Dachgeschoss als Vollgeschoss in Bayern

Eine Aufteilung in berg- und talseits für ein Gebäude bezüglich Vollgeschossen ist im Planungsrecht nicht vorgesehen und müsste, sofern kein Missverständnis deinerseits vorliegt, im BPlan erläutert sein.
Du müsstest dem Forum sowohl den vollständigen BPlan als auch die Bauzeichnungen und den Lageplan offenbaren, wenn Du hier Antworten suchst.

 

Naja, wo ist den "Talseits" und "Bergseits" getrennt? gibts dazu etwas im zeichnerischen Teil des B-Plans? zb eine besondere Linie, die das abgrenzt. Oder wird wo anders im plan, zb in der Typenschablone, für jeden haustyp speziell festgelegt, wo da die Trennung ist? Die Definition per Vollgeschosse ist meiner Meinung nach unglücklich. Vielleicht leitet es sich ja durch festgelegte First und Trauhöhen ab? Du könntest den Plan anonymisiert, also ohne Name, gemeinde und Gemarkung, hochladen. Wenn du ihn nicht zu hand hast, und dir nicht so wichtig ist, ob wir wissen, wo das ist, kannst du uns auch den name des B-Plans und die Gemeinde nennen, vielleicht finden wir in online.

 

Wenn Du nicht konkret werden möchtest, bleiben die Antworten auch nur allgemein.

Die Vollgeschossdefinition ist nach wie vor Landesrecht und hat somit mit den BPlan-Festsetzungen nichts zu tun. Du musst also für jedes Geschoss anhand der Kriterien der LBO einzeln prüfen, ob es sich um ein Vollgeschoss handelt. Eine Unterteilung des Gebäudes ist dabei nicht vorgesehen. Interessant wird es bei Split-Level - dann sind wir aber wieder bei konkreten Angaben.

Sobald Du für dein Gebäude die Anzahl der Vollgeschosse ermittelt hast, gilt es die Einhaltung der BPlan-Festsetzungen zu überprüfen.

Dein Wortlaut-Puzzleteil interpretiere ich so, dass berg- und talseits von der erschließenden Verkehrsfläche aus betrachtet wird. Zumindest ergäbe das städtebaulich einen Sinn, damit man von der Straße aus nicht den Eindruck hat, rechts stehen Eingeschosser und links stehen Viergeschosser.