Dachdämmung Siedlungshaus aus den 50ern

Hallo,

wir haben ein Siedlungshaus BJ1951, welches wir im EG und im DG vermietet haben (der Spitzbonden ist leer und nicht ausgebaut). Nun steht ein Mieterwechsel an, und wir sind am überlegen wass wir machen könnten um den
aktuell hohen Heizenergieverbrach in der DG Wohnung zu senken.

Der aktuelle Aufbau ist folgendermassen:

- Der Drempel ist aus ca. 15cm Bims gemauert.
- Die Dachschräge:
Rigips - ca. 4cm Luft - 12 CM Sparren (die mit Bims ausgemauert sind) -
Lattung darauf Ziegel.
- Oberste Geschossdecke:
Deckenplatte - Balken ausgefüllt mit Bims Granulat - Schicht Estrich
zwischem den Balken
- 2 Dachgauben
Rigibsplatte 9mm Balken viel Luft Lattung Ziegel

Die Ziegel sind ca. 20 Jahre alt. Und top in schuss.

Nun hatten wir 3 Unternehmen mit 3 unterschiedlichen Meinungen im Haus.

Nr1: Schlägt vor, nur die Oberste Geschossdecke mit StyroDämmplatten zu dämmen. Auf die Beiden Gauben soll eine Dampfsperre dann auch Styrodämmung.

NR2: Schlägt vor, eine Aufsparrendämmung vorzunehmen.

Nr3: Schlägt vor, die Oberste Geschossdecke mit Isoflock auszublasen (20cm) ebenso die beiden Gauben.
Eine Dampfsperre würde nur in Form einer Dampfsperrtapete in einen Raum unter einer Gaube kommen, in der das Bad ist. Der Rest würde keine Dampfsperre benötigen, da alles Diffusionsoffen wäre.

Wir haben in der Wohnung ca. 300€ Mieteinnamen. Hier ist die Frage welche oder ob eine der 2 Massnahmen Sinn machen würde?

Was meint Ihr zu der Situation?

Gruß

Schleicher