Dachdämmung, Dampfsperre fehlt ...

Diskutiere Dachdämmung, Dampfsperre fehlt ... im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo Zusammen, ich möchte gerne ein Haus BJ 1960 kaufen. War heute mit einem Sachverständigen drin das Haus scheint insgesamt recht gut in Schuss...

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  1. #1 Onsom, 15.11.2019
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    Hallo Zusammen,
    ich möchte gerne ein Haus BJ 1960 kaufen. War heute mit einem Sachverständigen drin das Haus scheint insgesamt recht gut in Schuss zu sein. Da Dach ist etwas seltsam. Das Dach wurde von kurzem neu Eingedeckt, die Dämmung ist aber wohl Älter als die Ziegel ca. 20 Jahre. Vermutlich 15cm Dämmwolle mit Aluschicht.

    Eine Dampfsperre fehlt (es ist also scheinbar gepfuscht worden) und man kommt nur an einen Teil des Daches ran ohne die Abdeckung komplett runter zu machen. Der Sachverständige meinte, dass das Fehlen der Dampfsperre nicht optimal ist, aber dass es mit ausreichend Lüften schon gehen müsste. Wenn man Artikel zum Thema ließt, ist dann wiederum die Rede von massiven Feuchtigkeitsschäden ...

    Von der Logik her kann ich mir beides gut Vorstellen. Wie ist denn Eure Meinung dazu? Gibt es Erfahrungen mit solchen Problemen? Sollte die Dampfsperre trotz hoher Kosten nachgerüstet werden?

    In jedem Fall vielen Dank für Eure Meinung!
     
  2. #2 Fabian Weber, 15.11.2019
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    Die Dampfbremse sitzt doch innen, warum willst Du da das Dach abdecken.

    Ist das ein ausgebautes Dach?
     
  3. #3 BaUT, 15.11.2019
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    Irgendwas stimmt da nicht. Alukaschierung war doch mal eine ganze Weile die Dampfsperre.

    Verwechselst du da grad was und meinst dass die Unterspannbahn/Unterdeckbahn fehlt?
     
  4. #4 Onsom, 15.11.2019
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    @Weber: Ja, innen ist Holz bzw. Gips der runter müsste um die Dampfsperre einzubauen. Ist sicher billiger als das Dach ab zu nehmen, trotzdem recht hoher Aufwand.
    @BaUT: Ja, sowas habe ich auch gelesen. Es ist aber nichts verklebt, also in jedem Fall keine durchgängige Dampfsperre.

    Wäre prima, wenn alles passt, aber falls nicht würde ich vorher gerne Kalkulieren was gemacht werden muss.
     
  5. #5 Alex88, 16.11.2019
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    und keine neue Unterspannbahn verlegt?
    gepfuscht wurde da nicht, das Thema war 1960 noch nicht aktuell, 1977 kam die erste WSV (heute EnEv)
    das kommt auf den Gesamtaufbau des Daches an, pauschal würde ich das nicht unterschreiben

    das ist schwer zu beantworten
     
  6. #6 Onsom, 16.11.2019
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    Hallo Zusammen,

    schon mal vielen dank für die schnellen Antworten. Das Dach ist wie gesagt seltsam. Die Dämmung (ca. 15 cm Mineralwolle mit Alukaschierung) ist geschätzt ca. 20 Jahre alt, die Dachziegel sind aber deutlich jünger, maximal fünf Jahre. Da es dass Haus nach Erbfall verkauft wird, gibt es wohl keine genaueren Informationen.
    Das Dach ist ausgebaut so dass man nicht überall ran kann, an den Seiten kann man in den Drempel sehen.

    Nochmal etwas konkreter meine Frage: Das Dach ist ja schon länger in diesem Zustand. Kann man erkennen (Geruch o.Ä.), ob es ein Problem gibt. Kann ein Spezialist (vermutlich Dachdecker) genaueres sagen, oder muss man die Dämmung runter nehmen um zu sehen ob es ein Problem gibt?
     
  7. #7 Fabian Weber, 16.11.2019
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    Runterreißen kannst Du selbst, dann die Dampfbremse neu und dann würde ich auch gleich noch eine Untersparrendämmung aus 50mm Holzfaser für sommerlichen Wärmeschutz machen.

    Das sind vielleicht 5000€ Materialkosten und 1Woche Arbeit.
     
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  8. #8 Alex88, 16.11.2019
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    Abriss, DB, Untersparrendämmung,
    Schrägen neu verkleiden und alle Räume wieder bewohnbar machen?
    Fabian, bist du bei RTL als Konkurrent von Tine Wittler unter Vertrag?
     
  9. #9 simon84, 01.12.2019
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