Dachgeschoss = Wohnraum?

Entschuldigung dafür - jetzt sehe ich es auch - im offenen Dachraum des Schnittes ist eine "Decke" eingezeichnet die = dem Beginn des Walmdaches der Dachgauben ist = 2.02m.

Somit sollte doch aber 2,40m "lichte Höhe" OK Fussboden bis zur Holzverschalung des Satteldaches gegeben sein? Natürlich weniger Fläche als die 30qm von mir weiter oben da die sich a) auf 2,30m beziehen und b) auf die Dachaussenhaut.

Somit
- a) kein Vollgeschoss
- b) wieviel Raumfläche mit einer lichten Höhe von 2,40m vorliegt müsste nachgemessen werden - es gilt hier OK Fussboden bis erreichen der Holzverkleidung des Daches/der Dachgaube?

Edit:
OK - mein Posting hat sich mit deiner Bearbeitung überschnitten
Alles klar - genau so habe ich es mir nun gedacht wie du geschrieben hast
Gilt dies für das gesamte Geschoss oder nur für den beabsichtigten Wohnraum?
Also - was ist mit Treppen und einer kleinen Abstellkammer (Auf dem Foto zu erkennen - hinter der Tapetentür)?

 

OK, und bei der Berechnung bzgl. Wohnraum? Das meinte ich - ich denke mal nur der Raum der als Wohnraum gelten soll - man könnte sich ja auch vorstellen einen "Trockenraum" und einen "Wohnraum" zusammen auf dem DG zu haben - dann wird der Trockenraum ja sicherlich auch nicht mit bei der Wohnraumberechnung einbezogen

 

OK, alles klar - verstanden nun. Ich werde heute den (geplanten) "Aufenthalsraum" ausmessen von OK Fussboden bis zur Holzvertäfelung:
- Grundfläche mit lichter Höhe >= 1,50m
- Grundfläche mit lichter Höhe >= 2,20m
- Grundfläche mit lichter Höhe >= 2,30m
- Grundfläche mit lichter Höhe >= 2,40m

2,20 und 2,30 für den Fall das in der Stadt eine niedrigere Höhe als 2,40m zulässig ist (in Köln z.B. der Fall).

Noch was anderes - ich weiss jetzt nicht ob ich in der Bauakte den Schlussabnahmeschein habe bzw. sagt der ja auch nichts darüber aus, ob die aktuelle Situation so wie bei der Abnahme war. Aber - wenn im Schnitt (Bestandteil des Bauantrags) eine Decke bei 2,02m "ersichtlich" ist, ich hier nun aber gar keine Decke habe........ rechtens?

 

So... ich habe nun mal gemessen.
Das schwarze sind die Maße aus dem Grundriss der Baugenehmigung - also sicherlich "Rohbaumaße".
Die roten Linien stellen die Grundfäche mit lichter Höhe >= 1.50m dar
Die grünen Linien stellen die Grundfläche mit lichter Höhe >= 2.40m dar
gemessen habe ich vom Teppich zur Holzvertäfelung des Daches/der Dachgaube



Macht 33.71qm Grundfläche mit lichter Höhe 1,50m
Macht 17,81qm Grundfläche mit lichter Höhe 2.40m

Dieser kleine "Zipfel" grüne Grundfläche neben dem Schornstein - wird das mit angerechnet oder "fallen" gelassen da nur ca. 9cm breit? Wenn das ein Problem wäre - könnte man diesen Teil generell als "Abstellraum" definieren und nur den Hauptraum als "Aufenthaltsraum"? Quasi wie der Schwarze Kasten unten - der ist nur Abstellraum mit einer Tapetentür zum Hauptraum.

 

Habe heute mal mit einem ortsansässigen Architekten telefoniert, da es mir doch keine ruhe gelassen hat. Generell sei wohl auch eine Höhe kleiner 2.40 möglich. Ein Knackpunkt dürfte aber wohl der 2. Rettungsweg werden. Nach seiner Aussage muss eine Fensteröffnung mit den lichten Maßen 120x90 zur Verfügung stehen was man "zur Not" auch mit einem zugelassenen DFF erreichen könnte. Nun - für ein derartiges DFF habe ich an der Hausvorderseite keinen Platz (und Rückseite ist sicherlich auch nicht zulässig - wie soll die Feuerwehr da hinkommen....) und die Fenster in meinen 2 Gauben sind Doppelfenster wo jedes einzelne Fenster eine Fensteröffnung von 99x101cm hat. Ohne bauliche Änderungen ist wohl ein "Aufenhaltsraum" nicht genehmigbar nehme ich mal an....

 

steht irgendwo geschrieben, dass das Fenster 1,20m hoch sein muss? Oder reicht auch 1,20m Breite und 90cm Höhe? In der LBauO NRW finde ich nur unter §40:

Man könnte ja darüber nachdenken die 2flügligen Fenster 2x99x101 durch 1x99x120 und 1x99*78 zu ersetzen?

 

Ich rede ja auch von lichten Maßen - also "Fenster auf und Öffnung im Fensterrahmen messen".

Breite x Höhe finde ich "interessant" - ich meine - das macht hier schon Sinn. Der Feuerwehrmann ist mit seinem Atemschutz sicherlich höher als breiter, aber ich kenne halt nur "Höhe x Breite x Tiefe" als Standard wenn nix angegeben ist. Interessant das dies hier im Gesetz nun Breite x Höhe ist

Ein "MUSS" habe ich nicht abgestritten - aber gut das du nochmal drauf hinweist