Dachsanierung Reihenhaus

Diskutiere Dachsanierung Reihenhaus im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo Bauexperten, ich möchte in nächster Zeit mein Dach sanieren und habe bereits ein Angebot eines örtlichen Dachdeckers eingeholt. Der...

  1. #1 opferdernatur, 12.08.2019
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    Hallo Bauexperten,
    ich möchte in nächster Zeit mein Dach sanieren und habe bereits ein Angebot eines örtlichen Dachdeckers eingeholt. Der Dachdecker ist noch relativ jung und führt die Firma erst seit fünf Jahren - vielleicht hat er auch deshalb eher Zeit als andere weil sein Kundenstamm noch nicht so groß ist. Negatives habe ich bisher nicht gehört, der erste Eindruck war gut.

    Es handelt sich um ein Steildach, ca 92qm Dachfläche. Der Dachboden soll künftig als Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer genutzt werden. Der Dachdecker schlägt eine Zwischensparrendämmung vor um EnEv konform zu sein (180mm) und zusätzlich für besseren Schall- und Hitzeschutz eine Aufsparrendämmung (60mm). Meine Sparren waren offensichtlich mal 20cm dick, jetzt nur noch 18-19cm.

    Da ich hier immer wieder von schweren Fehlern im Aufbau lese (leider nicht nur bei Dächern) möchte ich einen Plausibilitäts-Check machen. Könnt ihr mir sagen ob der Aufbau wie im KV beschrieben so Sinn macht und ob ich Rückfragen stellen sollte?

    Anbei die wesentlichen Punkte aus dem Angebot:
    1 Sparren besenrein abkehren
    2 Wärmedämmung Zwischensparren aus Mineralfaserdämmplatten der WLG 035, Dicke 180mm
    3 Diffusionsoffene Luftdichtbahn mit zwei wechselseitig integriertem Selbstklebesreifen, bahnenweise anbringen und Stöße mit entsprechender Überlappung luftdicht mit systemzugehörigen Abklebeprodukten verkleben (zB Pavatex LDB 0,02)
    4 Pavatex Aufsprrenelement PavathermPlus 60mm, Holzfaserdämmplatte diffusionsoffen, parallel zur Traufe mit Spezialfalz regensicher eindecken
    5 Traufenausbildung, Aufsparrendämmung, mit Anschluss an Dachentwässerung
    6 Firstausbildung, Aufsparrendämmung
    7 Kamin, Ausparrendämmung
    8 Steildach Konterlattung aus technisch getrocknetem Holz 40x60
    9 Steildach im Abstand von 34cm mit imprägnierten, scharfkantigen Dachlatten 30x50mm Klasse I und blnaken Drahtstiften 34/80 für die Eindeckung mit Dachziegeln einlatten
    10 Kamin Konterlattung, Wärmedämmung, Einschalung, Vordeckung, Anschlussbogen, Einkleidung Wandflächen, Kaminabdeckung
    11 Dachflächen mit Sturmklammern versehen
    12 Tondachziegel eindecken
    13 Ortgang mit engobierten Ortgangziegel eindecken
    14 First mit konischen Firstziegel als Trocken - Lüfterfirst auf Firstlatte und Trockenelementen eindecken und klammern
    15 Lüftung aus Alulochblech
    16 Tropfkantenbleche aus Aluminium
    17 Titanzink Dachrinne 333
    18 Rinnen Kopfstücke
    19 Einhängestutzen für Vorhängerinnen

    Eine Rückfrage hätte ich schonmal zu Punkt 13 - Ortgang. Ich habe im Reihenmittelhaus gar keinen Ortgang, denke hier ist die Traufe gemeint. Kann das sein?
     
  2. #2 Fabian Weber, 13.08.2019
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    Kein Ortgang? Wie ist denn der Anschluss an den Nachbarn geregelt.

    Das sind halt alles die Bestandteile vom Dach.

    Ich würde an Deiner Stelle mal genauer nach den jeweiligen Produkten/Herstellern fragen und diese dann auch in den Vertrag aufnehmen. Also Folie, Dämmung und Dachziegel.

    Dazu ist nicht viel Aussage getroffen, aus der Liste kann man schon ein Dach bauen.
     
  3. #3 opferdernatur, 13.08.2019
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    Wusste nicht dass die Nachbaranschlüsse in dem Fall auch als Ortgang bezeichnet wird. Danke
     
  4. ps0125

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    Durch den höheren Dachaufbau kann es sein dass du einen Absatz zum Nachbarn erhältst. So etwas haben wir auch schon mit Ortgangziegeln + Anschlussblech auf dem Nachbardach gelöst. Also generell geht das schon.
    Ohne das Objekt zu kennen kann man nur sagen, ja, generell kann man das so machen.
    "Imprägnierte Dachlatten und blanke Stahlstifte" hört sich zwar eher nach einem alten Standardtext aus einem Kalkulationsprogramm an, aber naja...
     
  5. #5 opferdernatur, 13.08.2019
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    Gut, die Sache mit Ortgang ist damit geklärt.
    Bei der Besuchtigung sagte der Dachdecker dass ein Trockenbauer, der die Sparren verkleidet, auch die Dampfsperre von immem setzt. Das sei nicht Aufgabe des Dachdeckers. Ist das normal?
     
  6. ps0125

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    Wenn der Dachdecker sagt er macht das nicht, dann ist das so. Es gibt sicher Betriebe die das mit anbieten, aber muss ja nicht sein.
     
  7. #7 opferdernatur, 13.08.2019
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    Also kann man erstmal so das Dach herstellen und die Dampfsperre und Trockenbau 6-12 Monate später einbauen? In der Zeit wird das DG nicht bewohnt.
     
  8. #8 Fabian Weber, 13.08.2019
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    Na die Dampfbremse würde ich schon vorm Winter einbauen oder ist die letzte Decke auch schon gedämmt?
     
  9. #9 opferdernatur, 13.08.2019
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    Nein, die letzte Decke ist nicht gedämmt. Also wäre das definitiv einnwichtiger Punkt um den ich mich kümmern müsste.

    Gibts noch weitere Anregungen?
     
  10. #10 Fabian Weber, 13.08.2019
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    Ja, das wäre schon wichtig. Ist aber auch eine gute Sache für Eigenleistung, da gibt es unzählige Erklärvideos.
     
  11. #11 opferdernatur, 13.08.2019
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    Ich habe familienbedingt leider kaum noch Zeit für Eigenleistung und bei so einer wichtigen Sache über die ich kaum etwas weiß, ist mir wichtig alles von (hoffentlich) fachkundigen Handwerkern erledigen zu lassen. Denke nicht dass das kostentechnisch so stark ins Gewixht fallen wird.

    Sollte die Dampfsperre auch die Luftdichtheit übernehmen, oder ist das aufgrund von Pos 3 unnötig?
     
  12. #12 Fabian Weber, 13.08.2019
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    Naja im Trockenbau eher selten zu finden...
     
  13. #13 opferdernatur, 13.08.2019
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    Welchem Gewerk würdest du die Dampfsperre überlassen?
     
  14. #14 Fabian Weber, 13.08.2019
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    Dem, der auch dämmt, dann gibt es später auch keine Fragen zur Gewährleistung.
     
  15. #15 opferdernatur, 13.08.2019
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    Also findest du es verwunderlich, dass der Dachdecker keine Dampfsperre anbieten möchte? Wie lange muss er denn dafür haften?
     
  16. #16 Fabian Weber, 13.08.2019
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    Allgemein sind es 4 Jahre, genau wie für sein Dach.

    Es macht schon auch Sinn die Dampfsperre beim Trockenbauer anzusiedeln, weil diese ja durch die Unterkonstruktion der Gipskartonplatten mit fixiert wird, nur hört es sich bei Dir so an als würde der Trockenbauer erst im Jahr darauf loslegen.
     
  17. ps0125

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    Das ist eine gängige Methode in der Sanierung, die Luftdichtheit außen herzustellen und falls erforderlich innen eine Dampfbremse anzuordnen.
    Also aus der Entfernung könnte man sagen, dass die Dampfbremse nicht luftdicht sein muss, ja.
     
  18. #18 opferdernatur, 13.08.2019
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    Nur mal zur Erklärung: ich bewohne das Haus, aber noch nicht das DG. Das wird wahrscheinlich erst richtig ab 2022 bewohnt. Ich will aber trotzdem jetzt das Dach erneuern, ausbauen (Gaube etc oben nicht erwähnt) und dämmen. Der Trockenbauer kann von mir aus auch sofort loslegen sobald die Dachdecker fertig sind.
     
  19. #19 opferdernatur, 14.08.2019
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    Der Dachdecker hat keine Angaben zum Brandschutz gemacht. Mittlerweile ist ein zweites Angebot eingetroffen, worin ein erheblicher Betrag für Brandschutz verwendet wird (4,800 netto). Der Betrag resultiert aus 24 lfd Metern Aufmörteln, Steinwolle, Stahlprofil für Sparren etc).
    Das linke Nachbarhaus hat bereits eine Aufsparrendämmung, sodass es höher ist, das rechte Dach ist qausi noch so wie meins. Ich weiß aber noch nicht ob beim höheren Dach die Brandschutzbestimmungen eingehalten werden. Geschosshöhe ist übrigens unter 7m...

    Muss ich mich um dieses Thema kümmern oder kiegt das in der Verantwortung des Dachdeckers? Müssen sich beide Nachbarn an Brandschutzmauern beteiligen, oder nur der mit der Aufsparrendämmung (gehen wir mal davon aus er hat keinen Brandschutz), oder müsste ich die volle Zeche zahlen?
     
  20. #20 Fabian Weber, 14.08.2019
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    Wenn der Brandschutz durch dem linken Nachbarn gekillt wurde, muss dieser natürlich nachbessern. Und zum anderen Nachbarn, der noch das alte Dach hat musst Du dich kümmern.
     
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