Dachterrasse auf Flachdach

Moin, ich habe eine Idee und bin an eurer Erfahrung interessiert in Bezug auf die Machbarkeit.

Vor einigen Monaten bin ich in eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gezogen. Die Häuser in der Straße stehen alle direkt nebeneinander auf den Grundstücksgrenzen. Ich selbst wohne in einer Wohnung im Dachgeschoss. Aus dem Dachfenster kann ich Herausklettern und erreiche dort eine Art Flachdach mit den Maßen 5 x 7 Metern. Es ist nicht ganz flach, sondern leicht abschüssig. Unter diesem Dach befindet sich ein weiteres Zimmer.

Die Idee: eine Art kleine Dachterrasse auf dieses Flachdach bauen. Zugang wäre dann einfach durch das Fenster möglich - nicht die bequemste aber eine effiziente Lösung.

Das heißt eine hölzerne Unterkonstruktion mit Holzdielen drauf und eine simple Umrandung in entsprechender Höhe.

Was ich bis jetzt in Erfahrung bringen konnte:

1. Das Flachdach ist grundsätzlich stabil genug. Der Dachdecker, der das Dach vor einigen Jahren gemacht hat, meinte es sei kein Problem. Gehen wir also mal davon aus, dass diese Aussage zutreffend ist und die Statik passt.

2. Ein bekannter Schreiner meinte, dass es grundsätzlich kein Problem sei dort eine Holzterrasse drauf zu bauen und dabei auch das Gefälle auszugleichen.

Bleiben für mich zwei Fragen:

1. Muss ich auch in diesem Fall einen Grenzabstand zum Nachbargrundstück einhalten? Das heißt darf ich in meinen Planungen das Dach dann nur circa zur Hälfte (rechts ist das Nachbargrundstück in weiter Ferne) mit der Holzkonstruktion auskleiden, weil ich nach links Abstand halten muss, auch wenn die Häuser direkt nebeneinander stehen?

2. Besteht überhaupt die Möglichkeit so eine Holzterrasse genehmigt zu bekommen?

Habe ich dabei irgendetwas vergessen?

Vielen Dank für eure Meinungen.

 

Eigentümer ist fein mit der Sache. Ich versuche quasi für uns beide die Möglichkeiten heraus zu filtern.

 

Das Haus in dem wir leben. Das Nachbarhaus links nicht.

 

Gibt es keine Erfahrungen zur Wahrscheinlichkeit der Erteilung einer Baugenehmigung? Wir leben in NRW.