Dachsanierung wirtschaftlich

Guten Tag liebe Experten,

ich habe vor 3 Jahren 2 MFH Baujahr 1961 gekauft und mich nun dazu entschlossen die Dächer zu erneuern.

• Die Häuser haben 2 Etagen und sind wie Reihenhäuser aneinander gebaut.
• Die Wohnungen im OG / DG haben zum Teil kleine Gauben.
• Der Dachboden als solches ist ungenutzt und soll das auch bleiben.
• Nächste Woche habe ich einen ersten Termin mit einem Örtlichen Dachdeckermeister, möchte mich aber vorab etwas informieren um nicht ganz auf dem „Schlauch“ zu stehen.
• Ich möchte das ganze recht Kostengünstig halten, da die Objekte wirtschaftlich nicht gerade am ertragreichsten Standort stehen.
• Demnach kann und werde ich auch keine Modernisierungs- kosten auf die Miete umlegen können.
• De Dachfläche beider Häuser zusammen ist in etwa 500 m²

Was wäre euer Vorschlag seitens des Dachaufbaues zu einer wirtschaftlich passenden Lösung ?

 

Ich beschreibe mal meine Ansicht als Leihe... :-)

Ich hätte jetzt gedacht die alten Pfannen runter, Dachlatten runter alte folie runter.
Traufbleche Rinne etc auch runter.

Dann Folie drauf , neue Lattung und dann neue Pfannen und natürlich Traufe Rinne etc.

Im Bereich des Dachbodens würde ich keinerlei Dämmung aufbringen, da es wie gesagt ungenutzter Raum ist und auch nicht ausgebaut wird.

Dann würde ich die oberste Geschossdecke auf dem Dachboden mit einer Dämmung versehen.

(Das kann ja auch ggfl. in Eigenleistung gemacht werden.)

Ich frage mich halt nur was mit dem Teilbereich der bewohnt ist ( Also DG ) passiert ?

Kann man da einfach die alte Glaswolle raus nehmen und neue einbringen ?

Oder ist meine gesamte Vorstellung irgenwie falsch ?

 

Vielen Dank für die Info.

Das Vorhaben soll nächstes Jahr starten und ich möchte vorab einige Meinungen einholen um das Sinnvollste heraus zu Ziehen.

Der unbeheizte Bereich ( Kompletter Dachboden ist recht großflächig )

Ich habe mich einmal etwas eingelesen in die Dämmung der obersten Geschossdecke und bin aufgrund der Hinweise auf Dichtigkeit zu dem Entschluss gekommen , dass diese Arbeiten ebenfalls vom Dachdeckermeister ausgeführt werden sollen.

Aber ich denke das diese Varriante schon Preismäßig die beste ist.

Oftmals machen ja auch Handwerker beim Erstgespräch schon einen kompetenten Eindruck oder aber auch so einen "Hau Ruck" Eindruck.

Gewisses Basiswissen meinerseits ist beruflich auch gegeben ( Gelernter Heizungsbauermeister )