Dachrinne geht in neu gedämmte Fassade

Hallo zusammen,

ich bin neu und etwas ratlos, da ich in meinem näheren Umfeld kein Fachmann/keine Fachfrau habe, der/die mich beraten könnte. Hier bricht sich ein Nachbarschaftsstreit Bahn und bevor ich hier den ein oder anderen Weg einschlage, wollte ich mal bei den Experten um einen ersten Rat bitte, ob ich mich defensiv positionieren sollte oder aber ruhig offensiv die Sache von mir fern halte. Folgende Situation:

Altbauten von 1910, Wand an Wand gebaut, unser Haus denkmalgeschützt (recht in den Bildern; Bild 1 ist ein altes Bild, optisch hat sich einiges verändert, aber die Situation der Regenrinne ist unverändert), die Nachbarn (links) haben vor zwei Jahren komplett saniert (sieht man auf den anderen Bildern) und haben in diesem Zuge auch außen gedämmt. Die Dämmung bzw. deren Ausführung im Detail (um unsere Regenrinne herum) scheint jetzt zu Problemen zu führen, da, wie auf Bild 3 zu sehen, sich unten am Sockel Feuchtigkeitsschäden zeigen, die sich jetzt verschlimmern. Und genau darum geht es jetzt natürlich. Nachdem die Nachbarin sich im Dezember noch mit mir darüber unterhielt, dass "es sie nicht stören würde" kam Sie nun um die Ecke und meinte, ich müsse den Schaden beseitigen, denn dieser könnte ja nur durch unsere Regenwasserabführung herrühren, Sie hätte das alles nochmal bei sich überprüfen lassen. Ich muss jetzt mit allem rechnen, denn diese Frau ist freundlich gesagt "schwierig".

Ich habe ihr bei der gemeinsamen Besichtigung der Problemstelle folgende Darstellung aus meiner Laiensicht kundgetan:

- vermutlich läuft Wasser hinter Putz und Dämmung
- ich will nicht ausschließen, dass das Wasser über/aus unsere(r) Regenrinne hinter den Putz läuft, denn ich kann ja nicht mit Sicherheit sagen, ob da eine geringfügige Undichtigkeit besteht (zumindest bestand vor deren Baumaßnahme keine, die irgendwie sichtbar gewesen wäre)
- ich sehe aber die Schuld dafür trotzdem nicht bei uns, denn bei der Ausführung des Putzes und der Dämmung hätte man es einfach anders machen müssen, nämlich so, dass da kein Wasser hinterlaufen kann
- Sie müsse Ihre Fassade selbst davor schützen, dass kein Wasser von Außen dahinter läuft und kann das nicht auf mich abwälzen

Zusammengefasst meine Sicht: Ich trete nicht für einen Schaden ein, den ich nicht zu verantworten habe, da ich die Situation, die zu dem Schaden führt, auch nicht herbeigeführt habe.

Kann ich an der Haltung festhalten oder bekomme ich da ein Problem, also bietet die Situation so wie sie ist Angriffsfläche gegen mich?

Versteht mich nicht falsch: Wenn meine Regenrinne undicht ist, dann lasse ich Sie reparieren oder neu machen, daran wird es finanziell nicht scheitern, ich lasse solche Dinge, wenn Sie den auftreten, eigentlich immer direkt erledigen. Was ich aber nicht einsehe, dass ich jetzt diesen Schaden im Sockel übernehmen soll.

Danke für eure Meinung/Sichtweise!

 

Hallo,

oberhalb der Dachrinne sind schon noch zehn Zentimeter Platz bis zum Putz/WDVS vom Nachbarhaus, aber unten ist fasst Putz/WDVS unsere Regenrinne zur Hälfte des Querschnitts ein, ja.

Wie geschrieben, an unserer Regenrinne haben wir nichts verändert, die war da schon vor der Sanierungsmaßnahme unserer Nachbarn. Es stellt sich aber die Frage, ob man mich da trotzdem haftbar halten kann.

Danke für deine erste Antwort!

 

Danke für die Rückmeldung. Ich habe mich mal weit aus dem Fenster gelehnt ;-) und konnte beigefügtes Foto machen.

Ich halte die Regenrinne über das Jahr hinweg mit einer selbst gebauten Vorrichtung so gut es geht frei (das sieht dann so aus wie jetzt; vor unserem Haus steht einen große städtische Linde), zwei mal im Jahr kommt der Dachdecker und macht es dann gründlich sauber.

Jetzt gerade regnet es moderat und es scheint ja sauber abzulaufen und staut nicht zurück. Die Regenrinne ist meines Wissens auch noch nie übergelaufen.