Dachterrasse mit Treppe zum Garten auf Anbau

Hallo liebe Mitbenutzer,

folgender Sachverhalt:

Ein Reihenhaus (EFH) in NRW. Dieses Haus sowie die Nachbarhäuser samt Anbauten bestehen bereits über Jahrzente. Beide Nachbarhäuser A und B bauen grenzständig über die ganze Länge des Grundstücks, mit Nachbar B gibt es bereits aus den letzten Jahren eine Baulastübernahmeerklärung mit Anbauverpflichtung.

Nun möchte man auf dem vorhandenen Anbauten zwei Dachterrasse (5x4m und 5x3m) erstellen mit Treppen, welche zum Garten führen.
Die Treppen würden an der Grenze zu Nachbar B sein, dort wo die Anbauverpflichtung besteht. Zu Nachbar B würde das Geländer dann rund 1,10m über seinem Anbau-Dach überstehen. Zu Nachbar A würde das Geländer nur 30cm über sein Anbau-Dach hinausgehen.

Nun ist eine Dachterrasse ja nicht als unbedeutende bauliche Anlage zu sehen, da auch Abstandsflächen einzuhalten sind. Hier gibts aber wie schon erwähnt zu Nachbar B die Baulastübernahmeerklärung und Anbauverpflichtung und bei Nachbar A reden wir nur von 30cm die das Geländer höher steht....

Sollte hier ein normaler Bauantrag gestellt werden oder reicht evtl. Bauanzeige? Seht ihr da ein Problem für die obere Terrasse????

Vielen Dank schon mal für eure Antworten

 

sorry, sehe dass das Bild matschig ist. Oben also Ansicht Gartenseite, unten Lage von oben. Links ist Nachbar A, rechts Nachbar B. Die Haupthäuser jeweils dunkleres Grau und die Anbauten heller.

 

ich würde die idee verwerfen oder schauen ob mit 3 m abstand zum nachbarn noch etwas machbr und nutzbar ist. bei 3 m abstand zu beiden seiten bleibt nur die treppenbreite über.