Dachsanierung nach jahrelangem Marderbefall

Guten Morgen,

wir hatten Glück und können nun das Haus kaufen, das wir seit langer Zeit im Auge haben. In 2 Wochen ist der Notartermin. Der "Notnagel" Neubau fällt somit flach.

Nun zum Problem. Das Haus (Baujahr 1987) steht seit 2 Jahren leer und weitere 2 Jahre hat sich ein oder mehrere Marder im Dach eingenistet. Der Spitzboden ist total verkotet und wir gehen davon aus, das die Dämmung in den Dachschrägen komplett erneuert werden muss. Der Dachaufbau ist (von innen nach aussen) wie folgt.

Fermacell Faserplatten
Lattung
Sparren mit Zwischensparrendämmung (Glaswolle)
Lattung
Tondachziegel (nicht mehr schön aber in Ordnung)

Unklar ist, ob innen eine Dampfsperre verbaut ist. Das Dach ist nicht verschalt. Der Dachspitz ist komplett kalt. Von dort kann man auch gut die schadhafte Zwischensparrendämmung sehen. Dachdecker müssen einzelne Ziegel hinrichten und Bretterverkleidungen an Gauben ausbessern.

Ich tendiere immer mehr dazu, das Dach komplett abzudecken, Lattung wegbauen und die Dämmung von außen rauszunehmen. Dann, bei Bedarf, die Sparren außen aufdoppeln (um eine stärkere Dämmung reinzubekommen), Dämmung rein, Dach verschalen (wäre dann auch Marderdicht), neue Lattung und die alten Dachziegel wieder rauf. Falls tatsächlich innen keine Dampfsperre vorhanden ist, dann einfach direkt auf die Fermazellplatten Dampfsperre und darüber eine dünne Lage Gipskarton.

Oder wäre es sinnvoller das doch alles von innen zu machen und die Außenhaut nur auszubessern? Was meint ihr?

Viele Grüße

Thomas

 

War euer Dach verschalt? Das sehe ich bei uns noch als weiteren großen Vorteil auch wegen Schneeeintrag bei Wind...

 

Schalung würde uns halt Sicherheit geben, das der Marder definitiv nicht mehr rein kommt. Immerhin hat sich die Marderfamilie jahrelang in dem Haus wohlgefühlt und wird wieder versuchen reinzukommen. Eine Unterspannbahn ist da kein Hinterniss. Außerdem kommen wir aus Oberfranken. Für uns sind solche Dächer ohne Schalung kaputt oder "der Dachdecker hat das was vergessen" ;-) Vielleicht einfach eine Kopfsache, da in Mittelfranken die Schneezone weit weniger kritisch ist. Allerdings ist die Neigung realtiv gering (Satteldach ca. 38 Grad).

Aufdachdämmung ist ein Kostenfaktor. Ich habe leider keine genauen Maße von der Sparrendicke, aber vom Augenmaß her, sollte nicht viel nötig sein um eine vernünftige Dämmstärke zu erreichen. Von dem her war die Überlegung Sparren aufdoppeln.

Warum wird das mit der Dampfsperre zwischen Fermacell und Gipskarton nicht funktionieren?

 

Ist das der einzige Grund? Weil, moderne Wandaufbauten bei Fertighausherstellern sind ähnlich aufgebaut. Danwood haben z.B. eine OSBplatte, Dampfsperre und dann Gipskarton in den Dachschrägen. Die sagen, nur nicht bohren (sonst wickelt sich die Folie um den Bohrer und reist ab -> großes Loch), sondern direkt reinschrauben. Schraublöcher, wenn sie nicht mehr genutzt werden, mit Acryl zuschmieren, somit ist die Dampfsperre wieder dicht...

 

Alles, was im direkten Kontakt war, kommt raus. Das ist aber eigentlich nur der Holzboden im Spitzboden. In den Schrägen werden wir beim aufmachen erst wirklich beurteilen können. Bisher ist uns aber kein Verwesungsgeruch aufgefallen. Aber das verkotete ist auch nicht grade angenehm...

 

Beplankung kann man rausmessen. Notfalls macht man die Fermacell an ein paar Ecken auf. Somit sollte es vernünftig zum verschrauben sein.

Was meinst du mit "Was dir da erzählt wurde, das vergisst du mal ganz schnell wieder."?

 

Alternativ könnte man die Dampfsperre ja auch von außen mit einlegen. Hatte ich heute auch schon zufällig beim stöbern gesehen. Muss ich mir nochmal durch den kopfgehen lassen. Wenn das reicht, spare ich mir auch noch die zusätzliche Lage Gipskarton...

 

Das soll jetzt nicht falsch rüberkommen. Ich nehme, wenns soweit ist, schon einen Fachmann dazu. Ich will im Moment nur grob abklären ob die grobe Richtung der Planung in Ordnung ist oder wir etwas unmachbares oder sinnloses planen.