzschutz.

    Anbei sind Fotos von den problematischen Dachbalken, dem Dach von außen aus einer angegammelten Gaube und der Blick in den Spitzboden. Was haltet ihr davon?
    02.jpg 03.jpg 09.jpg 10.jpg
     
  2. #2 simon84, 17.01.2021
    simon84

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    Kann auf dem Foto täuschen aber die Schäden sehen frisch aus ? (Dunklere stellen bei den Wasser Rändern)

    Hier wäre ausnahmsweise der Doppel Piekser aus dem Baumarkt also ein ganz einfacher Holz feuchte Messer angebracht.

    komplett verrottet sieht zumindest auf dem Teil was man auf den Fotos sieht nix aus.

    du kannst ja auch mal mit einem
    Langen kleinen Schraubendreher stochern und kucken ob etwas komplett morsch ist.

    ansonsten wie du schon erkannt hast sind es vermutlich Undichtigkeiten an der eindeckung die solltest du unbedingt vollumfänglich beheben (lassen) um weitere Schäden zu vermeiden .

    zur Verfärbung traue ich mir laut den Fotos keine Aussage zu machen. Aber massiver Pilz, schwamm oder Tierchen Befall sieht anders aus, also sieht alles halb so wild aus.

    zu den Sanierungsmaßnahmen berät am besten ein Fachmann vor Ort, ggf kann auch der Dachdecker / Zimmerer etwas sagen der die Reparaturen an der eindeckung macht
     
    SvenvH und Alex88 gefällt das.
  3. #3 Woga71, 18.01.2021
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    Danke Simon für Deine Einschätzung!
     
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